2024全新厂房租赁合同写好的范本增加附录条款

2024全新厂房租赁合同写好的范本增加附录条款2024全新厂房租赁合同写好的范本增加附录条款2024全新厂房租赁合同写好的范本增加附录条款2024全新厂房租赁合同范本一、引言随着我国经济的快速发展，厂房租赁市场日益繁荣。为确保租赁双方的合法权益，规范厂房租赁行为，特制定本合同范本。本合同适用于2024年及以后年份的厂房租赁业务，供租赁双方参考使用。二、合同双方甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其厂房出租给乙方使用一事，达成如下协议：三、厂房基本情况1.厂房地质：【详细地质】2.厂房面积：【平方米】3.厂房结构：【建筑结构】4.厂房用途：【用途】5.厂房附属设施：【设施名称】四、租赁期限1.本合同租赁期限为【年数】，自【年月日】起至【年月日】止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【个月】通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。五、租金及支付方式1.租金标准：【元/平方米·月】2.租金总额：人民币【元】（大写：【元整】）3.租金支付方式：【支付方式】4.租金支付时间：【支付时间】六、押金1.乙方应在签订本合同之日起【日内】，向甲方支付人民币【元】（大写：【元整】）作为租赁押金。2.租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施完好、清洁地归还甲方，甲方在核实无误后【日内】无息退还乙方押金。七、厂房的使用与维护1.乙方应按照合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变用途或转租、转借他人。2.乙方应合理使用厂房及附属设施，定期进行维护保养，确保其正常使用。3.乙方在租赁期间对厂房进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并办理相关手续。租赁期满或合同解除后，乙方应将厂房恢复原状。八、甲方权利与义务1.甲方保证对厂房享有合法出租权利，并承担与出租厂房有关的税费。2.甲方应确保厂房及附属设施符合国家安全、环保、消防等规定。3.甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的手续。九、乙方权利与义务1.乙方有权按照合同约定使用厂房，并享有甲方承诺的相关权益。2.乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用。3.乙方应遵守国家法律法规，合法使用厂房，不得从事违法活动。十、违约责任1.双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.甲方未按约定提供厂房或厂房不符合合同约定的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的租金及押金。3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。十一、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向厂房所在地人民法院提起诉讼。十二、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【甲方全称】乙方（盖章）：【乙方全称】签订日期：【年月日】注意事项：1.本合同范本仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整。2.签订合同前，请仔细阅读合同条款，确保双方权益。3.如有疑问，请咨询专业律师。一、厂房使用1.乙方应按照合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变用途或转租、转借他人。这是因为厂房的用途直接关系到厂房的安全、环保等问题，如果乙方擅自改变用途，可能会导致厂房的安全、环保设施无法满足新的需求，从而产生安全隐患或环保问题。2.乙方应合理使用厂房及附属设施，定期进行维护保养，确保其正常使用。这是因为厂房及附属设施的正常使用是乙方开展生产经营活动的基本条件，如果厂房及附属设施不能正常使用，可能会影响乙方的生产经营活动，甚至产生安全事故。二、厂房维护1.乙方在租赁期间对厂房进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并办理相关手续。租赁期满或合同解除后，乙方应将厂房恢复原状。这是因为厂房的装修、改造可能会影响厂房的结构安全和使用功能，甲方有权对装修、改造行为进行审查，确保厂房的安全和使用功能不受影响。2.甲方应确保厂房及附属设施符合国家安全、环保、消防等规定。这是因为厂房及附属设施的安全、环保、消防等直接关系到乙方的人身安全和财产安全，甲方有义务确保厂房及附属设施符合国家相关法规和标准。三、责任承担1.如果乙方未按照合同约定使用厂房，导致厂房或附属设施损坏、污染，乙方应承担修复、治理责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.如果甲方未按照合同约定提供符合安全、环保、消防等规定的厂房，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。四、风险提示1.在签订厂房租赁合同前，甲乙双方应对厂房的安全、环保、消防等进行全面检查，确保厂房符合国家相关法规和标准。2.在租赁期间，甲乙双方应定期对厂房进行检查、维护，及时发现并解决安全隐患、环保问题。3.如果乙方需要对厂房进行装修、改造，应提前与甲方沟通，确保装修、改造方案符合国家相关法规和标准，不影响厂房的安全和使用功能。总之，“厂房的使用与维护”是厂房租赁合同中需要重点关注的一个细节。甲乙双方都应严格遵守合同约定，确保厂房的安全、环保、消防等符合国家相关法规和标准，共同维护厂房的正常使用和保值增值。同时，甲乙双方在签订厂房租赁合同前，应对厂房的安全、环保、消防等进行全面检查，确保厂房符合国家相关法规和标准。在租赁期间，甲乙双方应定期对厂房进行检查、维护，及时发现并解决安全隐患、环保问题。如果乙方需要对厂房进行装修、改造，应提前与甲方沟通，确保装修、改造方案符合国家相关法规和标准，不影响厂房的安全和使用功能。五、保险责任1.甲方应确保厂房及其附属设施已投保适当的保险，以防止因自然灾害、意外事故等不可抗力因素导致的损失。保险赔偿应由甲方负责领取，并用于修复厂房及附属设施。2.乙方在使用厂房期间，也应考虑为自己的设备、存货和业务中断投保相应的保险，以保障自身的利益。六、维修责任1.甲方负责厂房及其附属设施的日常维护和大修，确保其处于良好的使用状态。甲方应定期检查厂房的屋顶、结构、电力系统、供暖和空调系统等，并及时进行必要的维修。2.乙方负责因正常使用而产生的损耗性维修，如更换灯泡、修理小型的水管泄漏等。对于非因乙方使用不当而产生的损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。七、紧急情况处理1.在租赁期间，如厂房发生紧急情况，如火灾、水灾、结构损坏等，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施以防止损失扩大。甲方应迅速响应，并负责组织维修和恢复工作。2.双方应共同遵守紧急疏散和应急预案，确保在紧急情况下能够迅速、有效地处理，保障人员安全和减少财产损失。八、改善和扩建1.乙方如需对厂房进行改善或扩建，必须获得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行设计和施工。所有改善和扩建的费用由乙方承担，除非双方另有约定。2.改善和扩建的产权归属应根据双方的约定确定。如果乙方在租赁期满后未能将厂房恢复到原状，甲方有权要求乙方支付相应的恢复费用，或者乙方应将改善和扩建的部分无偿转让给甲方。九、环境保护1.乙方在使用厂房过程中，必须遵守国家和地方的环境保护法规，不得排放超过规定标准的污染物。2.如果乙方因生产经营活动产生有害废物，应按照国家规定妥善处理，不得在厂房内擅自存放或丢弃。十、合同终止时的厂房状态1.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将厂房及附属设施以良好、清洁、可用的状态归还给甲方。2.乙方归还厂房前，应进行必要的清洁和维修，确保厂房符合租赁时的条件。甲方有权检查厂房的状态，并要求乙方进行必要的整改。通过对“厂房的使用与维护”这一细节的详细补充和说明，可以看出这一部分是厂房