【详尽多场合版】承包经营合同书(茶园)(通用)

合同编号：_______甲方（茶园所有者）：名称：____________________地质：____________________乙方（承包经营者）：名称：____________________地质：____________________鉴于：1.甲方是一家专业从事茶园经营的企业，拥有丰富的茶园经营经验和优质的茶园资源；2.乙方具备丰富的农业经营经验和良好的信誉，愿意承包经营甲方的茶园；3.甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就茶园承包经营事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条茶园基本情况1.1甲方茶园位于_______省_______市_______县_______乡，茶园面积为_______亩。1.2茶园内现有茶树品种为_______，茶园设施包括_______。第二条承包期限2.1本合同承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期满后，如甲乙双方同意续约，应在承包期满前_______个月内向对方提出书面申请，经双方协商一致后，可另行签订续约合同。第三条承包费用及支付方式3.1乙方承包甲方茶园的年承包费为人民币_______元（大写：____________________元整）。（1）合同签订后_______个工作日内，乙方向甲方支付当年承包费的_______%作为保证金；（2）剩余承包费按季度支付，每个季度第一个月的_______日前支付当季度的承包费。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证茶园的土地使用权、茶园设施及茶树品种等基本情况真实、合法、有效；4.2甲方应向乙方提供茶园的经营权、使用权和管理权；4.3甲方应保证茶园的水电供应、道路畅通等基础设施正常使用；4.4甲方有权对乙方承包经营情况进行监督、检查，并提出合理建议；4.5甲方应协助乙方办理相关行政审批手续，如需甲方提供相关资料，甲方应予以配合。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照国家法律法规和茶园的实际情况，制定茶园的经营计划和管理制度，并报甲方备案；5.2乙方应按照茶园的经营计划和管理制度，负责茶园的日常经营管理，确保茶园的生产安全和茶叶品质；5.3乙方应按照约定向甲方支付承包费；5.4乙方有权自主决定茶园的生产经营方式，包括种植、采摘、加工、销售等环节；5.5乙方应合理使用茶园资源，保护茶园生态环境，确保茶园可持续发展；5.6乙方应承担承包期间茶园的维护、维修和改造等费用；5.7乙方应遵守国家法律法规，确保茶园的生产经营活动合法合规；5.8乙方应在承包期满或合同提前终止后_______个工作日内，将茶园及设施完好无损地归还甲方。第六条合同的变更、解除与终止6.1在承包期限内，如甲乙双方同意变更、解除或终止本合同，应签订书面协议，并办理相关手续；6.2在承包期限内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任；6.3在承包期限内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方承担违约责任；6.4合同解除或终止后，甲方应在_______个工作日内退还乙方已支付的保证金（如有），扣除乙方应承担的费用后，将剩余款项支付给乙方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；7.2甲方未按约定提供茶园的经营权、使用权和管理权，或违反本合同的其他约定的，应向乙方支付违约金，并赔偿损失；7.3乙方未按约定支付承包费，或违反本合同的其他约定的，应向甲方支付违约金，并赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律；8.2在本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：茶园新手承包注意事项：如果是第一次承包茶园的新手，需要特别注意茶园的经营计划和茶园设施维护。条款5.1和5.6要详细规划，确保生产安全和茶叶品质。同时，条款4.4要充分利用，多向甲方请教，以便更好地经营管理茶园。2.应用场合：茶园扩大经营注意事项：如果乙方原本就有茶园经营经验，想扩大经营规模，那么条款3.1和3.2需要特别注意，要确保承包费用在合理范围内，避免因承包费用过高导致经营压力过大。条款5.3也要关注，确保按时支付承包费。3.应用场合：茶园转包注意事项：如果乙方是将茶园转包给第三方，那么条款2.1需要特别关注，确保转包期限不超过原合同期限。同时，条款5.8要确保在转包期满后，将茶园及设施完好无损地归还甲方。4.应用场合：茶园经营困难注意事项：如果乙方在承包过程中遇到经营困难，条款6.2和6.3需要特别关注，了解提前解除合同的条件和违约责任。条款7.3也要关注，避免因违约导致额外损失。5.应用场合：茶园合作经营注意事项：如果乙方是与他人合作承包茶园，条款5.2和5.4需要特别关注，确保合作双方在茶园的生产经营方式上达成一致。同时，条款7.1要了解清楚，避免因合作方违约导致损失。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.问题：茶园设施损坏，维修费用过高。解决办法：在签订合同时，与甲方协商明确茶园设施的维护责任和费用承担。如遇到设施损坏，及时与甲方沟通，共同商讨解决方案。2.问题：茶叶产量波动，影响承包费用支付。解决办法：在合同中约定合理的承包费用支付方式和周期，确保在产量波动时，乙方仍能按时支付承包费。同时，可以与甲方协商，在产量波动较大时，适当调整承包费用。3.问题：茶园所在地政策变动，影响茶园经营。解决办法：在签订合同时，了解当地政策，确保茶园经营合法合规。如遇到政策变动，及时与甲方沟通，共同应对政策变化。4.问题：合作方中途退出，影响茶园经营。解决办法：在签订合同时，与合作方明确合作期限和违约责任。如合作方中途退出，按照合同约定追究其违约责任，并尽快寻找新的合作伙伴。三、原始合同所需详细附件1.茶园平面图：明确茶园的具体位置和面积，以及茶园内设施分布。2.茶树品种说明：详细介绍茶园内种植的茶树品种，以及各品种的特点和产量。3.茶园设施清单：详细列出茶园内的设施，包括茶园房屋、加工设备、灌溉系统等。4.茶园经营计划：乙方制定的茶园经营计划，包括生产目标、销售策略、茶园管理等。5.茶园维护保养手册：详细介绍茶园设施的维护保养方法，以及茶园病虫害防治措施。6.茶园承包费用支付明细：详细列出承包费用的支付方式和周期，以及保证金金额。7.茶园政策法规汇编：收集与茶园经营相关的政策法规，以便乙方及时了解和遵守。8.合作协议：如乙方为合作经营，需提供合作协议，明确合作双方的权利和义务。9.茶园保险单：为防范意外风险，乙方需购买茶园保险，并提供保险单复印件。10.茶园验收报告：在承包期满或合同提前终止时，甲乙双方共同对茶园及设施进行验收，并出具验收报告。茶山承包记心间，合同条款要齐全，甲方茶园乙方管，平等互利笑开颜。茶园位置和面积，品种设施要详列，经营计划和管理，制度合法不能偏。承