初中作文指导：“当个小小未来学家”作文训练-用想象敲开未来之门课件

工程合同管理土木建筑工程学院1a工程合同管理1a主要教材：1、工程合同管理/成虎，虞华编著。——2版，——北京：中国建筑工业出版社，2011.5【ISBN978-7-112-13064-1】辅助教材：2、建设工程合同管理/中国建设监理协会组织编写。——4版。北京：中国建筑工业出版社，2013.12【ISBN978-7-112-16293-2】3、建设工程合同管理/李启明主编，——2版，——北京：中国建筑工业出版社，2009【ISBN978-7-112-10857-2】参考书：4、工程合同管理/朱宏亮，成虎主编。——北京：中国建筑工业出版社，2006【ISBN978-7-112-08059-5】5、中华人民共和国合同法，招标投标法，建筑法，民法通则，仲裁法。教材与参考书主要教材：教材与参考书第一章工程合同管理绪论3a第一章工程合同管理绪论3a第一章内容第一节合同法律关系第二节合同担保制度第三节工程保险制度第四节工程合同管理概述第五节课程结构与学习目的任务a第一章内容第一节合同法律关系第二节合同担保制度第三节工程保险一、合同法律关系的构成二、合同法律关系的产生、变更与消灭三、代理关系第一节合同法律关系一、合同法律关系的构成第一节合同法律关系案例：水果店老板：新鲜富士水晶苹果啊，10元钱1斤，先到先得！同学甲：9元钱1斤，行吗？老板：好咧！来几斤？同学甲：来5斤。老板：5斤45元，给你苹果！问题：你最近订过合同吗？答案：存在合同法律关系案例：问题：你最近订过合同吗？存在合同法律关系一、合同法律关系的构成(一)合同法律关系的概念合同法律关系是指由合同法律规范所调整的、在民事流转过程中所产生的权利义务关系。合同法律关系包括[合同法律关系主体]、[合同法律关系客体]、[合同法律关系内容]三个要素。这三要素构成了合同法律关系，缺少其中任何一个要素都不能构成合同法律关系，改变其中的任何一个要素就改变了原来设定的法律关系。一、合同法律关系的构成

合同法律关系三要素主体自然人法人其他组织客体物行为智力成果内容权利义务是参加合同法律关系，享有相应权利、承担相应义务的当事人。是参加合同法律关系的主体享有的权利和承担的义务所共同指向的对象是指合同约定和法律规定的权利和义务店老板同学甲买卖水果行为水果钞票合同法律关系三要素主体自然人客体物内容权利是参加合同法律关(二)合同法律关系主体1.自然人：是指基于出生而成为民事法律关系主体的有生命的人。（公民：有国籍的自然人）。作为合同法律关系主体的自然人必须具备2个能力：民事权力能力◆获得权利和义务的资格

始于出生，终于死亡民事行为能力◆通过自己的行为实现权利义务的能力

完全民事行为能力人

限制民事行为能力人

无民事行为能力人法律赋予通过自己行为获得(二)合同法律关系主体民事◆获得权利和义务的资格民事◆通过自《民法通则》第十一条至十四条规定的自然人的民事行为能力分类年龄精神状态完全民事行为能力人18周岁以上的公民，和16—18周岁以自己的劳动收入为主要生活来源的公民限制民事行为能力人10周岁以上的未成年人不能完全辨认自己行为的精神病人

无民事行为能力人不满10周岁的未成年人不能辨认自己行为的精神病人分类年龄精神状态完全民事行为能力人18周岁以上的公民，和16(二)合同法律关系主体2.法人：是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。是组织机构，不是自然人。法人的法定代表人，行使法人职权。

法人四个条件：◆依法成立——不能自然产生，必须依法登记◆有必要的财产或者经费——物质基础◆有自己的名称、组织机构和场所◆能够独立承担民事责任依法成立、有钱、有名、能独立承担责任企业法人——经营性组织非企业法人——非经营性组织行政法人，事业法人，社团法人(二)合同法律关系主体◆依法成立——不能自然产生，必须依(二)合同法律关系主体3.其他组织（1）概念：是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织。（2）类型：法人的分支机构不具备法人资格的联营体合伙企业个人独资企业【问题】不具备法人资格就不能签订合同只有法人才能签合同×不具备法人资格的如法人的分支机构是可以签订合同的，只不过合同的法律责任由法人来承担(二)合同法律关系主体【问题】不具备法人资格就不能签订合同×练习题1：法人应当具备（）等条件。A.依法成立B.有必要的财产或者经费C.有自己的名称、组织机构和场所D.能够独立承担民事责任E.经上级行政主管机关批准答案：ABCDa练习题1：法人应当具备（）等条件。a练习题2：监理公司取得法人资格的时间为（）日。A.注册资金到位B.公司成立C.工商行政管理机关核准登记D.建设行政主管部门颁发资质证书答案:Ca练习题2：监理公司取得法人资格的时间为（）日练习题3:合同法律关系的主体是参加合同法律关系,享有相应权利,承担相应义务的当事人。下列主体中,可以作为合同法律关系主体的有()。A.政府机关B.法人的分支机构C.合伙企业D.事业单位E.社会团体答案:ABCDEa练习题3:合同法律关系的主体是参加合同法律关系,享有相应权利(三)合同法律关系的客体

1.（财）物法律意义上的物是指可为人们控制并具有经济价值的生产资料和消费资料，可以分为动产和不动产、流通物与限制流通物、特定物与种类物等。

如建筑材料、建筑设备、建筑物等都可能成为合同法律关系的客体。

货币作为一般等价物也是法律意义上的物，可以作为合同法律关系的客体，如借款合同等。(三)合同法律关系的客体(三)合同法律关系的客体

2.行为在合同法律关系中，行为多表现为完成一定的工作，如勘察设计、施工安装等，这些行为都可以成为合同法律关系的客体。行为也可以表现为提供一定的劳务，如绑扎钢筋、土方开挖、抹灰等。(三)合同法律关系的客体(三)合同法律关系的客体

3.智力成果是通过人的智力活动所创造出的精神成果。包括：

知识产权

技术秘密

特定情况下的公知技术如专利权、工程设计图纸等，都有可能成为合同法律关系的客体。(三)合同法律关系的客体(四)合同法律关系的内容1.权利。是指合同法律关系主体在法定范围内，按照合同的约定有权按照自己的意志作出某种行为。2.义务。是指合同法律关系主体必须按法律规定或约定承担应负的责任。义务和权利是相互对应的，相应主体应自觉履行相对应的义务。否则，义务人应承担相应的法律责任。权利义务(四)合同法律关系的内容权利义务问题：案例中，店老板和同学甲的权利和义务分别是什么？案例：水果店老板：新鲜富士水晶苹果啊，10元钱1斤，先到先得！同学甲：9元钱1斤，行吗？老板：好咧！来几斤？同学甲：来5斤。老板：5斤45元，给你苹果！权利义务店老板收款提供苹果同学甲苹果所有权付款问题：案例中，店老板和同学甲的权利和义务分别是什么？案例：权二、合同法律关系的产生、变更与消灭能够引起合同法律关系产生、变更和消灭的客观现象和事实，就是法律事实。法律事实包括行为和事件。行为主体有意识事件不以主体的主观意志为转移自然事件(如台风地震)社会事件(如战争罢工)作为/不作为合法行为/违法行为行政行为、发生法律效力的法院判决（裁定）以及仲裁机构发生法律效力的裁决也是法律事实二、合同法律关系的产生、变更与消灭行为主体有意识事件不以主体练习题4：合同法律关系的产生、变更和消灭的法律事实分为行为和事件两类。下列在施工合同履行过程中发生的事实，属于行为的是（）A.地震灾害导致施工暂停B.恶劣气候影响施工安全C.社会动乱影响施工进度D.图纸设计错误导致的工程返工答案:Da练习题4：合同法律关系的产生、变更和消灭的法律事实分为行为和三、代理关系(一)代理的概念和特征合同当事人无法亲自处理事务的时候，有必要委托他人代办，便产生代理。代理是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的、其民事责任由被代理人承担的法律行为。比如校长委托部门负责人签署工程合同。代理具有以下特征：1.代理人必须在代理权限范围内实施代理行为2.代理人以被代理人的名义实施代理行为3.代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志4.被代理人对代理行为承担民事责任被代理人对代理人的代理行为承担责任，既包括对代理人在执行代理任务的合法行为承担责任，也包括对代理人不当代理行为承担民事责任。三、代理关系被代理人对代理人的代理行为承担责任，既包括对代理(二)代理的种类以代理权产生的依据不同，可将代理分为委托代理、法定代理和指定代理。1.委托代理：基于委托授权形成的代理关系

。来源：委托合同关系，合伙合同关系，工作隶属关系。例如：项目经理作为施工企业的代理人，总监理工程师作为监理单位的代理人。委托代理的特点仅被代理人一方授权即可产生效力，无需对方同意被代理人有权随时撤销其授权，代理人也有权随时辞去所受委托但代理人辞去委托时，不能给代理人和第三人造成损失，否则应负赔偿责任(二)代理的种类2.法定代理法定代理是指根据法律的直接规定而产生的代理。法定代理主要是为维护无行为能力或限制行为能力人的利益而设立的代理方式。如未成年人，精神病人。案例：根据法律规定，未成年人的代理人是其父母，无需未成年人给其父母下委托书。3．指定代理法院和有关单位的指定而产生的代理。指定代理只在没有委托代理人和法定代理人的情况下适用。案例：如一个未成年人无任何亲人，法院可指定其父亲的单位作为代理人。2.法定代理建设工程中主要委托代理形式项目经理是施工企业的代理人总监理工程师是监理单位的代理人工程招标代理机构是发包人的代理人建设工程中主要委托代理形式练习题5:施工企业授权项目经理全面负责履行某施工合同,项目经理以施工企业名义采购材料的行为属于().A.职务代理B.指定代理C.法定代理D.委托代理答案:Da练习题5:施工企业授权项目经理全面负责履行某施工合同,项目经(三)无权代理1、定义。无权代理是指行为人没有代理权而以他人名义进行民事、经济活动。无权代理包括以下三种情况：(1)无权代理：没有合法授权的“代理”行为；(2)越权代理：超越代理权限的“代理”行为；(3)代理权终止后的代理行为。2、无权代理的法律后果：《民法通则》规定：“本人知道他人以自己的名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。”被代理人行使追认权行使拒绝权转化为合法的代理行为由行为人承担民事责任(三)无权代理《民法通则》规定：“本人知道他人以自己的名义实(四)代理关系的终止1.委托代理关系的终止(1)代理期间届满或者代理事项完成；(2)被代理人取消委托或代理人辞去委托；(3)代理人死亡或代理人丧失民事行为能力；(4)作为被代理人或者代理人的法人终止。2.指定代理或法定代理关系的终止(1)被代理人取得或者恢复民事行为能力；(2)被代理人或代理人死亡；(3)指定代理的人民法院或指定单位撤销指定；(4)监护关系消灭。(四)代理关系的终止1.委托代理关系的终止2.指定代理或法定【难点辨析与案例】被代理人死亡，可终止指定代理和法定代理，但不终止委托代理。案例：杨某委托李某为其买汽车，李某已买车，但杨某突然死亡。这时候应该怎么办？分析：此时杨某的合法继承人不能否认代理关系，必须接受汽车，支付价款（或用杨某的遗产来支付）。a【难点辨析与案例】被代理人死亡，可终止指定代理和法定代理，但练习题6:在代理关系中,委托代理关系终止的条件包括()。A.被代理人的法人终止B.被代理人取得民事行为能力C.被代理人取消委托D.代理期限届满答案:ACDa练习题6:在代理关系中,委托代理关系终止的条件包括(一、担保的概念二、担保方式保证抵押质押留置定金三、保证在建筑工程中的应用第二节合同担保一、担保的概念第二节合同担保一、担保的概念担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人权利的法律制度。担保通常由当事人双方订立担保合同。二、担保方式保证抵押质押留置定金一、担保的概念二、担保方式保证抵押质押留置定金（一）保证1、定义：保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证法律关系至少必须有三方参加，即保证人、被保证人（债务人）和债权人。债权人债务人（第三人）保证权人保证人债权债务关系保证合同（被保证人）（一）保证债权人债务人（第三人）保证权人保证人债权债务关系保保证的方式一般保证首先由债务人清偿债务，债务人不能清偿债务才由保证人代为清偿连带保证保证人与债务人承担连带责任，债权人可以直接要求保证人偿还无约定或约定不明确时采用经审判或仲裁，并强制执行，仍无法履行债务时，才可以认为债务人无法清偿债务

a保证的方式一般保证首先由债务人清偿债务，债务人不能清偿债务才2.保证人的资格具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人。但是，以下组织不能作为保证人：(1)企业法人的分支机构、职能部门。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。(2)国家机关。经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。2.保证人的资格(1)企业法人的分支机构、职能部门。企业法人3.保证合同的内容(1)被保证的主债权种类、数额；(2)债务人履行债务的期限；(3)保证的方式；(4)保证担保的范围；(5)保证的期间；(6)双方认为需要约定的其他事项。3.保证合同的内容(1)被保证的主债权种类、数额；4.保证责任保证合同生效后，保证人就应当在合同规定的保证范围和保证期间承担保证责任。保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。主债权利息违约金损害赔偿金实现债权的费用当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确未约定保证期间主合同变动应对全部债务承担责任时间为主债务履行期届满之日起6个月应该取得保证人的书面同意，否则保证人不再承担保证责任范围三种特殊情况4.保证责任主债权当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明(二)抵押1.概念：抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以抵押物折价或者从变卖抵押物的价款中优先受偿。其中债务人或者第三人称为抵押人，债权人称为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。2.抵押物：债务人或者第三人提供担保的财产为抵押物。由于抵押物是不转移占有的，因此能够成为抵押物的财产必须具备一定的条件。这类财产轻易不会灭失，且其所有权的转移应当经过一定的程序。下列财产可以作为抵押物：(1)建筑物和其他土地附着物；(2)建设用地使用权；(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；(4)生产设备、原材料、半成品、产品；(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(6)交通运输工具；(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。(二)抵押(1)建筑物和其他土地附着物；(三)质押1.概念质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，用以担保债权履行的担保。质押后，当债务人不能履行债务时，债权人依法有权就该动产或权利优先得到清偿。债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产或权利为质物。质权是一种约定的担保物权，以转移占有为特征。2.分类动产质押：是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的相保。能够用作质押的动产没有限制。质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。质权自出质人交付质押财产时设立。权利质押：一般是将权利凭证交付质押人的担保。可以质押的权利包括：(1)汇票、支票、本票；(2)债券、存款单；(3）仓单、提单；(4)可以转让的基金份额、股权；(5)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；(6)应收账款；(7)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。(三)质押(1)汇票、支票、本票；抵押与质押的区别保证种类抵押质押对象不动产特殊大型动产动产权利占有方式不转移占有转移占有a抵押与质押的区别保证种类抵押质押对象不动产动产占有方式不转移(四)留置是指债权人按照合同约定占有对方（债务人）的财产，当债务人不能按照合同约定期限履行债务时，债权人有权依照法律规定留置该财产并享有处置该财产得到优先受偿的权利。留置权以债权人合法占有对方财产为前提，并且债务人的债务已经到了履行期。比如，在承揽合同中，定作方逾期不领取其定作物的，承揽方有权将该定作物折价、拍卖、变卖，并从中优先受偿。适用条件担保法规定，能够留置的财产仅限于动产，且只有因保管合同、运输合同、承揽合同发生的债权，债权人才有可能实施留置。注意事项由于留置是一种比较强烈的担保方式，必须依法行使，不能通过合同约定产生留置权。(四)留置适用条件担保法规定，能够留置的财产仅限于动产，且只(五)定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。数额：由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。形式：书面合同形式。并在合同中约定交付定金的期限。生效：定金合同从实际交付定金之日生效。合同不履行的处理给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。合同履行的处理债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。此定金非彼“订金”，一字之差，含义相差十万八千里(五)定金合同不履行的处理给付定金的一方不履行约定债务的，无三、保证在建设工程中的应用保证，是工程建设的过程中最为常用的一种担保方式。要点：必须由第三人作为保证人应当采用书面形式保证人的信誉要求比较高保证人：银行/(信用较高)担保人(如：担保公司)投标保证施工合同履约保证施工预付款保证保证投标单位规规矩矩的参加投标活动保证施工单位全部履行施工合同保证施工单位按照约定返还预付款三、保证在建设工程中的应用保证投标单位规规矩矩的参加投标活动(一)投标保证★定义：投标保证金是指在招标投标活动中，投标人随投标文件一同递交给招标人的一定形式、一定金额的投标责任担保。数额：不低于招标估价的2％；形式：保证金★保证金的处置退回规范参加活动而未中标者中标，签订合同并且提交合同履约担保没收递交投标文件后撤销投标文件中标后无正当理由不与招标人订立合同中标不按招标文件要求提交合同履约保证金(一)投标保证退回规范参加活动而未中标者中标，签订合同并且提练习题7:招标人对施工投标保证金的正确处理方式是()A.未中标的投标人不退还B.中标的投标人在中标的同时退还C.在中标的投标人向业主提交履约担保后退还D.投标人在投标有效期内撤销投标书后退还答案：Ca练习题7:招标人对施工投标保证金的正确处理方式是()a(二)施工合同的履约保证定义：是为了保证施工合同的顺利履行而要求承包人提供的担保。防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成的经济损失。三种形式：履约担保金（又叫履约保证金)。可用保兑支票、银行汇票或现金支票，一般情况下额度为合同价格的10％；履约银行保函。中标人从银行开具的保函，额度是合同价格的10％；履约担保书。是由保险公司、信托公司、证券公司、实体公司或社会上担保公司出具担保书，担保额度是合同价格的30％。若发生下列情况，发包人有权凭履约保证向银行或者担保公司索取保证金作为赔偿：(1)施工过程中，承包人中途毁约，或任意中断工程，或不按规定施工；(2)承包人破产，倒闭。(二)施工合同的履约保证(三)施工预付款担保

预付款担保是指承包人与发包人签订合同后，承包人正确、合理使用发包人支付的预付款的担保。建设工程合同签订以后，发包人给承包人一定比例的预付款，但需由承包人的开户银行向发包人出具预付款担保，金额应当与预付款金额相同。预付款担保的主要形式为银行保函。其主要作用是保证承包人能够按合同规定进行施工，偿还发包人已支付的全部预付金额。预付款在工程的进展过程中每次结算工程款（中间支付）分次返还时，经发包人出具相应文件担保金额也应当随之减少。(三)施工预付款担保【容易混淆点辨析】三个保证的有效期保证种类保证期限施工投标保证投标截止日—→确定中标人施工合同履约保证提交履约保证—→竣工验收合格为止施工预付款保证预付款支付之日—→发包人全部收回预付款之日【容易混淆点辨析】三个保证的有效期保证种类保证期限施工投标保一、保险概述二、工程建设涉及的主要险种建筑工程一切险安装工程一切险施工企业职工意外伤害险第三节工程保险一、保险概述第三节工程保险一、保险概述(一)保险的概念

保险是指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任，或者当被保险人死亡、疾病或者达到合同约定的年龄、期限时承担给付保险金责任的商业保险行为。

保险是一种受法律保护的分散危险、消化损失的法律制度。保险的目的是为了分散危险，因此，危险的存在是保险产生的前提。保险制度上的危险是一种损失发生的不确定性，其表现为：(1)发生与否的不确定性；(2)发生时间的不确定性；(3)发生后果的不确定性。一、保险概述(二)保险合同的概念保险合同：是指投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。投保人：订立保险合同，并支付保险费的人或法人。保险人：承担赔偿或者给付保险金责任的保险公司。被保险人：是指其财产或者人身受保险合同保障，享有保险金请求权的人，投保人可以为被保险人。受益人：是指人身保险合同中由被保险人或者投保人指定的享有保险金请求权的人，投保人、被保险人可以为受益人。(二)保险合同的概念(三)保险合同的分类1.财产保险合同财产保险合同是以财产及其有关利益为保险标的的保险合同。如：建筑工程一切险和安装工程一切险即为财产保险合同。2.人身保险合同人身保险合同是以人的寿命和身体为保险标的的保险合同。(三)保险合同的分类二、工程建设涉及的主要险种建筑工程一切险，安装工程一切险，施工企业职工意外伤害险(一)建筑工程一切险（及第三者责任险）

1.定义

建筑工程一切险是承保各类民用、工业和公用事业建筑工程项目，包括道路、桥梁、水坝、港口等，在建造过程中因自然灾害或意外事故而引起的一切损失的险种。

第三者责任险是指凡工程期间的保险有效，期内因工地上发生意外事故造成工地及邻近地区的第三者人身伤亡或财产损失，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任。对象：各类建筑工程项目原因：自然灾害或意外事故二、工程建设涉及的主要险种对象：各类建筑工程项目原因：自然灾(一)建筑工程一切险（及第三者责任险）2.投保人与被保险人投保人：发包方(业主)。

业主应当为建设工程办理建筑工程一切险、安装工程一切险，支付保险费用。被保险人：对该项工程承担一定风险的有关各方。

(1)业主或工程所有人；(2)承包商或者分包商；(3)技术顾问。(一)建筑工程一切险（及第三者责任险）(一)建筑工程一切险（及第三者责任险）3.责任范围保险人对下列原因造成的损失和费用负责赔偿：

(1)自然事件

地震、海啸、雷电、飓风、台风、龙卷风、风暴、暴雨、洪水、水灾、冻灾、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆发、地面下陷下沉。(2)意外事故

火灾和爆炸。【特别说明】建筑物竣工移交后发生地震，免责。但在竣工前建设期内投保建筑工程一切险，地震属于保险责任范围(一)建筑工程一切险（及第三者责任险）【特别说明】建筑物竣工(一)建筑工程一切险（及第三者责任险）4.除外责任(十大项：不负责赔偿)(1)设计错误引起的损失和费用；(2)自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃、自热、氧化、锈蚀、渗漏、鼠咬、虫蛀、大气变化、正常水位变化或其他渐变原因造成的保险财产自身的损失和费用；(3)因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误所支付的费用；(4)非外力引起的机械或电气装置的本身损失，或施工用机具、设备、机械装置失灵造成的本身损失；

(一)建筑工程一切险（及第三者责任险）(一)建筑工程一切险（及第三者责任险）4.除外责任(十大项：不负责赔偿)(5)维修保养或正常检修的费用；(6)档案、文件、账簿、票据、现金、各种有价证券、图表资料及包装物料的损失；(7)盘点时发现的短缺；(8)领有公共运输行驶执照的，或已由其他保险予以保障的车辆、船舶和飞机的损失；(9)除非另有约定，在保险工程开始以前已经存在或形成的位于工地范围内或其周围的属于被保险人的财产的损失；(10)除非另有约定，在本保险单保险期限终止以前，保险财产中已由工程所有人签发完工验收证书或验收合格或实际占有或使用或接受的部分。(一)建筑工程一切险（及第三者责任险）(一)建筑工程一切险（及第三者责任险）5.第三者责任险建筑工程一切险如果加保第三者责任险，则保险人对下列原因造成的损失和费用，负责赔偿：(1)在保险期限内，因发生与所保工程直接相关的意外事故引起工地内及邻近区域的第三者人身伤亡、疾病或财产损失；(2)被保险人因上述原因而支付的诉讼费用以及事先经保险人书面同意而支付的其他费用。【难点】谁是“第三者”？工地及邻近地区的与工程无直接关系的人一定不是工地参建相关主体的员工(一)建筑工程一切险（及第三者责任险）【难点】谁是“第三者(一)建筑工程一切险（及第三者责任险）6.赔偿金额保险人对每次事故引起的赔偿金额以法院或政府有关部门根据现行法律裁定的应由被保险人偿付的金额为准，但在任何情况下，均不得超过保险单明细表中对应列明的每次事故赔偿限额。两个不超过（1）不超过每次事故赔偿限额（2）不超过累计赔偿限额(一)建筑工程一切险（及第三者责任险）两个不超过(一)建筑工程一切险（及第三者责任险）7.保险期限（1）期限开始：自开工或材料设备运至工地（2）期限结束工程所有人签发完验收证书或验收合格工程所有人实际占用或使用工程保险单中列明的保险期终止日（最晚）三条件以先发生者为准(一)建筑工程一切险（及第三者责任险）（1）期限开始：三条件(二)安装工程一切险(及第三者责任险)【自学】(三)施工企业职工意外伤害险

《建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》规定，施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险。意外伤害保险费由施工单位支付。实行施工总承包的，由总承包单位支付意外伤害保险费。

意外伤害保险期限自建设工程开工之日起至竣工验收合格止。(二)安装工程一切险(及第三者责任险)【自学】一、工程合同管理的基本概念二、合同管理在工程项目管理中的地位三、合同管理的过程和组织四、工程合同管理学科的发展五、工程合同管理的特点第四节工程合同管理概述一、工程合同管理的基本概念第四节工程合同管理概述一、工程合同管理的基本概念1.什么是工程合同管理工程合同管理是对工程项目中相关合同的策划、签订、履行、变更、索赔和争议解决的管理。2.工程合同管理的目标合同管理是为项目总目标和企业总目标服务的，保证项目总目标和企业总目标的实现。主要体现在：在预定的成本（投资）和工期内，按照预定的质量和功能要求，完成工程项目业主按计划获得合格工程，承包商、供应商获得利润一、工程合同管理的基本概念3.合同管理的角度不同的单位或人员，在工程项目中的角色不同，各有不同角度、不同性质、不同内容和侧重点的合同管理工作。合同的外部管理层面合同的内部管理层面项目业主工程师承包商全过程负责主导，兼战略策划。业主的项目经理、监理公司或项目管理公司。负责战略执行。设计单位、工程承包商、材料和设备供应商。合同实施。政府律师仲裁本课程论述的范围3.合同管理的角度合同的外部合同的内部管理层面项目业主工程现代工程项目管理职能，主要包括进度管理、质量管理、成本（投资、造价）管理、合同管理和信息管理。其中，合同管理是工程项目经济效益的源泉，是工程项目管理的核心，作为指南，起总控制和总保证作用。有着特殊的地位。工程项目管理进度管理质量管理合同管理成本管理信息管理国家《建设工程项目管理规范》-第13章合同管理注册建造师执业资格考试必考合同管理内容注册监理工程师执业资格必考合同管理科目合同管理是项目管理系统和承包管理系统的必要内容中国高校将《工程合同管理》设为工程管理本科专业核心课程之一二、合同管理在工程项目管理中的地位a现代工程项目管理职能，主要包括进度管理、质量管理、成本（投资三、合同管理的过程和组织1.合同管理的过程合同管理贯穿于工程项目的决策、计划、实施和结束的全过程。归纳为四个阶段：

合同总体策划对整个工程项目合同有重大影响的问题进行研究和选择，决定合同体系、合同类型、合同风险分配。招标投标和签约招标投标，合同审查，合同谈判，合同订立。合同实施控制合同分析、交底、监督、跟踪、诊断，合同变更、合同索赔和合同纠纷管理。合同后评价查找问题，及时纠正、调整、优化合同管理偏差，为今后合同管理提供借鉴参考。（1）（2）（3）（4）三、合同管