工程款抵房协议1

工程款抵房协议名称：[甲方公司名称]地质：[甲方公司地质]名称：[乙方公司名称]地质：[乙方公司地质]鉴于：1.甲方是一家专业从事房地产开发的企业，具备房地产开发所需的资质和经验；2.乙方是一家专业从事建筑工程的企业，具备实施本协议项下工程所需的资质和能力；4.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就本工程款抵房事宜达成一致，特订立本协议，以共同遵守。一、工程款抵房房产证号：[房产证号]建筑面积：[建筑面积]1.2乙方同意接受甲方以抵房的形式支付本工程款，并放弃对甲方其他财产的追索权。二、工程款支付2.1甲方应根据本协议的约定，将工程款支付给乙方。工程款的支付方式为抵房，具体支付方式如下：（1）甲方在本协议签订后[工作日内]将抵房过户至乙方名下；（2）甲方将抵房的钥匙、相关权属证明文件交付给乙方；（3）甲方协助乙方办理抵房过户手续，并承担因此产生的税费。2.2乙方收到抵房后，应按照本协议的约定履行施工义务，并确保工程质量符合国家标准和甲方的要求。三、违约责任3.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。3.2甲方未按约定将抵房过户至乙方名下，或者未按约定交付抵房的钥匙、相关权属证明文件的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：[违约金计算方式]。3.3乙方未按约定履行施工义务，或者工程质量不符合国家标准和甲方要求的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：[违约金计算方式]。四、争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。五、其他约定5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2023年11月1日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：小明家要盖新房，找到了施工队小李，商量好以房子的一部分作为工程款支付。注意事项：要确定房子是不是小明的，得有房产证证明。另外，房子折算成工程款，价格得合理，不能让小李吃亏。房子过户的时候，税费得事先说清楚谁出。2.应用场合：老王的公司要建个新办公楼，找了个建筑公司，商量好建完后用其中一层楼来抵扣工程款。注意事项：这种情况下，得看看老王的公司有没有权利处置楼层的所有权。还有，楼层的价值得评估准确，不能让建筑公司吃了亏。3.应用场合：小张家的农场要扩建，找到了施工队，商量好用农场里的几亩地来抵扣工程款。注意事项：地抵工程款，得确保地是小张的，得有土地证。还得看看地值多少钱，不能抵少了。过户的时候，手续得办齐全。4.应用场合：小刘要装修餐厅，和装修公司商量好，用餐厅的一部分股份来抵扣装修款。注意事项：这种情况下，得先确定小刘有权利处置餐厅的股份。股份的价值得评估准确，不能让装修公司吃了亏。还有，股份过户的时候，得按照法律规定办理。5.应用场合：小陈的公司要建个厂房，和建筑公司商量好，用厂房的设备来抵扣工程款。注意事项：设备的所有权得是小陈公司的，得有相关的购买凭证。设备的价值得评估准确，不能抵扣少了。设备移交的时候，得确保设备完好无损。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：房子过户的时候，发现房子有抵押或者查封，过不了户。解决办法：在签合同之前，先去房管局查查房子的情况，确认房子能正常过户。2.问题：房子过户的时候，税费不知道谁出，产生了纠纷。解决办法：在合同里事先写清楚税费由谁承担，避免纠纷。3.问题：房子过户后，发现房子有质量问题，比如漏水、裂缝等。解决办法：在过户前，先找个专业的验房师验房，确保房子质量没问题。如果有问题，得事先协商好解决办法。4.问题：施工过程中，施工队发现房子的地基有问题，需要额外花费才能解决。解决办法：在签合同之前，先让施工队去看看房子，确认房子的实际情况。如果有问题，得事先协商好解决办法。三、原始合同所需的详细附件1.房产证复印件：证明房子是甲方的，有权处置。2.工程预算报告：明确工程的总造价，确定房子折算成工程款的金额。3.房屋质量检测报告：确保房子的质量没问题，避免过户后产生纠纷。4.房屋评估报告：确定房子的市场价值，避免折算工程款的时候产生纠纷。5.双方联系复印件：确认双方的身份，避免产生不必要的纠纷。工程款抵房，学问大，签合同，学问更大。甲乙双方，要平等，自愿公平，讲诚信。甲方有房，得证明，乙方施工，质量行。工程款，抵房子，过户税费，要讲清。房子有证，税费明，质量检测，不能省。施工队，看现场，地基问题，早商量。合同条款，要看清，违约责任