【带重点条款】建筑工程施工框架协议书范本

合同编号：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行某建筑工程施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于土建、安装、装饰装修、给排水、强弱电、消防等施工内容。1.4工程质量：符合国家现行建筑工程质量验收统一标准。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合同价款2.1合同价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款方式：按工程进度分期支付。三、甲乙双方的权利和义务3.1甲方权利和义务：（1）提供具备施工条件的施工场地；（2）办理相关施工手续；（3）支付合同价款；（4）对工程质量、进度、安全进行监督；（5）协助乙方解决施工过程中出现的问题。3.2乙方权利和义务：（1）按照国家法律法规、行业标准、设计文件及合同约定进行施工；（2）对施工过程中的安全、环保、文明施工负责；（3）确保工程质量、进度达到合同要求；（4）接受甲方的监督、检查；（5）负责工程完工后的维修、保养。四、违约责任4.1甲方违约：（1）未能按照约定支付合同价款，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：应付款项×逾期天数×日万分之五；（2）甲方原因导致工期延误，应赔偿乙方因此造成的损失。4.2乙方违约：（1）工程质量不符合合同约定，乙方应无条件返工，直至达到合同要求；（2）乙方原因导致工期延误，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：合同价款×逾期天数×日万分之五；（3）乙方违反安全生产法律法规，导致发生安全事故，应承担全部责任。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.乡村自建房应用场合：家要盖新房，请了的施工队来帮忙。注意事项：在合同中要明确工程的具体位置、面积、层数等，因为乡村自建房通常没有正规的设计图纸，这些信息要写得越清楚越好。另外，付款方式可以灵活一些，比如按施工进度分期支付，但一定要写清楚每完成一部分工程支付多少钱。2.城市小区改造工程应用场合：家的小区要改造绿化带，物业公司找了赵六的工程队来做。注意事项：这种工程可能会有居民的意见参与，所以在合同里要加上一条，说明如果因为居民意见导致工程变更，怎么处理。同时，要考虑到施工可能影响居民的生活，合同中要写明施工时间，尽量避免扰民。3.商业建筑装修应用场合：陈七的餐馆要装修，找了刘八的设计施工团队。注意事项：商业装修往往涉及到品牌形象和经营时间，合同中要特别注意装修风格、材料、施工时间等细节，确保装修既能体现餐馆特色，又不会影响正常营业。4.工业园区建设应用场合：朱九的公司要在工业园区建个新厂房，找了个专业的施工队。注意事项：工业建筑对安全、环保等方面的要求更高，合同中要详细列出这些要求，并且要约定好如果施工队做不到，会有什么样的处罚措施。5.公共设施建设应用场合：市里要修个新的公园，找了个有经验的施工队。注意事项：公共工程往往涉及到政府的资金和公众的利益，合同中要特别注意质量和工期的约定，确保工程能够按时按质完成，不要影响到市民的使用。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.工程质量问题问题：施工过程中发现质量问题，比如混凝土强度不够，瓷砖贴得歪七扭八。解决办法：按照合同规定要求施工队立即整改，整改合格后再继续施工。如果整改后还是不满意，可以要求施工队更换负责人或者部分工人。2.工期延误问题：因为各种原因，工程进度比计划慢，眼看就要延期了。解决办法：先和施工队沟通，看看是不是有什么困难，能帮忙解决的尽量帮忙。如果确实是施工队的问题，那就按合同来，該罚款罚款，該赔偿赔偿。3.付款纠纷问题：工程做到一半，施工队说钱不够了，要求提前支付下一期的款项。解决办法：坚持按合同办事，如果合同里写的是按进度付款，那就必须完成相应的工程量才能付款。如果施工队有困难，可以考虑适当提前一点付款，但必须有个合理的提前量。4.安全事故问题：施工过程中发生了安全事故，工人受伤了。解决办法：第一时间救治伤员，同时按照合同中的安全条款处理。如果是因为施工队的安全措施不到位导致的事故，施工队要承担全部责任。三、合同所需详细附件1.工程图纸：包括建筑、结构、水电等所有相关图纸，这是施工的依据，一定要齐全。2.工程量清单：详细列出每一项工程的名称、规格、数量、单价、总价，这是计算工程款的重要依据。3.材料清单：包括所有使用材料的名称、品牌、规格、数量等，确保施工队使用的材料符合要求。4.工期计划表：详细列出每个施工阶段的起止时间，方便监督工程进度。5.验收标准：明确每个工程部位的验收标准，确保工程质量。6.安全协议：规定施工过程中的安全要求，防止安全事故的发生。7.付款计划表：根据工程进度制定的付款计划，避免付款纠纷。施工合同真重要，条款内容要记牢。甲方乙方要平等，自愿公平要做到。工程概况要清晰，名称地点范围明。质量标准要统一，工程期限不能超。合同价款要明确，付款方式要合理。甲方乙方权利义，双方都要履行好。甲方提供施工场，办理手续要迅速。乙方施工要合规，质量进度要保证。违约责任要分明，甲方乙方要担当。争议解决要和平，协商不成找法院。其他约定要看清，补充协议也有效。乡村建房要详细，城市改造要灵活。商业装修要特色，工业园区重安全。公共设施为大众，质量和工期要严。施工质量问题多，整改合格再继