深圳商业租赁合同模板（标准版）

深圳商业租赁合同模板（标准版）本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方愿意出租位于深圳的商用物业，乙方愿意承租该商用物业，双方本着平等自愿的原则，就租赁事宜达成如下协议：第一条物业概况1.1甲方出租的商用物业位于深圳市____区____路____号，建筑面积约为____平方米。1.2该商用物业的用途为商业经营，乙方应按照甲方规定的用途使用该物业。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，按月支付。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四条押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于两个月租金的押金，作为履行合同的保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。第五条物业使用与维护5.1乙方应合理使用并爱护物业，不得擅自改变物业的结构、装修和设施。5.2乙方在租赁期间负责物业的日常维护和管理，并承担相应的费用。5.3甲方有权对物业进行必要的检查和维护，乙方应予以配合。第六条转租与转让6.1未经甲方书面同意，乙方不得将物业全部或部分转租或转让给第三方。6.2乙方如需转租或转让，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方支付相应的违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条合同解除8.1在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。8.2在租赁期内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向深圳有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-深圳商业租赁合同模板（标准版）目录一、前言二、物业概况三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、物业使用与维护七、转租与转让八、违约责任九、合同解除十、争议解决十一、其他约定十二、附件前言本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方愿意出租位于深圳的商用物业，乙方愿意承租该商用物业，双方本着平等自愿的原则，就租赁事宜达成如下协议：一、物业概况1.1甲方出租的商用物业位于深圳市____区____路____号，建筑面积约为____平方米。1.2该商用物业的用途为商业经营，乙方应按照甲方规定的用途使用该物业。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，按月支付。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于两个月租金的押金，作为履行合同的保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，将押金无息退还乙方。五、物业使用与维护5.1乙方应合理使用并爱护物业，不得擅自改变物业的结构、装修和设施。5.2乙方在租赁期间负责物业的日常维护和管理，并承担相应的费用。5.3甲方有权对物业进行必要的检查和维护，乙方应予以配合。六、转租与转让6.1未经甲方书面同意，乙方不得将物业全部或部分转租或转让给第三方。6.2乙方如需转租或转让，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方支付相应的违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。八、合同解除8.1在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。8.2在租赁期内，如甲方违反本合同的约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向深圳有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________________附件：1.物业平面图2.物业设施清单3.租金支付凭证样本4.甲方指定的银行账户信息5.双方联系方式及紧急联系人信息附件列表：1.物业平面图：用于展示物业的具体布局和面积。2.物业设施清单：详细列出物业内包含的设施设备及其状况。3.租金支付凭证样本：作为乙方支付租金的凭证模板。4.甲方指定的银行账户信息：提供租金支付的具体账户信息。5.双方联系方式及紧急联系人信息：便于双方在必要时进行沟通和联系。违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：乙方未在约定的时间内支付租金。2.擅自转租或转让：乙方未经甲方同意，将物业转租或转让给第三方。3.擅自改变物业结构、装修和设施：乙方未经甲方同意，对物业进行改造。4.未合理使用和维护物业：乙方未按照约定的方式使用物业，或未对物业进行必要的维护。5.违反物业用途规定：乙方未按照甲方规定的用途使用物业。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有物业产权或使用权，并将物业出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：支付租金并承租他人物业的一方。3.租赁期限：甲方将物业提供给乙方使用的期限。4.租金：乙方为使用甲方物业而支付的费用。5.押金：乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。6.转租：乙方将承租的物业全部或部分再出租给第三方。7.转让：乙方将承租的物业全部或部分权利转让给第三方。8.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。9.滞纳金：逾期支付租金时，乙方应支付给甲方的额外费用。10.合同解除：双方根据合同约定或法律规定，提前终止合同的行为。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁双方对物业的具体状况和设施有异议：在签订合同前，双方应仔细检查物业，并在合同中明确物业的详细情况。2.租金支付延误：乙方应确保按时支付租金，如有困难，应及时与甲方沟通并寻求解决方案。3.物业使用和维护纠纷：乙方应按照合同约定合理使用和维护物业，甲方也应提供必要的支持和指导。4.转租或转让争议：乙方如需转租或转让物业，应提前与甲方协商，并按照合同约定进行。5.合同解除和违约处理：双方应明确合同解除的条件和违约的处理方式，以避免纠纷。合同适用的所有场景：本合同适用于以下场景：1.商业物业租赁：适用于商业用途的物业租赁，如商铺、办公楼等