扒房屋协议合同

扒房屋协议合同甲方（扒房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），甲方具备扒房相关资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方为乙方扒除该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋详细情况该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，结构为[房屋结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，层数为[x]层。房屋内部情况包括但不限于有[房间数量及布局，如三室一厅一厨一卫等]，配备有[简要列举房屋内的主要设施设备，如门窗、水电设施等]。2.扒房服务内容甲方负责对该房屋进行全面扒除工作，包括但不限于拆除房屋的主体结构、清理拆除后的建筑垃圾并运至指定地点。扒除过程中需确保拆除工作安全、有序进行，不得对周边环境造成不必要的损坏。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付扒房费用。在扒房过程中，根据实际情况，有权要求乙方提供必要的协助和配合，如提供房屋原始设计图纸、相关产权证明等资料。2.义务按照国家相关法律法规及行业规范进行扒房作业，制定安全合理的扒房方案，并确保扒房过程符合安全标准，采取必要的安全防护措施，保障施工人员及周边人员的人身安全和财产安全。负责组织具备相应资质和经验的施工人员进行扒房工作，施工人员应遵守施工现场的各项规章制度。在扒房过程中，如发现房屋存在特殊情况（如地下埋藏物、结构隐患等），应及时通知乙方，并根据乙方的指示进行妥善处理。负责清理扒房过程中产生的建筑垃圾，并按照环保要求运至政府指定的垃圾处理场，不得随意丢弃。在扒房完成后，向乙方提供扒房工作的相关记录和报告。（二）乙方权利义务1.权利有权监督甲方的扒房工作进展情况，要求甲方按照协议约定的时间和质量标准完成扒房任务。对甲方扒房过程中不符合安全规范或协议约定的行为，有权提出整改要求并监督整改。2.义务向甲方提供该房屋的相关产权证明文件、原始设计图纸等资料，确保资料的真实性和完整性，并协助甲方办理扒房所需的相关手续（如有）。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付扒房费用。在甲方扒房期间，为甲方提供必要的便利条件，如允许甲方进入房屋施工现场、协调周边关系等。根据甲方的合理要求，及时对扒房过程中出现的问题做出决策和指示。三、扒房费用及支付方式1.扒房费用经双方协商一致，本次扒房服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含扒房过程中所需的全部费用，除因乙方原因导致扒房工作增加额外工作量外，甲方不得另行收取其他费用。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，乙方向甲方支付扒房费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方完成房屋主体结构拆除，并经乙方验收合格后[x]个工作日内，乙方向甲方支付扒房费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方将建筑垃圾清理完毕并运至指定地点，经乙方验收确认后[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余扒房费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在每次收款前向乙方提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和质量标准完成扒房工作，每逾期一天，应按照扒房费用的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照扒房费用的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致扒房过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并承担由此给乙方造成的一切损失。若甲方未按照环保要求清理和运输建筑垃圾，导致乙方受到相关部门处罚或产生其他不利影响的，甲方应承担全部责任，包括但不限于支付罚款、消除影响等费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付扒房费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权暂停扒房工作，并要求乙方支付已完成工作对应的费用及违约金。若乙方未按照本协议约定向甲方提供相关资料或协助办理手续，导致扒房工作延误或无法正常进行的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方中途擅自解除本协议，应按照扒房费用的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____