拆迁合同空白协议

拆迁合同空白协议甲方（拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[详细地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆迁房屋及附属物情况1.乙方被拆迁房屋的详细地址为[具体地址]，房屋性质为[如住宅、商业、工业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住、办公、生产等]。2.房屋附属物包括但不限于[列举附属物名称，如车库、围墙、树木等]，具体情况如下：[附属物1名称]：规格为[详细规格]，数量为[x]个；[附属物2名称]：长度为[x]米，高度为[x]米，面积为[x]平方米；[附属物3名称]：品种为[具体品种]，数量为[x]棵。（二）拆迁范围及要求1.甲方的拆迁范围以[政府相关部门批准的拆迁范围文件名称及文号]为准，乙方应确保在该范围内的房屋及附属物全部纳入拆迁范围，并配合甲方完成相关拆迁工作。2.乙方应在本协议签订后[x]日内，自行腾空房屋内的所有物品，并保持房屋及附属物的完整性。未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆除或损坏房屋及附属物的任何部分。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规的规定，对乙方的房屋及附属物进行拆迁。要求乙方提供与拆迁相关的各种资料和文件，配合甲方完成拆迁手续的办理。在拆迁过程中，有权对乙方的拆迁行为进行监督和检查，确保拆迁工作安全、顺利进行。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁许可证及其他相关拆迁手续，承担因办理拆迁手续而产生的费用。对乙方的房屋及附属物进行拆迁时，应采取合理的措施，避免对乙方造成不必要的损失。如因甲方原因给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。在拆迁完成后，按照国家有关规定对拆迁场地进行清理和平整，达到[具体要求，如场地平整、无建筑垃圾等]。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得拆迁补偿款及相关费用。要求甲方按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用。在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门举报。2.义务积极配合甲方的拆迁工作，提供与拆迁相关的各种资料和文件，协助甲方办理拆迁手续。在本协议签订后[x]日内，自行腾空房屋内的所有物品，并将房屋及附属物完整地交付给甲方。按照甲方的要求，在规定的时间内完成房屋及附属物的搬迁工作，不得拖延。不得干扰甲方的拆迁工作，不得阻碍拆迁人员进入拆迁现场。如因乙方原因导致拆迁工作延误或受阻的，乙方应承担相应的责任。对甲方提供的拆迁补偿方案、评估报告等文件如有异议，应在规定的时间内提出书面意见，与甲方协商解决。协商不成的，可通过合法途径解决。三、拆迁补偿及支付方式（一）拆迁补偿方式甲方采取[货币补偿/产权调换/货币补偿与产权调换相结合]的方式对乙方进行拆迁补偿，乙方选择[具体补偿方式]。（二）货币补偿1.货币补偿金额为人民币[x]元，具体明细如下：房屋补偿款：人民币[x]元，根据[评估机构名称及评估报告文号]对乙方房屋的评估价值确定。附属物补偿款：人民币[x]元，按照本协议第一条约定的附属物情况及市场评估价格确定。搬迁补助费：人民币[x]元，按照[当地政府规定的标准或双方协商确定的标准]计算。临时安置补助费：人民币[x]元，按照[当地政府规定的标准或双方协商确定的标准]，以[安置期限]个月计算。停产停业损失补偿费（如有）：人民币[x]元，根据[相关法律法规及政策规定或双方协商确定的标准]，结合乙方的经营情况进行计算。2.甲方应在本协议签订后[x]日内，将货币补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________（三）产权调换1.甲方用于产权调换的房屋位于[具体地址]，房屋性质为[如住宅、商业等]，建筑面积为[x]平方米。该房屋应符合国家相关质量标准和规划要求，并具备合法的产权手续。2.产权调换房屋的价格按照[双方协商确定的价格或当地政府规定的价格]计算，与乙方被拆迁房屋的补偿金额进行差价结算。具体差价结算方式为：乙方应向甲方支付差价人民币[x]元时，在本协议签订后[x]日内，将差价支付至甲方指定的银行账户；甲方应向乙方支付差价人民币[x]元时，在产权调换房屋交付后[x]日内，将差价支付至乙方指定的银行账户。3.甲方应在本协议签订后[x]日内，与乙方签订《产权调换协议》，明确双方在产权调换过程中的权利义务，并办理相关产权调换手续。产权调换房屋的交付时间为[具体交付时间]，甲方应在交付前确保房屋具备交付条件。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付的款项及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方在拆迁过程中，因自身原因给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失等。3.若甲方未按照本协议约定对拆迁场地进行清理和平整，导致乙方无法按时使用场地的，甲方应按照[当地政府规定的标准或双方协商确定的标准]向乙方支付场地占用费，并在规定的时间内完成场地清理和平整工作。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋及附属物，并将其完整地交付给甲方的，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋及附属物，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方干扰甲方的拆迁工作，阻碍拆迁人员进入拆迁现场，导致拆迁工作延误或受阻的，乙方应承担相应的责任。乙方应立即停止干扰行为，采取措施排除阻碍，并按照拆迁补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。3.若乙方对甲方提供的拆迁补偿方案、评估报告等文件有异议，但未在规定的时间内提出书面意见，又不配合甲方协商解决的，视为乙方同意该方案及报告。此后乙方再以任何理由提出异议的，甲方有权不予理会，由此产生的一切后果由乙方自行承担。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于[列举附件名称，如房屋及附属物清单、评估报告、产权调换房屋相关资料等]，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________