2024年租赁合同纠纷民事起诉状范本

租赁合同纠纷民事起诉状范本合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的位于_______（地质）的房屋及其附属设施租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，经充分协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.1甲方出租房屋的地质为：_______。1.2甲方出租房屋的用途为：居住/办公/商业等。1.3甲方出租房屋的面积为：_______平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______日通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方支付租金的方式为：现金/转账//等。3.3乙方应在每月的_______日前将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维护5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并承担租赁期间的日常维护费用。5.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋设施。如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复费用。5.3甲方应确保租赁房屋及其附属设施处于正常使用状态，并对房屋进行定期检查和维护。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。6.2甲方未按约定提供租赁房屋或附属设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.场所：租房给刚毕业的大学生注意事项：这类租客通常经济条件有限，可能会出现租金支付不及时的情况。因此，在签订合同时，要特别注意租金支付方式和逾期支付的违约责任条款，明确逾期支付的滞纳金比例，并提醒租客按时支付租金。2.场所：租房给家庭注意事项：家庭租客可能会有孩子，所以要考虑孩子的安全问题。在合同中，要明确房屋的安全设施，如窗户、阳台等的安全防护措施，确保家庭租客的安全。3.场所：租房给办公注意事项：办公租客可能会有特殊的用电需求，比如需要使用大功率的办公设备。在合同中，要明确用电规定，包括电费的计算方式和超负荷用电的违约责任。4.场所：租房给商家注意事项：商家可能会有特殊的营业时间，可能会影响周围居民的正常生活。在合同中，要明确商家的营业时间，并规定商家应遵守的噪音控制等环保规定。5.场所：租房给短期租客注意事项：短期租客可能会有更多的入住和退房手续。在合同中，要明确短期租客的入住和退房流程，包括钥匙的交接、物业费的计算等。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：租客损坏了房屋设施怎么办？解决办法：在合同中明确租客对房屋设施的使用和维护责任，规定损坏设施的修复费用由租客承担。2.问题：租客逾期支付租金怎么办？解决办法：在合同中明确规定逾期支付的滞纳金比例，并提醒租客按时支付租金。3.问题：租客提前退租怎么办？解决办法：在合同中明确提前退租的通知期限和违约责任，以减少提前退租对房东的影响。4.问题：房屋设施出现故障怎么办？解决办法：在合同中明确房东对房屋设施的检查和维护责任，确保房屋设施处于正常使用状态。三、详细的附件1.房屋设施清单：详细列出房屋内的设施和设备，包括家具、电器等，以及它们的状态。2.租客入住和退房手续清单：详细列出租客入住和退房时需要办理的手续，包括钥匙的交接、物业费的计算等。3.维修服务指南：提供房屋设施出现故障时的维修服务流程和联系方式。4.安全须知：提醒租客注意房屋的安全事项，如防火、防盗等。5.物业管理规定：提供物业管理规定，包括垃圾处理、噪音控制等环保规定。合同小顺口溜，条款记心间甲乙双方签个约，租房合同来一套。地质用途面积清，租期一到合同了。租金按时交，逾期罚款可不少。押金付前门，退房无损坏就退还。房屋使用要爱护，损坏维修费用自理。违约责任要承担，解决争议找法院。特殊场合要注意，条款修改要商量。大学生租客易逾期，滞纳金要明明白白。家庭租客孩子多，安全设施要齐全。办公租客用电大，电费计算要写清。商家租客营业吵，环保规定要遵守。短期租客流动大，入住退房要顺畅。实际问题要解决，损坏修理费用分。逾期支付要罚款，提前退租要通知。房屋设施常检查，故