(特殊场景版)建设工程施工合同专用条款

**建设工程施工合同****甲方：**[甲方全称]**乙方：**[乙方全称]**合同编号：**[合同编号]**签订日期：**[签订日期]**签订地点：**[签订地点]**鉴于：**2.乙方是一家具备相应资质的施工单位，愿意按照本合同约定完成本项目的施工工作。**双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：****第一条项目概况**1.1项目名称：[项目名称]1.2项目地点：[项目地点]1.3项目内容：[项目内容]1.4项目工期：[项目工期]**第二条合同价格**2.1合同总价为人民币[合同总价]元（大写：[合同总价大写]）。2.2合同价格包括但不限于：施工材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润、税金等。**第三条付款方式**a)合同签订后[天数]天内，支付合同总价的[百分比]%作为预付款；b)施工过程中，按月支付已完成工程量的[百分比]%；c)工程竣工验收合格后[天数]天内，支付至合同总价的[百分比]%；d)工程竣工结算后[天数]天内，支付至结算总价的[百分比]%；e)质保期满后[天数]天内，支付剩余的[百分比]%。3.2付款方式为银行转账，乙方应提供等额的有效增值税专用发票。**第四条施工质量**4.1乙方应按照国家相关法律法规、施工规范和甲方的要求进行施工，确保工程质量符合约定标准。4.2乙方应按照合同约定的工期完成施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。**第五条变更与调整**5.1在施工过程中，如甲方要求变更设计或增加工程量，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、工程量和费用。5.2乙方在施工过程中遇到特殊情况需调整施工方案的，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可实施。**第六条竣工验收**6.1工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告和竣工资料。6.2甲方应在收到竣工报告和竣工资料后[天数]天内组织验收，如无特殊情况，甲方逾期未验收的，视为乙方已按约定完成施工。**第七条质保期**7.1工程竣工验收合格后，乙方应对工程进行质量保修，质保期为[质保期]年。7.2质保期内，如发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后[天数]天内进行维修，直至达到约定质量标准。**第八条违约责任**8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。**第九条争议解决**9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。**第十条其他**10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至质保期满之日止。**甲方：**[甲方全称]**乙方：**[乙方全称]**附件：**1.工程施工图纸2.工程量清单3.工程质量标准甲方代表：_______________________乙方代表：_______________________签订日期：_______________________=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====**特殊应用场合及增加的条款：**1.**国际工程项目**-增加条款：货币与汇率、国际运输与保险、进出口关税、国际仲裁。-说明：在国际工程项目中，货币支付可能涉及外汇管制，因此需要明确货币种类和汇率风险承担。同时，国际运输和保险条款需要详细规定，以及进出口关税的负担方式。争议解决可能需要国际仲裁机构介入。2.**高风险地区施工**-增加条款：安全防护措施、紧急撤离计划、保险条款。-说明：在高风险地区施工，如战乱、自然灾害频发区域，需要增加安全防护措施和紧急撤离计划，以及提高保险覆盖范围和金额。3.**高新技术工程项目**-增加条款：知识产权保护、技术保密、技术更新与迭代。-说明：高新技术工程项目可能涉及专利技术和商业秘密，需要明确知识产权归属和保护措施。同时，技术更新和迭代的条款也需要详细规定。4.**绿色环保工程项目**-增加条款：环保标准、节能减排措施、环保罚款与责任。-说明：绿色环保工程项目需要遵守特定的环保标准，实施节能减排措施。同时，对于违反环保规定可能导致的罚款和责任也需要明确规定。5.**文化遗产保护项目**-增加条款：文物保护措施、施工限制、文化保护责任。-说明：在文化遗产保护项目中，需要增加文物保护的具体措施和施工限制，以及对于文化保护的责任和处罚条款。**详细的附件列表及要求说明：**1.工程施工图纸-要求：必须是最新版本的图纸，标注清晰，有相关批准印章。2.工程量清单-要求：详细列出所有工程量，包括单位、数量、单价和总价。3.工程质量标准-要求：明确工程质量的标准和要求，包括材料、施工工艺等。4.工程进度计划-要求：详细列出施工的各个阶段和预计完成时间。5.风险评估报告-要求：对工程可能遇到的风险进行评估，并提出相应的预防和应对措施。6.环保措施方案-要求：针对工程可能对环境造成的影响，提出具体的环保措施。7.安全管理计划-要求：包括施工现场的安全管理措施、应急预案等。**实际操作过程中的相关问题及注意事项：**1.**合同解读不一致**-解决办法：在签订合同前，双方应对合同条款进行充分沟通和解释，确保双方对合同内容的理解一致。2.**工程变更管理**-解决办法：建立严格的工程变更审批流程，所有变更必须经过双方书面确认，并相应调整合同价格和工期。3.**质量验收争议**-解决办法：明确质量验收的标准和流程，第三方质量检测机构参与验收，确保验收结果的客观性和公正性。4.**付款延迟**-解决办法：合同中应明确付款的时间和条件，乙方在完成相应工程量后应及时提交付款申请和相应证明文件。5.**技术更新与迭代**-解决办法：合同中应包含技术更新和迭代的条款，明确更新技术的审批流程和费用承担方式。6.**环境保护责任**-解决办法：合同中应详细规定环保标准和措施，乙方应遵守相关环保法规，甲方应对乙方的环保措施进行监督。7.**风险管理与保险**-解决办法：合同中应明确风险分担和保险条款，乙方应根据工程特点购买相应的保险，以减轻意外事件带来的损失。通过上述措施，可以在一定程度上减少合同执行过程中的问题和争议，保证工程项目的顺利进行。**实际操作过程中的相关问题及注意事项（续）：**8.**工期延误**-解决办法：合同中应明确工期延误的责任判定标准和赔偿机制。乙方应制定合理的施工计划，并在遇到可能延误工期的情况时，及时通知甲方并采取措施减少延误。9.**材料和设备供应问题**-解决办法：合同中应规定材料和设备的供应责任，包括供应时间、质量标准、价格调整机制等。乙方应确保材料和设备的及时供应，并对其质量和性能负责。10.**人力资源变动**-解决办法：合同中应考虑人力资源变动对工程的影响，包括关键人员离岗的替代方案。乙方应保持施工队伍的稳定，并对关键岗位人员进行备份培训。11.**法律法规变化**-解决办法：合同中应包含法律法规变化的应对条款，明确在法律法规发生变化时，双方应如何调整合同以符合新的法律要求。12.**不可抗力因素**-解决办法：合同中应详细定义不可抗力事件的范围、后果和应对措施。在发生不可抗力事件时，双方应按照合同约定或协商一致的原则处理工期、费用和责任等问题。13.**沟通与协调**-解决办法：建立有效的沟通协调机制，包括定期的项目进度会议、问题反馈渠道等，确保双方能够及时沟通解决问题。14.**分包与转包**-解决办法：合同中应明确分包和转包的条件和限制，乙方在分包时需得到甲方的书面同意，并确保分包商的质量和资质符合合同要求。15.**合同终止与清算**-解决办法：合同