某农庄旅游综合体旅游综合体及屠宰生产线建设项目可行性研究报告

某农庄旅游综合体旅游综合体及屠宰生产线建设项目可行性研究报告二〇一八年十月2第1章项目总论 1 11.1.1项目名称 11.1.2业主单位基本情况 11.1.3项目建设内容及规模 21.1.4项目建设性质 31.1.5项目总投资及资金筹措 31.1.6建设地址 31.1.7项目建设工期 31.2项目编制依据、原则及范围 31.2.1项目编制依据 31.2.2项目编制原则 51.2.3可行性研究工作范围 51.3项目提出的理由及过程 61.4利益联结机制 81.5项目主要经济财务技术指标 81.6项目可行性研究结论 第2章项目背景及必要性分析 2.1项目建设背景 2.1.1地域背景 2.2.2政策背景 2.1.3西秀区扶贫背景 2.2项目建设必要性 2.2.1是打赢扶贫攻坚战的需要 2.2.2是通过扶贫攻坚达到精准扶贫的需要 2.2.3是促进当地经济发展和缓解就业压力的需要 2.3项目建设的可行性 2.3.1符合国家政策 2.3.2符合贵州省产业政策 2.3.3当地政府重视 2.3.4项目建设条件 第3章市场分析及品牌打造 3.1项目的市场需求分析 3.1.1安顺在全省旅游产业中的地位 3.1.2安顺旅游发展的区域布局 3.1.3西秀区农旅发展现状 3.2家庭农场发展分析 3.3无公害绿色食品发展分析 3.4安顺市屠宰场市场 3.5产品定位与策划理念 3.6销售策略、营销方案和模式 3第4章建设规模内容及建设目标 4.1建设规模及内容 4.2项目建设目标及主要研究内容 第5章项目选址及建设条件分析 5.1项目建设选址 5.1.1项目选址 5.1.2选址现状 5.2项目建设条件 5.2.1气候条件 5.2.2水文条件 5.2.3地形地貌 5.2.4经济发展 5.2.5交通条件 5.2.6基础设施条件 5.2.7政策条件 第6章项目建设方案 6.1建设原则 6.2建设指导思想 6.3建设规划设计 6.3.1相关规划和依据 6.3.2总平面设计 486.3.3工程规划 6.4屠宰场工艺技术 7.1用能标准和节能规范 7.2节能措施 第8章环境影响评价 8.1环境保护标准 8.1.1环境质量标准 8.1.2污染物排放标准 8.2项目周围环境质量现状 8.3主要污染源和污染物 8.4.1废水排放量及处理方案 8.4.2废渣产生量及处理方案 8.4.3噪声处理方案 8.4.4废气污染的治理方案 8.5环境影响评估 第9章劳动安全卫生与消防 9.1劳动安全卫生 9.1.1设计依据 9.1.2劳动安全 9.1.3劳动卫生 9.2消防 49.2.1设计依据 9.2.2消防措施 第10章组织机构与人力资源配置 10.1组织机构与职能划分 10.1.1企业组织机构原则 10.1.2企业组织机构 10.2经营管理措施 7810.2.1工程管理 7810.2.2财务管理 7810.2.3设备物资管理 10.2.4企业经营管理措施 10.3劳动定员及员工培训 第11章项目招投标方案 11.1招标方案编制依据 11.2招标范围 11.3招标组织形式 11.4招标方式 11.5招标信息发布 11.6合同条款的重点 11.6.1施工合同条款重点 11.6.2设计委托合同条款重点 11.6.3建设监理委托合同条款重点 11.7招标基本情况表 第12章项目实施进度安排 第13章投资估算与资金筹措方案 13.1投资估算依据说明 13.2总投资估算 13.2.1建安工程费 9013.2.2建设工程其他费 13.2.3建设期利息 13.2.4预备费 13.3资金筹措方案 13.4资金使用管理 第14章财务评价与效益分析 14.1财务评价 14.1.1财务评价 14.1.3资金来源及还款安排 14.2成本预测 14.2.1原材料及燃料动力费 14.2.2固定资产折旧 9814.2.3工资及福利费 9814.2.4土地流转成本 14.2.5总成本 514.3销售收入及税金 9814.3.1营业收入 14.3.2税金 14.4利润估算 14.5盈利能力分析 9914.6财务生存能力分析 14.7不确定性分析 14.7.1盈亏平衡 14.7.2敏感性分析 14.8评价小结 第15章社会稳定风险评价 15.1编制依据 15.2风险调查 15.3风险识别 15.4社会稳定风险识别 15.5社会稳定风险度量 15.6风险权重的衡量与评估 15.7项目稳定性风险等级判断 15.8社会稳定风险因素防范措施 15.10社会稳定性风险评价结论 第16章结论与建议 16.1主要结论 附图、附表、附件 2.附表 3.附件 1第1章项目总论1.1项目概况1.1.1项目名称安顺市西秀区金鸡农庄旅游综合体旅游综合体及屠宰生产线建设项目。1.1.2业主单位基本情况根据五届区委常委会2017年第23次会议精神(区常干纪 (2017)9号),将安顺市西秀区农业产业发展投资有限责任公司(以下简称农投公司)和安顺市西秀区水利水电建设发展投资有限公司(以下简称水投公司)合并，成立“安顺市西秀区农业水利发展投资(集团)有限责任公司，2018年2月2日区委召开常委会(西区常纪〔2018)2号〕,将安顺市西秀区农业水利发展投资有限责任公司和安顺市西秀区禾兴粮油储备经营有限公司(以下简称禾兴公司)合并，成立“安顺市西秀区农业发展投资(集团)有限责任公司(以下简称农投集团)”。农投集团旗下四个子公司，即农投公司、水投公司、安顺市西秀区扶贫开发经营有限公司(以下简称扶贫公司)、安顺市西秀区禾兴粮油储备经营有限公司(以下简称禾兴公司)。农投集团领导班子成员6人，徐亮同志担任董事长、董事，杨永华同志担任党支部书记、董事、常务副总经理，刘应龙同志担任监事长，张鑫同志、李东同志担任副总经理，张强同志担任副总农投集团现有职工104人，共设立15个内设机构，即办公2工会、水厂、供水污水运营管理部。1.1.3项目建设内容及规模本项目建设分为两个板块，其中：1.金鸡农庄旅游综合体旅游综合体项目建设，项目拟用地5000亩，其中园林绿化、道路、房屋、文创占地面积280亩；停鸡蛋主体屋、帐篷屋等占地面积2200亩。2.屠宰场建设用地：368亩。总建筑面积：25800平方米(1)生猪屠宰厂屠宰规模：日屠宰量1000头。屠宰场及冷链设施建设主要有：屠宰场流水线、分割流水线、3000立方米冷(藏)冷库、污水处理设施等。(2)活禽屠宰场活禽屠宰场及冷链设施建设主要有：屠宰场流水线、分割流水线、3000立方米冷(藏)冷库、污水处理设施等。3.肉牛屠宰场屠宰场及冷链设施建设主要有：屠宰场流水线、分割流水线、3000立方米冷(藏)冷库、污水处理设施等。4.基础设施建设：冷藏冷冻库9000m³,待宰车间1000m²,屠宰车间4000m²,分割车间2000m²、高温焚烧车间300m²、隔离间100m²、急宰间400m²、供配电工程、锅炉供热系统、环保工程 (含绿化)、给排水工程(含消防)、综合大楼(含检验中心)、门卫、门禁及公厕、总图(场平、围墙、道路)及运输。31.1.4项目建设性质新建。1.1.5项目总投资及资金筹措1.项目总投资项目总投资15776.03万元：其中建安工程费投资10758.13万元；建设工程其他费3145.58万元，建设期利息1176万元，预备费696.32万元。2.资金筹措总投资15776.03万元，其中建设单位自筹3776.03万元，申请贷款12000万元。贷款资金用于工程建设及设备购置安装，设立专用账户。1.1.6建设地址金鸡农庄旅游综合体选址位于西秀区七眼桥镇；屠宰场综合体选址位于贵州省安顺市西秀区东关办事处。1.1.7项目建设工期建设工期2年(2018年10月-2020年9月),可根据资金的到位情况以及项目建设的实际情况进行适当的调整。1.2项目编制依据、原则及范围1.2.1项目编制依据《中国共产党第十九次全国代表大会报告》;《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》(中发〔2018〕1号);《农业部关于推进农业供给侧结构性改革的实施意见》(农发〔2017〕1号);国家食品行业政策、技术政策以及国家、行业地区发展的规划、承办单位提供的工程设计基础资料；4原国家计委建设部联合颁布的《建设项目经济评价与参数》(第三版);《中华人民共和国清洁生产促进法》(2012年修订);《关于进一步促进农产品加工业发展的意见》;《关于落实发展新理念加快农业现代化实现全面小康目标的若干意见》(中发【2016】1号);《动物检疫管理办法》(中华人民共和国农业部第14号令2003年5月);《关于坚决打赢扶贫攻战确保同步全面建成小康社会的决定》;《关于创新产业化扶贫利益联结机制的指导意见》(黔扶通(2014)15号);《中国农村扶贫开发纲要(2011—2020年)》;《关于创新机制扎实推进农村扶贫开发工作的意见》(中办发(2013〕25号);《贵州省扶贫开发条例》;《贵州省国民经济和社会发展第十三个五年规划》;《安顺市国民经济和社会发展第十三个五年规划》;《安顺市农业产业化发展规划》;《中共西秀区委西秀区人民政府关于加快全区现代农业产业化发展、确保如期打赢脱贫攻坚战的实施意见》(区发【2017】11号);《安顺市西秀区百万头(只)优质草食牲畜产业化工程项目规划》;《产业结构调整指导目录(2015年修订本)》; 项目委托方提供的原始设计资料和其它基础资料。项目单位提供的有关基础资料。51.2.2项目编制原则在进行了充分考察调研的基础上，本着实事求是、因地制宜，充分利用地区优势；工艺技术先进可靠、安全合理；以及讲求企业经济效益和社会效益的原则进行本项目可行性研究报告的编制。并力求站在客观公正的立场上，实事求是地研究项目可行性1.规模经济合理2.技术先进可靠3.节省投资，充分利用企业资源4.降低成本和减少能耗、物耗5.提高企业效益和社会效益6.增强产品竞争力和应变力格执行国家和地方的有关法令、规程、规定1.2.3可行性研究工作范围在项目设计研究过程中坚持以经济效益、社会效益、生态效益共赢为目的，认真贯彻执行国家有关法规、规范，搞好环保、节能、卫生安全及消防等设计。项目可行性研究报告主要包括：1.项目建设的背景和必要性的论证；2.项目建设内容和建设规模的确定；3.项目建设条件；4.工程技术方案；5.研究项目的环境保护、节能、消防等问题；6.分析论证项目的组织管理并拟定项目实施计划；7.项目招投标；8.进行项目投资估算及资金筹措分析；9.项目的财务分析及社会效益分析；610.可行性研究报告结论。1.3项目提出的理由及过程1.项目提出的理由按照中央关于做好扶贫工作实施精准扶贫的有关文件精神以及省委、省政府关于做好扶贫工作，确保同步小康工作目标的实现，西秀区结合扶贫工作实际，实施本项目，变“输血式扶贫”为“造血式扶贫”。乡村振兴战略以及推进农业供给侧结构性改革，优化产品产业结构，着力推进农业产品产业结构提质增效；推行绿色生产方式，增强农业可持续发展能力；壮大新产业新业态，拓展农业产业链价值链；强化科技创新驱动，引领现代农业加快发展；补齐农业农村短板，夯实农村共享发展基础；加大农村改革力度，激活农业农村内生发展动力。农业产业结构调整的根本目的是增加农民收入。发展生态畜牧产业，提高畜牧业产值在农业总产值中的比重，提高畜牧业收入在农民人均纯收入中的比重，是增加农民收入极为有效的途径。以精准为基本攻略，以问题和项目为导向，切实做到扶贫脱贫退出再精准，提高扶贫脱贫精准度、增强群众获得感。精准实施产业扶贫。以“户户有增收项目、人人有脱贫门路”为基本目标，结合实际，因地制宜，精准选好有市场需求和有资源条件的产业扶贫项目，做到产业项目到村到户到人。精准建好产业扶贫机制，让贫困群众有事可做、有利可获：全面深业发展中的利益股份化机制，明确贫困人口在产业项目中的股份，分享产业发展红利；大力推行“农民专业合作社+”发展7机制，创新市场营销机制，让生产要素、资金要素、市场要素有机整合，生产资料、产品与市场有效连通，提高产业发展效益；鼓励运用龙头企业+合作社+贫困户多点发力、多轮驱动的“动车扶贫”机制，让小生产有效对接大市场，提高农户生产效率，服务机制，把配套服务送到农村生产第一线，落实到每个项目、每个贫困户；健全强化扶贫产业投入统筹机制，用好各项资金，整合财政涉农资金，确保资金用在刀刃上，发挥最大效益。安顺市脱贫攻坚实施意见中也提出：狠抓生态扶贫。实施生态修复等林业工程，继续开展选聘建档立卡贫困人口为生态护生态脱贫。在大力实施造林绿化的同时，积极利用好退耕还林等重点生态工程建设，用足用好项目资金，在项目和资金安排上向贫困地区和贫困乡村集中，组织有劳动能力的贫困农民参与生态工程建设，使生态脱贫精准有效。二是多财林业，产业脱贫。实施好“石漠化治理治穷拔穷根，退耕还林还富还产业”等多种特色经济型治理模式，发展林下同“生态美”迸发出多财林业，实现林业产值60亿元以上，较上年增长41.2%,助力贫困农户增收脱贫。三是多彩林业，旅游脱贫。推进经济林、景观林、生态林“三林并举”,实施林业“围城”等城市建绿、增绿工程，切实加快湿地公园、山体公园建设，着力打造多彩林业的生态景观长廊，实现富美新安顺林业生态旅游业的井喷式增长，带动景区周边的贫困农户脱贫。2、项目研究过程根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规定，对本工程项目进行可行性研究。政府有关部门及专家对拟建8响区域的社会经济情况进行了多方位的调查了解。在掌握了丰富的基础资料，征求了有关部门对项目实施的建议和意见后，转目建设的必要性、建设条件以及项目工程的总图规划、主要工程等进行分析研究论证。1.4利益联结机制1.扶贫模式项目采用“公司+合作社(村集体)+贫困户”合作模式，形成以金鸡产业为核心的一二三产互融共融。选择养殖带头人实行建档立卡贫困户优先的原则；各区域根据养殖场养殖规模可自行确定带动建档立卡贫困户户数。2.本项目利益联结机制一是通过带动建档立卡贫困户养殖、种植项目产品生产所需原材料，即养殖生态鸡、加工、销售以及，可增加建档立卡贫困二是吸纳建档立卡贫困户或低收入农村居民就业；三是对于无劳动力的贫困户，可采取土地流转方式，金鸡农庄旅游综合体(二三期建设用地)流转土地4841.48亩，按照土地入股利益分配机制，定期获得入股分红，该项目的实施预计能够带动216户左右建档立卡贫困户实现脱贫，解决268人稳定就业问题，建档立卡贫困户年收入预计增长1万元以上。1.5项目主要经济财务技术指标项目建设主要经济、财务技术指标见下表1-1、1-2:9表1-1项目建设主要经济技术指标见下表序号工程或费用名称技经指标单位工程量一建筑工程费用生猪屠宰场活禽屠宰场牛肉屠宰场2待宰车间3屠宰车间4分割车间5高温焚烧车间6隔离间7急宰间(二)金鸡农庄旅游综合体建安工程费1综合体建设游客服务中心物流中心后勤中心金鸡集市小吃街金鸡创意馆金鸡演绎广场金鸡主题烧烤馆民族文化手工艺坊主体民宿2室外附属工程停车场及运动场所金鸡农庄旅游综合体流转土地亩流转土地征用土地亩3项目总投资建安工程费万元建设工程其他费万元设期利息万元预备费万元4建设期年22018年10月-2020年9月表1-2主要财务指标表序号备注1口径自有资金(资本金或注册资金)3营业期平均/达产年4营业期平均/达产年5总成本费用营业期平均/达产年营业期平均/达产年7营业期平均/达产年8营业期平均/达产年9营业期平均/达产年营业期平均/达产年投资回收期(含建设期)1.6项目可行性研究结论秀区特别是项目区农业综合体已初具规模，基础好，产业化程度高，项目区群众对新科技接受能力强，西秀区畜牧业服务功能全。2、项目立项依据充分。建设和生产条件优越，设计方案合理实用，投资风险小，资金预算合理科学。3、项目实施后能加快项目区乃至周边地区的特色产业的发展，有效增加贫困地区农民收入，生产的商品适销对路，市场前景看好。项目的微观、宏观和社会生态效益显著。综上所述，本项目资源丰富，技术成熟、工艺先进、设备可国家投资政策的农业综合开发的好项目。第2章项目背景及必要性分析2.1项目建设背景2.1.1地域背景安顺市，位于贵州省中西部，距贵州省省会城市贵阳90公里，素有“黔之腹、滇之喉、粤蜀之唇齿”之称城市，全国甲类旅游开放城市，全国唯一的“深化改革，促进多种经济成分共生繁荣，加快发展”改革试验区，民用航空产业国家高技术产业基地，贵州历史文化名城，是“贵州加快发展的经济特区”,2009年度中国十大特色休闲城市，世界喀斯特风光旅游优选地区，全国六大黄金旅游热线之一和贵州西部旅游中心。西秀区国土面积1710平方公里，总人口77.21万人，是国家滇黔桂石漠化集中连片特困地区重点。面对如此艰巨的脱贫攻坚任务，西秀区以问题为导向，针对产业扶贫过程中发现的发展定位不清，农业产业不特、经营主体不活，农村产业不强、市场供需不对路，农民增收不稳等问题，我区创造性地提出了“菜单式”产业扶贫工作思路，即：按照“市场主导、政府引导、平台服务、合作社生产、贫困原则，推进以需定单、以单定产、以产定扶的“菜单式”产业扶贫，扩大有效生产，减少无效供给，产销精准对接，有力推动了产业提升发展和贫困户脱贫。“菜单式”产业扶贫实施以来，未脱贫的建档立卡户和贫困人口从10727户、31378人，减少到4602户、11514人，贫困发生率从6.28%下降到2.11%,5471户贫困户参与合作社生产，户均增收8000元以上。新增合作社201个，流转土地11.2万亩，新建种养殖基地145个，全区现建成省级项目区6个、乡镇项目区17个，主导产业种植面积达到62万亩(其中2017年1-5月新增22.72万亩)。2.2.2政策背景1.《中国共产党第十九次全国代表大会报告》实施乡村振兴战略。农业农村农民问题是关系国计民生的根本性问题，必须始终把解决好“三农”问题作为全党工作重中之重。巩固和完善农村基本经营制度，深化农村土地制度改革，完善承包地“三权”分置制度。保持土地承包关系稳定并长久不变，第二轮土地承包到期后再延长三十年。深化农村集体产权制度改革，保障农民财产权益，壮大集体经济。确保国家粮食安全，把中国人的饭碗牢牢端在自己手中。构建现代农业产业体系、生产体系、经营体系，完善农业支持保护制度，发展多种形式适度规模经营，培育新型农业经营主体，健全农业社会化服务体系，实现小农户和现代农业发展有机衔接。2.《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》文件提出，我们坚持把解决好“三农”问题作为全党工作重中之重，持续加大强农惠农富农政策力度，扎实推进农业现代化和新农村建设，全面深化农村改革，农业农村发展取得了历史性成就，为党和国家事业全面开创新局面提供了重要支撑。5年来，粮食生产能力跨上新台阶，农业供给侧结构性改革迈出新步伐，农民收入持续增长，农村民生全面改善，脱贫攻坚 战取得决定性进展，农村生态文明建设显著加强，农民获得感显著提升，农村社会稳定和谐。农业农村发展取得的重大成就和“三农”工作积累的丰富经验，为实施乡村振兴战略奠定了良好基础。3.《中共中央国务院关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见》(中发〔2017〕1号)文件提出，以规模化种养基地为基础，依托农业产业化龙头企业带动，聚集现代生产要素，建设“生产+加工+科技”、一二三产融合的现代农业产业园，发挥技术集成、产业融合、创业平台、核心辐射等功能作用。吸引龙头企业和科研机构建设运营业产业化联合体，推动农业全环节升级、全链条增值。支持农户享收益。科学制定产业园规划，制定发布国家级现代农业产业园认定标准，遴选发布首批国家级产业园名单。鼓励地方统筹使用项目资金，集中建设产业园基础设施和配套服务体系。2.2015年12月，国务院制定《贫困地区特色产业发展规划》指出扶贫开发事关全面建成小康社会，事关人民福祉，事关巩固党的执政基础，事关国家长治久安，事关我国国际形象。打赢脱贫攻坚战，是促进全体人民共享改革发展成果、实现共同富裕的重大举措，是体现中国特色社会主义制度优越性的重要标志，也是经济发展新常态下扩大国内需求、促进经济增长的重要途径。规划要求各级政府制定贫困地区特色产业发展规划，强调发展特色产业脱贫，出台专项政策，统筹使用涉农资金，重点支持贫困村、贫困户因地制宜发展种养业和传统手工业等。实施贫困村“一村一品”产业推进行动，扶持建设一批贫困人口参与度高的特色农业基地。加强贫困地区农民合作社和龙头企业培育，发挥其对贫困人口的组织和带动作用，强化其与贫困户的利益联结机制。支持贫困地区发展农产品加工业，加快一二三产业融合发展，让贫困户更多分享农业全产业链和价值链增值收益。加大对贫困地区农产品品牌推介营销支持力度。依托贫困地区特有的自然人文资源，深入实施乡村旅游扶贫工程。2.1.3西秀区扶贫背景西秀区农业产业扶贫工作虽然取得阶段性成效，但也存在一些困难和问题，主要表现为：一是产业发展资金相对不足。由于资金扶跟不上发展需要，农业基础设施建设、科技推广等要素提升受到一定影响，致使农业综合生产能力还不强。二是缺乏专业的运营人才。农业运营人才专业结构不优、技能层次相对较低，特别是产品开发、精深加工、市场营销人才相对不足，影响到产业链的延伸。三是农业技术支持不足。主要表现为农业科技成果推广应用率不高，产前、产中、产后等技术集成配套不够，无法适应现代高效农业的发展需要。下一步，西秀区将坚持“因地制宜，体现特色，增加投入业延伸、科技人才等工作为重点，加快推动产业转型发展，带动贫困人口增收致富。2.2项目建设必要性2.2.1是打赢扶贫攻坚战的需要2016年以来，西秀区认真贯彻落实习近平总书记重要指示作为头等大事和第一民生工程，以脱贫攻坚统揽经济社会发展全局，深入实施大扶贫战略行动，脱贫攻坚工作得到强力推进。特别是2017年以来，西秀区按照省、市的安排部署，反应迅速，措施有力，迅速掀起脱贫攻坚春季攻势行动热潮，深入贯彻落实全省第三次大扶贫战略行动推进大会精神，积极探索“菜单式”精准扶贫模式，推动脱贫攻坚取得新成效。西秀区属国家滇黔桂石漠化片区重点县，是贵州省66个扶贫开发重点县之一，全区共有8个贫困乡镇(均实现减贫摘帽),109个贫困村，现有建档立卡贫困户16445户，贫困人口52196人。2016年共减少贫困人口6279户、20393人，退出贫困村85个，现有未脱贫贫困人口(含返贫)4602户、11510人，贫困发生率为2.11%。2.2.2是通过扶贫攻坚达到精准扶贫的需要1.政策计划根据中共贵州省委贵州省人民政府印发的《关于坚决打赢扶贫攻坚战确保同步全面建成小康社会的决定》中指出：大力实施精准扶贫精准脱贫“十项行动”:实施基础设施建设扶贫行动，破除贫困地区发展瓶颈制约；实施产业和就业扶贫行动，着力促进贫困人口创业就业；实施扶贫生态移民行动，把“一方水土养不起一方人”的深山区、石山区和生态脆弱地区142万人全部迁出；实施教育扶贫行动，阻断贫困代际传递；实施医疗健康扶贫行动，有效遏制和阻止因病致贫、因病返贫；实施财政金融扶贫行动，确保投入力度与扶贫攻坚相适应；实施社会保障兜底扶贫行动，稳步提升托底保障水平；实施社会力量包干扶贫行动，加快形成专项扶贫、行业扶贫、社会扶贫有机结合、互为支撑的“三位一体”大扶贫格局；实施特困地区特困群体扶贫行动，深入推进大规模、区域性、产业化连片开发；实施党建扶贫行动，实现党的组织和党的工作对贫困村的有效2.减贫任务完成情况根据贵州省扶贫开发领导小组办公室《关于下达2017年计划退出贫困县、贫困乡(镇)和贫困村名单的通知》(黔扶领办通〔2017〕7号)及安顺市扶贫办《关于下达2017年减贫目标任务计划的通知》(安扶办〔2017〕10号)相关文件精神，我区2017年减少农村贫困人口计划任务(不含开发区、龙宫镇)为0.24万人(其中：省级目标0.04万人，市级目标0.20万人),退出贫困村13个。3.农村居民人均可支配收入情况。上半年农村居民人均可支配收入预计达到4939元，同比增长预计为12%。4.贫困人口识别准确率、退出准确率和群众对帮扶工作的满意度。经省脱贫攻坚第三督导组于2017年6月对我区开展的脱贫攻坚暨2016年国家第三方评估整改督导，在贫困人口识别准确率和退出准确率的核实中，111户受访户未发现有错评和错退情况，识别精准率超过99%,退出精准率超过98%,群众对帮扶工作的满意度超过99%,达到国家第三方评估要求，且未发现返贫现象。2.2.3是促进当地经济发展和缓解就业压力的需要该项目建设对加快安顺市农业、工业化进程，提升工业整体素质都有积极的作用。“十三五”时期是安顺市经济和社会高速发展的战略机遇期，需要一大批工业项目支撑。该项目建设，对于促进西秀区产业结构调整，加快“工业富区”步伐；加快全域安顺建设步伐和贵州工业制造业快速发展，振兴贵州经济、促进西部地区崛起；此外，项目建设有利于活跃地方经济，拉动地方经济的发展；有利于增加就业，致富百姓，促进社会的稳定；有利于企业生产加工，提升发展水平；有利于积聚资源。综上所述，该项目不仅符合国家及地方的发展规划，也符合行业的发展规划，有利于促进当地经济的繁荣，缓解就业压力。因此，项目的建设将产生较大的经济效益和社会效益。2.3项目建设的可行性2.3.1符合国家政策符合《中国共产党第十九次全国代表大会报告》,深化农村集体产权制度改革，保障农民财产权益，壮大集体经济。确保国家粮食安全，把中国人的饭碗牢牢端在自己手中。构建现代农业产业体系、生产体系、经营体系，完善农业支持保护制度，发展多种形式适度规模经营，培育新型农业经营主体，健全农业社会化服务体系，实现小农户和现代农业发展有机衔接。符合中共中央国务院关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见》(中发(2017)1号),文件提出，以规模化种养基地为基础，依托农业产业化龙头企业带动，聚集现代生产要素，建设“生产+加工发展农业产业化联合体，推动农业全环节升级、全链条增值。”符合《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》“完善现代农业产业体系，发展高产、优质、高效、等园艺作物标准化生产。积极发展林业产业。推进农业产业化经营，扶持壮大农产品加工业和流通业，促进农业生产经营专业化、标准化、规模化、集约化。推进现代农业示范区建设。”2.3.2符合贵州省产业政策项目符合2015年贵州省委、省政府提出贵州省今年将重点筑建材五大新兴产业的战略指导思想中的大健康、现代山地高效计划纲要》中指出：“依托产业化龙头企业，采用“龙头企业+合作社+农户”、“龙头企业+农户(或养殖大户、养殖小区)”和“龙头企业+基地”等模式，大力加强农业产业化基地建设，加快形成“龙头带基地-基地联农户”的产业化格局。按照“政业基地、农产品加工聚集区建设与培育龙头加工企业结合起来，明显的农业产业化示范基地。”2.3.3当地政府重视国家对农业种植建设相当重视，并投入了大量人力、物力、财力用于解决我国现阶段日趋严重和复杂的城市化问题，同相对滞后的农村基础设施之间的矛盾。为进一步加强和推进农村人民的就业问题以及农村的发展，国家相关领导下发一系列文件。2.3.4项目建设条件项目所在地道路畅通，交通便利，建筑材料运输极为方便工程用水、用电资源丰富，可完全满足项目建设要求。项目建设符合国家关于农业种植建设规划要求，设施条件良好，水、电、路已实现三通，通过了项目选址、地址灾害评估、环境影响评价及抗震设防要求审核。组织保障到位，为确保项目的实施，建设单位成立了项目实施领导小组，负责项目的组织、管理及实施。按照国家有关规定，严格执行项目建设管理制度及财务管理制度，建立项目资金专户，做到专款专用，保证工程质量，为项目的实施提供了组织保障。第3章市场分析及品牌打造3.1项目的市场需求分析3.1.1安顺在全省旅游产业中的地位总体上看，安顺市的各项旅游经济指标都呈增长趋势逐年增长，尤其是在2013年至2016年四年期间各项指标的增长均五成以上，2006年的旅游综合收入较2005年更是增长了226.2%,2008年的旅游综合收入较2007年更是增长54.0%。但是，国外游客与国内游客数量相比，安顺市接待的国内游客连续几年的比重在90%以上，可见安顺市的旅游市场潜力大，尤其是国际旅游。安顺市2012～2017年旅游经济指标接待国内游客人数(万)比重接待境外游客人数(万)比重接待总人数(万)旅游综合收入(亿)总增长21345672013年-2017年黄果树旅游接待综合情况表年份接待人数(万人次)同比增接待游客占全市的比重旅游总收入(亿同比增长旅游收入占全市的局提供的资料整理安顺山川秀美，旅游资源丰富，素有“西部之秀”的称谓，是国家最早确定的甲类旅游开放城市之一，是贵州省优先发展的重点旅游区。境内汇集了黄果树、龙宫和格凸河3个国家级重点风景名胜区和关岭古生物化石群国家地质公园、九龙山国家森林公园、花江大峡谷、夜郎湖等省级风景名胜区，安顺府文庙、云山屯古建筑群等数十处国家级、省级重点文物保护单位。近年来发掘出土的“新中国龙”古生物化石，生存于2亿3千万年前，形态同中国古代神话传说中的“龙”极为相似，给安顺旅游增添了一种神秘色彩。风景名胜资源面积占全市国土面积的12%左右，远高于1%的全国平均水平，也高于4.2%的全省平均水平。境内岩溶面积约占国土面积的三分之二，是世界上喀斯特地貌最集中的地区之一。安顺旅游资源虽然丰富，但旅游区只树立了2个品牌，高级别的旅游区缺乏众多不同层次级别的旅游区支持，A级旅游区存在明显的“断代”现象，没有形成合理的“金字塔”型A级旅游区集群。3.1.2安顺旅游发展的区域布局根据安顺市旅游产业的增加值率估算出的全市旅游增加值的分布情况，可以看出安顺市旅游产业的区域布局呈现出以下特点：安顺市旅游产业分布具有高度集中性和较大的不均衡性。旅游产值60%集中在西秀区、黄果树，单西秀区就集中了全市的32.97%。对旅游产业贡献率大的县区与安顺各区县经济发展水平具有相对的一致性，西秀区和黄果树旅游业已成为第三产业中核心的组成部分。3.1.3西秀区农旅发展现状西秀区2018年新增1个省级农业园区，23个省、市级农业园区(基地)生产面积扩大到54万亩。“6个万亩”示范工程基本成型。新增农民专业合作社414家、家庭农场36家。“三品一标”认证达34个，认证面积45万亩，获评“国家山药种植综合标准化示范区”。引进并启动以色列智能温室育苗工程项目。农产品质检中心建成投用，农残检测合格率达99.9%。线上线下同步拓宽农产品销售渠道，平均每天外销农产品约600吨。全年实现农业总产值62.5亿元，其中，畜牧业产值14.4亿元，非粮产业增加值占农牧渔业增加值比重达92.5%,粮食产量稳定在16.9万吨，粮食安全得到保障。西秀区通过坚持产业招商与脱贫攻坚相结合，从招商源头调结构，突出“选资”“引智”理念，积极引进带动力强、长效稳健的产业。通过出台《西秀区整区推进农业产业结构调整实施给侧结构性改革实施细则》《西秀区2018年调整优化玉米种植结构实施方案》等工作方案，紧盯玉米调减目标，计划调减玉米6.02万亩。西秀区根据全区14个乡镇的资源禀赋、气候特点、产业基础，果和中药材等主导产业的脱贫攻坚三年行动计划方案，依托产观光、乡村旅游、文化旅游等行业企业的引进力度，带动贫困户持续稳定增收。目前，成功组织辖区内贵州安顺春来茶业有限公司年产1000吨优质绿茶精深加工项目等纳入省级“千企改造”工程企业及项目。积极推动以“花艺小镇”为核心，以“景观花海”看点，以“花卉产业带”为辅助，涵盖众多业态，融观赏性和体验性于一体的轿子山花都田园综合体项目建设。西秀区还创新组建农资服务联盟，全面保障产业结构调整部门的资源搭建供应平台，减少供应环节，提高供应效率，帮助农民最大化降低生产成本，最快速获取农用物资，让合作社和农户不花一分钱发展产业，实现增收。3.2家庭农场发展分析家庭农场，是以农户家庭为基本组织单位，以市场为导向专业从事适度规模的农林牧渔的生产(加工)和销售，并且经过工商部门注册，实现自主经营，自负盈亏的农业庭农场的出现，使传统农民转型升级成为具有市场素质的法人农民。家庭农场是继农民专业合作社之后提升现代农业经营，实展氛围。加快发展家庭农场，可以促进土地规模化、集约化经营，推进农业转型升级，提高农业生产的整体效益，促进农业增效、渠道、多形式开展宣传教育活动，逐步确立“扶持家庭农场，就是促进农业转型升级，就是帮助农民增加收入”的思想理念，努力营造全社会关心、鼓励、支持家庭发展的良好氛围和舆论环境。创造家庭农场发展条件。农村土地流转是家庭农场发展，实现土地适度规模经营的前提条件。当前，要进一步加强土地承包管理，健全土地流转服务市场，为供求双方提供法律咨询、供求为土地流转搭建便捷的沟通和交易平台；逐步探索建立土地流转双方的价格协调机制、利益联结机制和纠纷调解机制，促进流转关系稳定和连片集中；进一步完善农民社保体系，解决离土农民的后顾之忧，积极有序地推进农村土地流转。同时，切实加强土地承包管理，及时调解仲裁土地纠纷，有条不紊地推进农村土地流转。3.3无公害绿色食品发展分析1.绿色食品是世界消费发展的趋势近年来随着国民生活水平的提高，环境污染对食品安全性的威胁以及对人类身体健康的危害日渐被人们所重视，发达国家民众的环境意识迅速增强，保护环境，提高食物的安全性，保障人身健康。消费无公害食品已经成为世界的消费潮流。目前，已有130多个国家生产有机食品、生态食品、绿色食品、自然食品、无污染食品、无公害食品、天然食品等等，虽然其名称不同，但从本质上来说是相同的，都是无公害的安全食品。在国际市场上，无公害的安全食品不但价格高，而且销路好。2.绿色食品是新阶段农业生产的迫切需要随着人们的生活水平的不断提高，人们不但要求吃饱、吃好，而且开始追求吃得安全和健康，安全健康消费正在成为我国人残留污染问题已经引起了各界的高度关注，从普通的百姓到科学界和高层领导都十分重视农产品的质量安全问题，不是生产什么农产品都能吃，要吃对人身体有益健康的农产品，要从数的战略性调整，其核心任务是生产优质、安全的农产品。因此，发展绿色食品，是提高农产品质量与安全性的重要途径，同时发展绿色食品有利于推进农业结构的战略性调整，是当前我国新阶段农业生产的一项重大战略措施，也是新阶段农业生产的迫切需要。3.4安顺市屠宰场市场目前，国内完整独立的肉制品冷链物流体系尚未成形。大约90%肉类基本上还是在没有冷链保证的情况下运销，冷链物流发展的滞后在相当程度上影响着肉制品产业的发展。1.上、下游对接服务企业的协作意向由于中国畜禽产业化程度和产销一体化水平不高，畜禽生鲜产品的现代物流系统并没有构建起来，畜禽生鲜产品的销售多为分散方式，部分产品进入集贸市场拆零散卖，使畜禽产品冷链存在中断现象，不仅影响了产品的质量安全，而且缺乏供应链上下游之间的整体规划和协调，因此在一些局部发展中存在严重的失衡和无法配套的现象，从起点到消费点的流动储存效率和效益无法得到控制和整合。对屠宰户来说，落后的流通渠道无法对畜禽的收购发挥大的作用，严重制约了畜禽屠宰的规模化生产；对于中小屠宰场来说，低温冷链物流基础设施投资较大，而现有的流通体系又限制了其加工规模的壮大和产品储运范围的扩张；对于处于下游的连锁超市生鲜经营者来说，其上游又始终处于运作不顺畅、不稳定的状态。在肉类产品经营范围管理流程中，又过多关注生鲜冷冻加工和经营过程本身，忽略了冷链物流在供应链上游的采购和下游配送发挥的巨大作用，从而造成我国畜禽生鲜产品冷链物流发展严重滞后。2.周边其他同类物流企业现状截止目前，安顺市及周边都还没有完善成熟的肉类产品物流企业。3.申报项目实施后市场份额分析本项目实施后，可使安顺市及周边县肉类产品集中储藏和运输销售，项目的建成可说是安顺市唯一的冷链物流集散地。3.5产品定位与策划理念1.产品定位消费类别：中高档定位：小而精的自然品质、野奢生活体验题强、有噱头2.策划理念(1)金鸡农庄旅游综合体扶贫思路金鸡市集：农产品的展销售卖区金鸡果蔬园：农产品示范区、新技术示范区金鸡美食：私房美食、餐饮创业金鸡工坊：非遗产品体验、售卖、孵化金及文化区：乡村文创孵化、民族交流平台金鸡牧场：共享牧场、农户到家金鸡家庭农场：共享田园、社区对农户金鸡儿童乐园：教育基地、女性创业(2)金鸡农庄旅游综合体策划思路美学化的农村景观；生态化的农事田园艺；术化的农耕文化；科学化的农业生产；产业化的农业组织。3.6销售策略、营销方案和模式项目产品所在的市场是一个完全竞争市场，这类型市场中建立良好的营销渠道是企业生存的保证。项目建设单位有专业的营销团队，有线上线下两条营销渠道，与全国性连锁超市如北京华联、大润发超市等有合作协议，产品上市后将面向全国销售。同时加大宣传力度，利用传统传媒和新传媒，宣传安顺旅游文化，宣传项目产品的养殖过程、加工过程。第4章建设规模内容及建设目标本项目建设分为两个板块，其中：1.金鸡农庄旅游综合体旅游综合体项目建设，项目拟用地5000亩，其中园林绿化、道路、房屋、文创占地面积280亩；停心、鸡蛋主体屋、帐篷屋等占地面积2200亩。2.屠宰场建设板块建设用地：368亩。总建筑面积：25800平方米(1)生猪屠宰厂屠宰场及冷链设施建设主要有：屠宰场流水线、分割流水线、3000立方米冷(藏)冷库、污水处理设施等。(2)活禽屠宰场活禽屠宰场及冷链设施建设主要有：屠宰场流水线、分割流水线、3000立方米冷(藏)冷库、污水处理设施等。3.肉牛屠宰场屠宰场及冷链设施建设主要有：屠宰场流水线、分割流水线、3000立方米冷(藏)冷库、污水处理设施等。2.基础设施建设：冷藏冷冻库9000m³,待宰车间1000m²,屠宰车间4000m²,分割车间2000m²、高温焚烧车间300m²、隔离急宰间400m²、供配电工程、锅炉供热系统、环保工程(含绿化)、给排水工程(含消防)、综合大楼(含检验中心)、门卫、门禁及公厕、总图(场平、围墙、道路)及运输。4.2项目建设目标及主要研究内容金鸡农庄是集种植养殖、休闲度假、自然生活、野奢美食为一体的创意主题农业综合体，它倡导一种自然的生活态度、生活文化，生活艺术，让人们体验一种新的健康生活方式，成为你生活之余的一处精神乐园。2、园区功能划分家庭农场；金鸡牧场——鸡舍、动物、金鸡赛道；金鸡市集一果蔬买卖、食品交易；金鸡大道——中国最美鸡别墅大道。金鸡乐园：金鸡儿童乐园——(以故事为原型，做屯堡音乐会主题与自然教育精灵主题融合的主题儿童乐园，体验生活匹配儿童体验器材)金鸡文化馆：金鸡演绎馆——斗鸡场、民族文化演艺馆、小主题文化演出；金鸡文化创意馆——鸡文化展示、鸡文创产品、鸡主题工坊展示馆、文创孵化器。康养度假：乡野健身养生馆——乡野运动馆(高尔夫、球类等)、养生SPA、茶舍、乡野漫道、农学社、配以中药、竹林景观；野奢主题酒店—金鸡院子。——金鸡小吃街、金鸡美食馆、金鸡烧烤馆、金鸡西餐馆、金鸡工坊馆。金鸡儿童乐园：与自然相处，与动物为伴，通过故事情节来渲染金鸡儿童乐园的氛围，让每个孩子在体验中都可以遇到最好的自己，留下童年的记忆、成长的痕迹、生命的仪式!金鸡儿童乐园金鸡别墅大道金鸡别墅金鸡果园：金鸡果园，让来这里的游客一年四季都可以品尝到贵州安顺的精品水果，也让每一片果园成为一道亮丽的风景线；另一方面我们会在这里种植精品果树，成为育种、示范展示的区域，比如我们会推广金刺梨、山苍子、元宝枫、冰糖李、桃子、紫王葡萄等。金刺梨元宝枫金鸡家庭农场：每个城市人心中都隐藏着一个田园梦，有自己的一亩田，可以日出而作，日落而归，享受最简单的农耕生活，吃自己种的菜，看那植物一点点成长，晃着日子；另一方面通过家庭农场可以嫁接起农户跟城市家庭的联系，彼此给对方带来需求的满足，一个共享田园式的扶贫模式。金鸡家庭农场走进金鸡农庄，第一个体验站点，满足味觉的享受，感受来自这个农庄的食料，对前方充满些许期待，吃点东西，喝点蔬坊、金鸡冷饮坊。@核心构思@功能板块小吃街金鸡集市小吃街金鸡集市甜品坊果蔬坊甜品坊金鸡农庄的私房美食，我们以鸡为主题的全鸡宴、烧烤、特色辣子鸡，都会让你对美食有一种新的认知，“妈妈的味道”、“他乡的记忆”、“历史的痕迹”,你想要的味道、感觉都可以在这里找到。功能板块：金鸡农家全鸡宴；金鸡主题烧烤馆；金鸡辣子鸡馆；冷饮坊。庭农场区金鸡主题烧接馆金鸡农庄不一样的基础服务，每一栋建筑的布局都为了让你进入园区有更好的心理体验，每一栋建筑也会给你一种视觉的冲击，即便你没有时间光顾园区也可以在金鸡市集购买你想要的东西，全新的一种生态感受。功能板块金鸡农庄停车场；金鸡农庄游客服务中心、后勤中心、物流中心；金鸡农庄大门、文创广场；金鸡市集。项目区位坊项目区位坊@核心构思@核心构思@功能板块金鸡农在大门、文创广场金鸡市集体验，成为真正的乡野休闲体验的一个乐趣。此外还可以看最先进的蘑菇种植技术，还可以DIY最独特的蘑菇盛宴。功能板块@核心构思@功能板块金鸡蔬菜园，最生态、绿色的食材，依旧是根据一年四季来种植当季蔬菜，让蔬菜成为景观，让农业产业成为一种引领。标准的田埂、美学化的蔬菜种植布局、先进的有机种植技术、还有长廊，让农业成为一种时尚。功能板块金鸡蔬菜园；@功能板块金鸡农庄最具特色的鸡文化主题馆，鸡生肖人物、金鸡百花电影奖、金鸡文创小品等等应有尽有，同时这里还是文化创意孵化园。金鸡演艺区更是别样的露天舞台，户外自然演绎主题活动都会成为一道独特的风景。功能板块金鸡文化创意馆；金鸡演绎馆；金鸡文化广场。@核心构思@核心构思@功能板块金鸡文化创意馆金鸡文化创意：金鸡文化创意：项目区位金鸡演艺馆内容游泳游泳池球类运动区中医馆竹林茶含乡野运动休闲体验区，成年人的乐享之地，各类乡野运动还布局有游泳馆、竹林茶舍、中药馆、冥想发呆的躺椅，美味的手工香肠，真正享受大自然带给你的清新与活力，成为真正放松之圣地。功能板块竹林茶舍；香肠工坊馆。@核心构思@核心构思@功能板块中医馆项目区位大自然的生态、神奇你不体验永远不知道，各类染料植物不仅是一道田园美景，你还可以用来做饭，用来染衣服，用来在民族文化手工坊体验这些植物带给你的惊喜与健康、功能板块：草染植物种植区；民族文化手工坊。项目区位项目区位金鸡农庄最私密的自然空间，在乡野里享受最奢华的度假功能板块接待中心；停车场；帐篷酒店；鸡蛋主题酒店。张篷酒店住宿接待中心效果图第5章项目选址及建设条件分析5.1.1项目选址金鸡农庄旅游综合体选址位于西秀区七眼桥镇；屠宰场综合体选址位于贵州省安顺市西秀区东关办事处。项目区自然生态良好，交通便利，地理位置优越，地势平坦，最大落差不超过2-6米，基础设施条件良好(即道路、电力、给排水、电讯和道路红线内场地平整)。5.1.2选址现状项目用地平面呈不规则的多边形，地势总体趋势为西高东低，北高南低。最大高差约10米，坡度3%。用地形状内为丘陵形状。区位优越，人气聚集，环境优美，交通发达，适于建5.2项目建设条件5.2.1气候条件西秀区属北亚热带季风湿润气候区，平均气温在13.2—15℃。最冷月1月，平均气温3.3—5.1℃;最热7月，平均气温21.7--22.4℃。年日照968.6—1309.6小时，城区1270.7小时，南部少于北部，阴天日数200—259天，占全年日数的55%—71%。太阳辐射总量为75.70至88.50千卡/平方厘米，属全国太阳辐射低值区。城区初霜平均在11月23日，终霜平均在2月25日，无霜区平均270天。春季和秋季，日平均气温变化较大，春季气温高于秋季，春季气温回升快，一般以2月份开始回升，升温幅度约2℃;3—4月升温幅度4.5℃,5—7月升温幅度1.8—2.1℃。8月份以后，气温逐渐下降，下降幅度仅0.5℃、9月降温幅度2.5℃、10月降温幅度达5.3℃。西秀区降水量充沛，但分布不均，西北部偏多、东部偏少多年平均降水量1250—1400毫米，最多年1879.6毫米，最少年为947.6毫米，平均1365毫米。4—9月降水量占全年降量的80%,最大的降水量185.4毫米(1973年9月19日)年降水日数平均为195天。5.2.2水文条件西秀区境内东北部乌江上源三岔河，猫跳河上源邢江河较大；南部属珠江水系的油菜河，流程短，水量少；南部和中河流伏流河段较多，西南部捞兜河、补董河、大屯河明暗流相间，可用水能不大。境内岩溶发育，地表水和地下水均有分布，分布于东北和偏东南部的河流切割浅，河床开阔，耕地多为集中连片，且多有溪流横贯其间，由于受到大断裂构造的影响，地形切割厉害，地下水深埋、水位变化大，枯流量变幅大，地表水不发育，径流分布不均，利用困难。旧州镇境内河流有型江河域，属长江水系，支流有五翠公里，中小型水利设施有羊保水库、鹅项水库、仙人坝水利沟渠。中华人民共和国成立之后，县政府立足于农业生产的自然优势，大力扶持农业发展。1958年建成鹅项水库，1959年建成型江河仙人坝灌区拦截坝和左右干渠，1985年建成羊保水库。两库一坝自流沟渠总长47.17公里，灌溉面积8500亩。电力提灌站31个，灌溉面积4900亩。5.2.3地形地貌旧州镇地处云贵高原东部的洼地丘陵地带，地势西北高东南低，地处安顺老落坡山脉南麓型江河岸，最高海拔为境内老落坡山顶1603米，最低海拔为型江河出口处1378米，相对高差为225米，中部海拔为1417~1477米之间，东部海拔在1378~1463米之间，西部海拔在1425~1520米之间。旧州镇地质以溶蚀地貌为主、次为浸蚀地貌，岩溶地貌，境内矿产资源储量大、质量好，可开采度大的有原煤、硅酸盐石、页岩石和高钙石灰石。项目地及周边较为平坦，属低中山丘峰盆地。由于地质构造所形成的地表形态格局及地层出露的状况，构成了境内以溶蚀地貌为主。形成岩溶地貌与非岩溶地貌相间发育的特征。5.2.4经济发展2017年底，全区实现地区生产总值317.8亿元，增长13.4%;500万元以上固定资产投资246.2亿元，增长20.8%;规模以上工业增加值80.6亿元，增长12.7%;社会消费品零售总额77.2亿元，增长11.8%;一般公共预算收入27.5亿元，增长21.1%;旅游收入261.1亿元，增长48.6%;城镇和农村居元和10956元，分别增长5.2.5交通条件公路：安兴公路、安六公路、安毕公路高速公路：贵黄高速公路、清黄高速公路、沪昆高速公路国道：320国道航空：安顺黄果树机场有跑道尺寸为2800×50米，可满足B737—800型同类及其以下机型的起降要求。机场各类通导设施完善，各类特种车辆基本齐备，已开通飞往北京、重庆、广州等地航班，并将根据运行情况，逐步开通上海、成都、昆明等地航班。5.2.6基础设施条件项目场地处于贵州省安顺市西秀区旧州花海对面区域内，水电管网等城市基础设施完备，工程建设用水和建成后运营用水有保障，供电实施双回路供电，完全可以满足本项目工程的需要。5.2.7政策条件1.符合贵州省、西秀区“十三五”脱贫攻坚规划要求2.符合西秀区精准扶贫的需要根据西秀区“十三五”脱贫攻坚规划及扶贫专项规划，以“三变”改革为统领，全面落实“五个一批”和“五连模式”,通过围绕短板、补齐短板，强力推进基础设施建设、产业结构优化、提振公共服务、加强队伍建设，有序推进全乡“减贫摘帽”、贫困村出列、贫困户脱贫。2020年实现与全国全省全市同步全面小康的基本要求。第6章项目建设方案6.1建设原则本项目遵循统筹规划与分步实施相结合、先进性和实用性相兼顾、共性和个性相统一的建设原则，从项目区实际出发，充分发挥区位资源和产业优势，积极推进科技创新和技术集成，以现代农业技术推动传统农业向现代农业的转变。6.2建设指导思想贯彻落实中央、国务院新一轮西部大开战略、新阶段扶贫攻坚战略《中共中央国务院关于实施乡村振兴战略的意见》(中发〔2018〕1号)、《中共中央、国务院关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见》(中发〔2017〕1号),以及省委、省政府坚决打赢扶贫攻坚战确保同步全面建成小康社会的重大战略部署，依据《贵州脱贫攻坚投资基金资金项目申报管理办法(试行)》等文件具体要求，坚持以农业供给侧结构性改革为主线，以保障有效供给、增加农民收入。6.3建设规划设计6.3.1相关规划和依据1.国家法规《中华人民共和国城乡规划法》2008《城市规划编制办法》(建规[2006]146号)《城市规划编制办法实施细则》(1995年6月8日建规字333号文发布)其它国家相关法规和技术标准2.地方法规、条例《贵州省城乡规划条例》(2009年)《安顺市城市总体规划(2009~2030)》《西秀区土地利用总体规划》3.规划目标(1)金鸡农庄旅游综合体是集种植养殖、休闲度假、自然生活、野奢美食为一体的创意主题农业综合体，它倡导一种自然的生活态度、生活文化，生活艺术，让人们体验一种新的健康生活方式，成为你生活之余的一处精神乐园。(2)项目区功能划分金鸡农社：金鸡农场——瓜果园、蔬菜园、果蔬长廊、中药、家庭农场；金鸡牧场——鸡舍、动物、金鸡赛道；金鸡市集一果蔬买卖、食品交易；金鸡大道——中国最美鸡别墅大金鸡乐园：金鸡儿童乐园——(以故事为原型，做屯堡音乐会主题与自然教育精灵主题融合的主题儿童乐园，体验生活匹配儿童体验器材)金鸡文化馆：金鸡演绎馆——斗鸡场、民族文化演艺馆，小主题文化演出；金鸡文化创意馆——鸡文化展示、鸡文创产品、鸡主题工坊展示馆、文创孵化器。金鸡烧烤馆、金鸡西餐馆、金鸡工坊馆。(3)主要建设内容金鸡儿童乐园：与自然相处，与动物为伴，通过故事情节来渲染金鸡儿童乐园的氛围，让每个孩子在体验中都可以(4)屠宰场规划方案基础设施建设：冷藏冷冻库9000m³,待宰车间1000m²,屠宰车间4000m²,分割车间2000m²、高温焚烧车间300m²、隔程(含绿化)、给排水工程(含消防)、综合大楼(含检验中心)、门卫、门禁及公厕、总图(场平、围墙、道路)及运输。6.3.2总平面设计一、金鸡农庄旅游综合体1.方案构思建设用地的区位环境资源得天独厚，通过合理的功能布局，形成延续和发展的使用功能和空间环境。项目区规划要做到方便生产，利于展示企业形象。项目区布局应包含食品生产加工、检验中心、食品文化展示、产品展示、体验中心、旅游购物、餐饮住宿等功能。建筑风格要富有民族特色，需结合当地屯堡元素。2.总体功能布局(1)功能分区在规划用地内设置一条水系，并作为项目区内的主要景观，有机的结合用地内商品展示区、生产区、生活区。生产区位于用地中心地块，可以做到动中有静，静中有动，使商品展示区和生活区有个动静过渡，同时也更好的服务商品展示区和生活区。生活区位于用地北侧，也是相对安静的区域，环境优美。(2)建筑布局在功能分区的基础上，结合现状地形，深入进行空间布局。不仅使建筑单体在功能、形式、安全、经济等方面高度契而且在各个单体之间建立有机的联系，和谐共生，达到建筑群落的“生态平衡”。商品区：展厅为依靠，各展厅围绕展厅形成半围合的建筑群。通过空间尺度的控制消除建筑的压迫感，辅以景观节点设计，提高商业展示区的舒适度和趣味性，创造独一无二的生产区：口袋型建筑围合方式，做到各生产区能有序运行和结合。生活区：同样也采用围合布局，形成独立的景观特点；同时在生产区范围内组织内向的开放空间，从而形成功能完整的内向型生活区。(3)竖向设计①本着因地制宜的原则，遵循现状地形特点，减少土方量，降低建设成本。②以景观设计手段消化用地高差，科学处理地面坡度，避免路面、场地积水。③适当减小建筑室内外高差，用缓坡连接室内外地坪，提高步行的舒适度。④提高空间环境质量，控制光、热、风的影响，调节区域小气候。(4)环保节能①优先选用环保节能低碳建材，道路、景观照明采用太阳能蓄能灯具，最大限度的提高可再生资源的生产。②采用无公害技术防治病虫害，规范杀虫剂、除草剂等化学药品的使用，有效避免对土壤和地下水环境的损害。③种植多种植被，乔、灌、草结合构成多层次的植物群落改善空气质量。④人行步道、地面停车场采用透水地面。高效和集中式体系规划，设置雨水回收系统，优化水回收和再利用，满足景观绿化的灌溉用水需求。(5)节能设计①项目所在地的气候分区顺市属于第V气候区。②节能措施合理控制建筑体形、朝向，使建筑获得良好的日照、通风和采光。建筑非玻璃外墙选用A级不燃保温材料。(6)防火设计①各单体建筑之间的间距符合防火规范相关条文规定。②区域内道路系统形成环路，宽度、转弯半径均符合消防车进行消防作业的要求。(7)道路交通规划①交通出入口在规划路上，开两个出入口，一是生产区货车使用，二是生产区机动车辆使用。②项目区内部动态交通A.车行系统路网结构：在项目区内用地南侧设置主要停车场，沥青路网主要集中在商品展示区内，道路宽度满足使用要求道路充分考虑游客的动态模式，考虑人与自然的可达性和亲密性，打造自然的开放空间。景观水系能够连接三个功能分区，配以水岸的亲水设计，体现项目区景观开放、亲密、自然的亮点。景观水系设置，丰富了项目区内文化，娱乐活动，使整个项目区内环境形成统一的整体。(8)消防车道考虑项目区内景观联系和各功能分区的有效统一，为满足项目区内的安全使用要求，沿着项目区主要步行道路设置满足消防车使用的硬地铺装道路要求，(9)道路断面设计符合规划道路等级及承担交通量的要求符合消防要求符合道路绿化和人行道的要求符合地下管道与其它市政设施的需要符合道路规范的要求(10)道路铺装车行道采用沥青路面；人行道采用渗水砖路面；地面停车场采用植草砖路面，根据不同功能选取不同的材质。(11)无障碍设计①总图无障碍设计在主要出入口处设置残疾人入口坡道。在一些步道设置残疾人行走坡道，其坡度小于8%,坡道拟采用直线型。②建筑物内无障碍设计建筑入口：在每栋楼主出入口处设有残疾人入口坡道，坡度小于8%,坡道采用直线形，符合无障碍设计规范；坡道两侧设扶手，采用不锈钢栏杆，设计执行国标03J926-23-1及03J926-33-E规范标准，坡道采用毛面花岗石，设计执行国标03J926-22-3规范，以满足无障碍设计规范要求。入口平台：每栋楼平台的大门开户，均按无障碍设计规范要求设计，即采用平开门方式，门净宽为1200mm-1800mm,符合无障碍设计规范要。无障碍厕所：在用房内的公共卫生间和室外公共厕所内均考虑设置残疾人专用卫生间位置，设计执行国标03J926-70-J,卫生间及厕所内残疾人专用洗手盆、无障碍障碍蹲位等均按标准设置抓杆，专用卫生间蹲位门宽1.0m,开户后大于0.8m,门扇采用可紧急开户的门插销，专用蹲位间尺寸按规范要求设计。建筑内无障碍：通过式走道两侧墙面0.90m和0.65m高处宜设φ40～50mm的圆杆横向扶手，扶手离墙表面间距40mm;走道两侧墙面下部应设0.35m高的护墙板，楼梯处的扶手在0.65高处增设一道栏杆扶手，室内通道和床距满足轮椅和救护床进出的需要。无障碍及信息设施：出入口门厅内设置饮水机、信息服务设施等处，均考虑满足无障碍设计的有关要求，并在这些设施处设无障碍标志，满足残疾人安全方便通行的要求。二、屠宰场总平面布置1.项目总平面图(1)总平面布置原则1)平面布置力求做到确保工艺流程顺畅，运输线路短捷，物料流向合理，方便生产和管理。2)因地制宜，结合地形对建筑物合理布局；建筑物尽量集中布置或合并布置，使平面布置紧凑合理，达到节约用地的目的。3)平面布置考虑了运输、防火等国家的有关规范、规定的要求。2.采用的规范、标准《厂矿道路设计规范》GBJ22-87《建筑设计防火规范》GB50016-20163.平面布置简叙根据厂址条件及工艺流程，依次布置厂区生产车间、辅助生产车间、冷藏冷冻库、锅炉房、办公楼等。具体布置如下：在厂区西南侧设置大门，与开发区内道路相连，作为厂区主要出入口，主要供原辅料、成品出入，并设有入厂消毒池等设施。在厂区北侧设人流出入口。综合办公楼在厂区北侧，在人流出入口处设厂前区，配以花坛草坪，以绿化美化工厂环境。屠宰车间与待宰车间呈L型厂房布置，同时与分割车间相邻，便于物料运输。冷冻库与分割车间相邻，位于厂区东侧。高位水池布置在厂区地势较高处，便于输送。在厂区主导风向的下风侧即西南面布置锅炉房，以减轻对厂区造成污染。污水处理站位于厂区东南面，离待宰间及隔离间、急宰间较近，便于污水收集处理。4.全厂道路全厂道路采用混凝土路面，厂内主干道路宽4米。5.厂区绿化厂区绿化系统采取点、线、面相结合布置，使厂区形成绿化成荫、花卉遍地的花园式工厂。6.厂内外运输本项目有三辆冷藏专用车，用于运输成品分割肉。6.3.3工程规划1.规划依据《消防给水及消火栓系统技术规范》(GB50974-2014)《城镇给水排水技术规范》(GB50788-2012)《城镇供热管网设计规范》(CJJ34-2010)《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》(GB50736-2.给水系统规划(1)现状本工程东侧城市规划道路，敷设有市政给水管道，市政给水水压约为0.25MPa。(2)用水量本工程内主要用水构成为生产生活用水、绿化用水、冲洗车辆用水及室外消防用水。按照《城市给水工程规划规范》(GB50282-2016)、《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003)2009年版等设计规范规定计算，详见下表：建设项目水耗一览表序号用水类别d或L/次，d)人数或面积(人)142餐厅53民官4屠宰场项55展厅7厨房8消防用水损耗99经计算，本工程日用水量为137.97m³/d,最大时用水量为32.00m³/h,平均小时用水量为28.42m³/h.(3)规划水源及管网从市政规划道路，市政给水管网分别引2路DN200支管到本工程南北区，管网资用压力为0.25MPa,为了提高给水管网的安全可靠性，产业项目区内给水管网采用环状管网布置，局部采用枝状布置。环状管网的管径为DN200,供水环网充分利用市政供水管的流量和压力，结合建筑物和道路的分布，在主要道路上敷设给水管道，供各建筑生活及消防用水，接入本区的给水引入管上设闸阀、倒流防止器等设施，从项目区内给水管网引入各建筑入口处均设水表井。室外埋地给水管道，采用球墨铸铁给水管，一般布置在距道路边的1.5m处，局部用地道路或绿地狭窄处适当调整。管道埋深控制在冰冻线以下不小于0.30m。(4)生产生活给水系统本区域内建筑物低区均由环状管网直接供给，充分利用市政管网压力，按用途设置用水计量水表，为下级水表的设置应覆盖上一级水表的所有出流量，不得出现无计量支路。建筑平均日用水量满足现行国家标准《民用建筑节水设计标准》GB50555-2010中节水用水定额上限值与下限值平均值的生活给水系统采用密封性能好，零泄漏阀门、设备，使用耐腐蚀、耐久性能好的管材、管件并应符合现行国家产品标准合理设计供水压力、避免供水压力持续高压或压力骤变；做好室外管道基础处理和覆土，控制管道埋深，加强管道工程施工监督把好施工质量关，尽量避免管网漏损。用水点控制水压不大于0.20MPa,最大限度避免超压出流现象。所有用水器具均采用高节水性能节水器具，并应符合相应用水效率限定值及用水效率等级。同时采用湿度传感器或根据气候变化的调节控制器，本次设计只在小区绿化的适当地方预留给水阀门井，具体参照《园林绿地灌溉工程技术规程》相关条款进行设计施工，或根据当地气候条件栽种无须永久灌溉树种。公建区或生产厂房如果设置集中空调系统或制冷系统(冷库),循环冷却水系统设置水处理措施，采取加大集水盘、设置平衡管或平衡水箱的方式，避免冷却水停泵时冷却水(5)消防供水系统消防用水由市政管网和消防水池提供，按照消防要求，环状给水干管设置若干室外地上式干式消火栓，消火栓之间最大间距不超过120m,保护半径不超过150m。产业区区域在01#,02#展厅区、停车场、储油罐、展示区域及生产厂房在辅助用房内设消防水池、室内栓泵及室外消防取水口供消防车取水，满足室内外消防取水灭火要求。3.排水系统规划排水体制采用雨、污分流制。(1)现状及外部条件本工程东侧规划路，设有市政污水处理官网，生产厂设污水处理站，应根据距本工程较近的市政污水管网污水检查井，根据现场市政情况确定。(2)规划区污水量版的规定，区域内的污水按照本地区给水量的85%计算，本小区最高日污水量为80.07m³/d。3.污水排放规划(1)生产和生活污水全部进入公司污水处理站，修建日处理污水81吨的污水处理站一个，污水经处理后，水质达到《污水综合排放标准》GB8978-2016以及标准，处理后的污水进过进入城市管网或外排。采用地埋式污水生化处理工艺，先设沉定池，收集废水中的悬浮物、油和易容固体，初级过滤后的污水经过生化处理，处理达标后的污水部分用于公司绿化用水，道路喷洒汽车冲洗，部分进入管网或外排，排除的污泥经浓缩池到干化厂干化处理。(2)污水管道布置本区内污水干管的管径应根据所承担的建筑物的污水排放量决定，污水管道的最小管径取De300,最小坡度取2%;污水管道在建筑物收水侧布置，污水排水管道采用聚乙烯双壁波纹管；管径坡度表示法为De300i0.002。(3)排水系统检查井布置最大间距管径或暗渠净高最大净距(m)污水管道雨水(合流)管道4.雨水系统规划(1)现状及规划外部条件(2)雨水量计算其中：φ-径流系数，取0.33;q-设计暴雨强度(1/s·ha)F-汇水面积(ha)暴雨强度q采用贵阳市暴雨强度公式：p-设计降雨重现期，取3年t=t1+t2,地面积水时间t1取5min,管内雨水流行时间地块占地总面积为40ha,建设用地雨水外排管渠流量径流系数按扣损法确定φ=0.3,计算雨水流量Q=1570.4L/s。(3)雨水系统“屯堡”特色食品加工生产线建设项目产业区基础设施建设应充分体现低影响开发理念，除应执行规划控制的综合径流系数指标外，还应执行径流量控制指标。综合考虑雨水径流量的削减，并应符合地区整体改建时，对于相同的设计重现期，改建后的径流量不得超过原有径流量。相应可采取的综合措施包括建设下凹式绿地(绿地标高低于周边地