抵扣房款协议合同

抵扣房款协议合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体房产地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以[具体抵扣事项，如乙方为甲方提供的某项服务或乙方对甲方的某项债权等]抵扣部分房款事宜，达成如下协议：一、标的物及服务详细描述（一）房产信息1.该房产位于[具体房产地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。2.该房产附带设施包括但不限于[详细列举附带设施，如停车位、储藏室等]。（二）抵扣事项详细描述1.乙方为甲方提供的服务：乙方承诺为甲方提供[具体服务内容，例如：在[服务期限]内，为甲方提供专业的[服务领域，如法律咨询、市场营销策划等]服务，服务标准为[详细说明服务应达到的标准，如每月为甲方提供不少于[x]次的咨询服务，所提供的策划方案需经甲方认可等]。2.乙方对甲方的债权：乙方基于与甲方之间的[具体基础法律关系，如借款合同、买卖合同等]，享有对甲方的债权，债权金额为人民币[x]元。乙方同意以该债权中的人民币[x]元抵扣购买甲方房产的房款。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行提供服务或实现债权抵扣房款的义务。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。对该房产享有合法处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷或权利受限情况。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理房产过户等相关手续，提供办理手续所需的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在乙方按照本协议约定履行义务后，按照约定配合乙方完成房款抵扣及房产交易相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方按照约定配合完成房款抵扣及房产交易相关事宜。有权对甲方提供的房产信息进行核实和了解，要求甲方提供必要的证明文件和资料。2.义务按照本协议约定为甲方提供服务或实现债权抵扣房款，确保服务质量达到约定标准或按照相关法律规定及双方约定实现债权抵扣。向甲方支付除抵扣房款外的其余购房款项，支付方式和时间按照本协议约定执行。在房产交易过程中，按照法律法规及相关部门要求提供真实、有效的文件和资料，配合甲方及相关部门办理房产过户等手续。三、房款抵扣及支付（一）抵扣金额及方式1.经双方协商一致，乙方以[具体抵扣事项，如服务费用或债权金额]抵扣购买甲方该房产的房款人民币[x]元。2.抵扣方式为[具体说明抵扣的操作流程，例如：在签订本协议后的[x]个工作日内，乙方将相关证明文件提交给甲方，甲方在收到证明文件后的[x]个工作日内，将相应金额从总房款中予以抵扣等]。（二）剩余房款支付1.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币[x]元。2.支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（三）房款支付凭证甲方应在收到乙方每一笔房款后，向乙方出具收款凭证。收款凭证应注明收款金额、收款时间、支付方式等信息。四、房产交付及过户（一）房产交付1.甲方应在收到乙方全部房款（包括抵扣房款部分）后的[x]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交付标准为该房产保持现状（双方另有约定除外），甲方应确保房屋内附属设施设备能够正常使用，水、电、气等费用已结清至交付日前。3.交付时，甲乙双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，并签署房产交付确认书。确认书应注明房产交付时间、交付状态、附属设施设备情况等内容。（二）房产过户1.双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房产过户手续。2.办理房产过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因本协议约定的房款抵扣等特殊情况导致的额外税费负担，由双方另行协商确定承担方。3.甲方应积极协助乙方提供办理房产过户所需的文件和资料，并按照不动产登记部门的要求履行相关手续。如因甲方原因导致房产过户延迟或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实告知房产真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照未办理过户房产价值的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房款（包括抵扣房款部分），同时甲方应按照已付房款的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定按时交付房产，每逾期一日，应按照未交付房产价值的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房款（包括抵扣房款部分），同时甲方应按照已付房款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付导致乙方另行租赁房屋居住的，甲方还应承担乙方的房屋租金损失，租金标准按照市场同类房屋租金水平计算，计算期限自本应交付房产之日起至实际交付之日止。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定为甲方提供服务或实现债权抵扣房款，应按照未履行金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付剩余购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的房款（包括抵扣房款部分），同时乙方应按照未付房款的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方在房产交易过程中提供虚假文件或资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额包括甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的房产，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内将房产返还给甲方，同时乙方已支付的房款（包括抵扣房款部分）不予退还。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。一方按照送达地址向另一方送达相关文件或通知时，若因地址错误或未及时通知变更导致文件或通知无法送达的，视为已送达。甲方（签