门面租赁合同范本(集合)2024

门面租赁合同范本(集合)甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一条租赁门面基本情况1.2甲方保证其对租赁门面拥有合法、完整的所有权及使用权，有权将租赁门面出租给乙方使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租赁门面租金为每年人民币____元（大写：____元整），租金按季度支付，每季度首月____日前支付。3.2乙方支付租金方式为转账，甲方指定账户信息如下：开户行：____银行____分行账户名称：____账号：____第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整），甲方在租赁期满或合同提前解除后，无息退还乙方。第五条门面使用5.1乙方应按照甲方提供的租赁门面规划用途使用，不得擅自改变门面用途。5.2乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第六条维修养护6.1甲方负责租赁门面的主体结构及设施的维修养护，乙方负责租赁门面内部设施的维修养护。6.2乙方在使用过程中，如发现租赁门面存在安全隐患，应立即通知甲方，甲方应及时进行维修。第七条提前解除合同7.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方违约金人民币____元（大写：____元整）。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2甲方未按约定提供租赁门面，或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁门面所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日附件：租赁门面平面图（略）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业购物中心门面租赁：特殊条款：a)乙方需遵守购物中心的营业时间、物业管理规定及商业行为准则。b)甲方负责提供公共区域清洁、保安等服务，费用由甲方承担。c)乙方在租赁期间进行的装修或改造活动需获得甲方的书面批准。2.餐饮业门面租赁：特殊条款：a)乙方需遵守食品安全相关法律法规，并负责取得必要的经营许可证。b)甲方提供厨房排烟、油烟净化等设施，乙方负责维护和清洁。c)乙方需在租赁门面内安装符合规定的消防设施，并定期检查。3.教育培训门面租赁：特殊条款：a)乙方需确保其教育培训活动符合教育部门的规范和要求。b)甲方负责提供适合教育培训的门面环境，包括安静的教学空间。c)乙方需在租赁门面内安装必要的安全监控设备，保障学生和教职工的安全。4.金融服务门面租赁：特殊条款：a)乙方需遵守金融监管机构的法律法规，并取得相关金融业务许可证。b)甲方负责提供符合金融安全标准的门面设施，包括安全门、保险柜等。c)乙方在租赁期间需购买适当的商业保险，以保障甲方门面及客户的安全。5.娱乐休闲门面租赁：特殊条款：a)乙方需遵守文化娱乐场所的相关管理规定，不得从事违法经营活动。b)甲方负责提供适合娱乐休闲的门面环境，包括适宜的音响系统和照明设备。c)乙方需在租赁门面内安装烟雾报警器和紧急疏散指示灯，确保安全。附件列表及要求说明：1.租赁门面平面图：要求：详细标注门面的尺寸、布局、门窗位置等，以便乙方进行装修设计和布局规划。2.门面设施清单：要求：列出门面内现有的设施设备，包括电器、家具、装饰品等，明确其数量和状况。3.物业管理规定：要求：提供购物中心或商业区的物业管理规定，包括营业时间、清洁服务、安全保卫等。4.装修改造批准文件：要求：如果乙方需要进行装修改造，需提供甲方的书面批准文件，明确装修的范围和标准。5.安全检查报告：要求：提供门面的安全检查报告，包括消防设施、电路安全、结构安全等方面的检查结果。实际操作相关问题及解决办法：1.租赁门面交付时的状况与合同描述不符：解决办法：在签订合同前，乙方应实地考察门面，并与甲方确认门面的实际状况。在交付时，双方应共同进行现场验收，并记录下任何不符之处。2.租金支付延迟或未支付：解决办法：乙方应严格按照合同约定的支付方式和时间支付租金。如遇特殊情况导致延迟支付，应及时与甲方沟通，并尽快补齐租金。3.门面维修责任不明确：解决办法：在合同中明确双方在门面维修养护方面的责任和义务。对于大修或翻新项目，应提前协商并书面确认责任归属和费用承担。4.租赁期满后的续租问题：解决办法：在合同中约定明确的续