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文档简介

农房转让合同1.双方当事人及地址出让方:[甲方姓名]，[甲方地址]受让方:[乙方姓名]，[乙方地址]2.转让房屋情况甲方基于自身原因，决定将其位于[农村地址]的房屋及其附属设施（以下简称“房屋”）转让给乙方。房屋的详细情况如下：房屋建筑面积：[数字]平方米建筑结构：[具体建筑结构]使用权属性：[产权/使用权/其他]附属设施：[具体设施，例如花园、车库、院落等]3.转让价款双方经协商一致，本次房屋转让价格为[数字]元人民币（大写：[数字大写]元整）。乙方须于[日期]20:00前支付款项给甲方。4.转让条件本次房屋转让的条件如下：出让方保证其对房屋享有完整的产权或合法持有使用权，并保证没有任何其他单位或个人对该房屋享有产权或使用权。受让方经过房屋查勘后自行负责了解房屋的性质、状况和相关手续，如有问题与责任需由受让方自行承担。甲方不承担任何因此而引起的责任和纠纷。受让方在接受房屋交付之前须缴纳全部转让价款，否则视为默认放弃本次购房资格，乙方已支付的转让价款将予返还。受让方接受房屋交付时，应核对房屋及附属设施的清单，并确认是否存在破损、遗失等问题，如有问题须当地公证机关证明，由乙方承担维修或赔偿费用，甲方不承担任何责任。5.转让房屋过程房屋所有权及使用权的过户，双方要到当地的房屋所有权备案登记机关办理房屋过户手续，乙方应按时支付转让价款，甲方应按时交付房屋及附属设施的使用权和房屋所有权证书等所有权凭证。双方共同在当地人民政府、公证机关或律师事务所等机构签订本合同，并提交房屋转让过程中所需的手续文件。6.合同的生效与解除本合同生效的条件为两方签字或盖章，各自保留1份原件，具备法律效力。当甲方全部收到转让价款时，本合同也同步生效。如乙方拖延支付转让价款，甲方保留解除本合同的权利，乙方已支付的转让价款将视为违约金。双方甲乙任何一方发生以下情况之一，均可解除本合同：因不可抗力原因，甲乙任何一方致使本合同不能履行。甲乙任何一方违反本合同约定，尤其是未能按期履行付款义务，令对方无法继续履行本合同。协商解除本合同，须事先书面通知对方，并及时通知当地的房屋所有权备案登记机关办理撤销房屋过户手续。7.合同附件房屋所有权证或房屋使用权证书复印件。产权或使用权转移登记申请书。房屋的有关证书和文件原件（例如规划、设计、竣工验收等证书）。8.法律适用本合同所涉及的任何争议或纠纷，双方可以有协商自行解决或向当地人民法院提起诉讼。如本合同说明与法律规定有不一致之处

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