2024年物业劳务合同范本

物业劳务合同范本合同编号：_______根据《合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条物业管理服务内容（1）物业管理区域的日常巡查、维护与管理；（2）物业管理区域内绿化、环境卫生的维护与管理；（3）物业管理区域内公共设施的维护与管理；（4）物业管理区域内的安全保卫工作；（5）甲方交办的其他物业管理服务事项。1.2乙方应按照甲方的要求，制定物业管理方案，包括物业管理人员的配置、服务流程、工作标准等，并提交甲方审核。1.3乙方应按照甲方的要求，定期向甲方汇报物业管理服务情况，包括物业管理区域的安全状况、设施设备运行情况、绿化环境卫生状况等。第二条物业管理服务期限2.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2合同期满前____个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商。如双方同意续签，应签订书面续签协议。第三条物业管理服务费用3.1甲方应按照本合同的约定，向乙方支付物业管理服务费用。3.2物业管理服务费用的标准和支付方式如下：（1）物业管理服务费用为人民币____元/平方米/月；（2）物业管理服务费用按季度支付，每季度第一个月的____日前支付当季度的物业管理服务费用；（3）甲方支付物业管理服务费用后，乙方应向甲方开具正规发票。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出合理建议和意见。4.2甲方应保障乙方在物业管理服务过程中的合法权益，不得无故拖欠物业管理服务费用。4.3甲方应配合乙方开展物业管理服务，提供必要的工作条件和支持。4.4甲方应按照乙方的要求，及时提供物业管理服务所需的资料和信息。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本合同约定，提供合格的物业管理服务。5.2乙方应遵守甲方的规章制度，服从甲方的管理和监督。5.3乙方应妥善保管甲方提供的物业管理服务所需的资料和信息，未经甲方同意，不得泄露给第三方。5.4乙方应按照甲方的要求，及时处理物业管理服务过程中的问题和纠纷。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按时支付物业管理服务费用的，每逾期一天，应按未支付金额的____%向乙方支付滞纳金。6.3乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方整改，并有权解除本合同。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.小区物业管理应用场合：适用于居民小区、公寓等住宅区的物业管理。注意事项：（1）条款1.1中，需明确物业管理区域的范围，如小区内的公共区域、绿化带、地下停车场等；（2）条款1.2中，乙方制定的物业管理方案应征求甲方（业主）的意见，确保方案符合业主的需求；（3）条款2.1中，合同期限可根据小区实际情况调整，如首次签订合同可设定为1年，以便双方评估合作效果；（4）条款3.2中，物业管理服务费用的标准和支付方式可根据小区规模、物业服务质量等因素协商确定；（5）条款4.4中，甲方（业主）应积极配合乙方（物业）开展各项工作，共同维护小区的和谐氛围。2.写字楼物业管理应用场合：适用于商务写字楼、办公楼等场所的物业管理。注意事项：（1）条款1.1中，需明确物业管理区域的具体范围，如办公区域、会议室、公共卫生间等；（2）条款1.3中，乙方（物业）应定期向甲方（业主或租户）汇报物业管理服务情况，确保办公环境的舒适与安全；（3）条款3.2中，物业管理服务费用可结合写字楼档次、物业服务品质等因素协商确定；（4）条款4.2中，甲方（业主或租户）不得无故拖欠物业管理服务费用，以免影响物业公司的正常运营；（5）条款5.4中，乙方（物业）应按照甲方（业主或租户）的要求，及时处理物业管理服务过程中的问题和纠纷。3.商业综合体物业管理应用场合：适用于购物中心、商业街等商业综合体的物业管理。注意事项：（1）条款1.1中，需明确物业管理区域的具体范围，如商铺、餐饮区、娱乐设施等；（2）条款1.2中，乙方（物业）制定的物业管理方案应充分考虑商业综合体的人流量、商户需求等因素；（3）条款2.1中，合同期限可根据商业综合体的实际情况调整，如首次签订合同可设定为1-2年；（4）条款3.2中，物业管理服务费用可结合商业综合体的规模、业态等因素协商确定；（5）条款5.3中，乙方（物业）应妥善保管甲方（业主或商户）提供的物业管理服务所需的资料和信息，确保商业秘密的安全。4.工业园区物业管理应用场合：适用于工业园区、科技园区等场所的物业管理。注意事项：（1）条款1.1中，需明确物业管理区域的具体范围，如生产车间、仓库、办公区域等；（2）条款1.3中，乙方（物业）应定期向甲方（企业）汇报物业管理服务情况，确保生产环境的稳定与安全；（3）条款3.2中，物业管理服务费用可结合工业园区的规模、企业需求等因素协商确定；（4）条款4.2中，甲方（企业）不得无故拖欠物业管理服务费用，以免影响物业公司的正常运营；（5）条款5.4中，乙方（物业）应按照甲方（企业）的要求，及时处理物业管理服务过程中的问题和纠纷。5.学校物业管理应用场合：适用于大中小学、幼儿园等教育机构的物业管理。注意事项：（1）条款1.1中，需明确物业管理区域的具体范围，如教学楼、宿舍楼、食堂等；（2）条款1.3中，乙方（物业）应定期向甲方（学校）汇报物业管理服务情况，确保校园环境的舒适与安全；（3）条款3.2中，物业管理服务费用可结合学校的规模、物业服务品质等因素协商确定；（4）条款4.2中，甲方（学校）不得无故拖欠物业管理服务费用，以免影响物业公司的正常运营；（5）条款5.4中，乙方（物业）应按照甲方（学校）的要求，及时处理物业管理服务过程中的问题和纠纷。二、实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法1.物业服务不到位问题：物业服务人员态度差、服务不及时、服务质量不达标等。解决办法：甲方（业主或租户）应及时与乙方（物业）沟通，提出整改要求。如乙方整改不力，甲方有权解除合同。2.物业管理费用争议问题：甲方（业主或租户）认为物业管理费用过高，乙方（物业）认为费用合理。解决办法：甲乙双方应充分沟通，结合周边同类物业的收费标准、物业服务质量等因素，协商确定合理的物业管理费用。3.公共设施维修责任不清问题：公共设施损坏，甲乙双方就维修责任产生争议。解决办法：根据《物业管理条例》等相关法律法规，明确公共设施的维修责任。如乙方（物业）负责维修，应确保维修质量；如甲方（业主或租户物业管理合同真重要，条款内容要记牢。甲方乙方要平等，自愿公平别搞糟。服务内容要明确，日常巡查不能少。绿化卫生要维护，公共设施保护好。服务期限合同写，一年两年看情况。到期续签要商量，书面协议不能少。费用支付要定时，按季支付别迟到。正规发票要提供，权益保障要