东莞房屋租赁合同协议书【不同场合版】

东莞房屋租赁合同协议书【不同场合版】东莞房屋租赁合同协议书【不同场合版】东莞房屋租赁合同协议书【不同场合版】东莞房屋租赁合同协议书合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋地质：广东省东莞市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______房。1.2甲方保证出租房屋权属清晰，无产权纠纷，有权将房屋出租给乙方使用。1.3乙方承租上述房屋用于居住/办公/经营，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满，如乙方需继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每月支付，每期租金支付时间为每月_______日前。3.3乙方应在收到甲方租金通知后三个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）提供符合租赁用途的房屋及附属设施；（2）保证房屋及附属设施安全、卫生、环保；（3）在租赁期间，对房屋及附属设施进行必要的维修保养；（4）协助乙方办理租赁期间的相关手续；（5）租赁期满或合同提前解除后，甲方有权要求乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。5.2乙方权利义务：（1）按照甲方要求合理使用房屋及附属设施；（2）按时支付租金及押金；（3）在租赁期间，爱护房屋及附属设施，如因乙方原因导致损坏，乙方应承担维修费用；（4）未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转让、抵押或设立他项权利；（5）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）甲方未按约定维修房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方承担维修费用。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金；（2）乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏的，甲方有权要求乙方承担维修费用；（3）乙方未经甲方书面同意转租、转让、抵押或设立他项权利的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条合同的变更、解除与终止7.1在租赁期间，甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更、解除本合同。7.2出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超过_______日的；（2）乙方未经甲方书面同意转租、转让、抵押或设立他项权利的；（3）乙方利用房屋从事违法活动的。7.3出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按约定提供房屋及附属设施的；（2）甲方未按约定维修房屋及附属设施的；（3）甲方提供的房屋及附属设施存在重大安全隐患，影响乙方正常使用的。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：租户转租注意事项：如果租户想要将房子转租给其他人，一定要先跟房东沟通，得到书面同意。否则，如果私下转租，可能会被房东扫地出门，损失押金。修正条款：租户如需转租，应提前一个月通知房东，并取得房东书面同意。转租期间，原租户仍需对房屋及附属设施的安全、完好承担责任。2.应用场合：房屋维修注意事项：如果房屋出现问题，比如水管破裂、空调坏了等，要及时跟房东沟通，让房东来修。如果是租户自己弄坏的，可能就要自己掏钱修了。修正条款：房屋及附属设施如出现非人为损坏，房东应在接到通知后7日内进行维修。如因租户使用不当导致损坏，租户需承担维修费用。3.应用场合：提前解约注意事项：如果租户突然要搬家，比如换工作了、家里有急事等，要提前跟房东说。如果房东同意，就可以提前解约，但可能会损失一部分押金。修正条款：租户如需提前解约，应提前一个月通知房东，并承担相应的违约责任。双方协商一致后，可按照实际租住天数退还剩余租金和押金。4.应用场合：租金调整注意事项：如果房东想要涨租金，一定要提前跟租户说，给租户一个准备。如果租户不同意，可以跟房东商量，或者找其他房子。修正条款：租赁期间，房东如需调整租金，应提前一个月通知租户。双方可根据市场行情协商确定新的租金标准。5.应用场合：租赁期满注意事项：租约到期后，如果租户还想继续住，要提前跟房东说，看房东是否愿意续约。如果房东不同意，租户就要提前找房子，避免流落街头。修正条款：租赁期满，如租户需继续承租，应提前一个月通知房东。双方协商一致后，可签订新的租赁合同。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：租户不按时支付租金解决办法：房东可以提前提醒租户，并在租户逾期支付租金时，按照合同约定收取滞纳金。如租户连续逾期支付租金，房东有权解除合同。2.问题：房屋及附属设施损坏解决办法：租户发现房屋及附属设施损坏时，应及时通知房东。对于非人为损坏，房东应在规定时间内进行维修。如因租户使用不当导致损坏，租户需承担维修费用。3.问题：租户需要提前解约解决办法：租户应提前一个月通知房东，并与房东协商违约责任。双方达成一致后，可办理提前解约手续。4.问题：房东需要涨租金解决办法：房东应提前一个月通知租户，并与租户协商新的租金标准。如双方无法达成一致，租户可提前寻找其他房源。5.问题：租赁期满，租户想继续租住解决办法：租户应提前一个月通知房东，并与房东协商续约事宜。双方达成一致后，可签订新的租赁合同。三、详细的附件清单1.房屋租赁合同协议书（本文档）2.房屋产权证明复印件3.租户联系复印件4.房屋附属设施清单5.租金支付凭证6.押金收据7.维修记录8.违约金收据9.提前解约协议书10.租金调整协议书11.续约协议书出租房，签合同，条款要看清，甲方房，乙方租，期