(详尽重点关注)北京市保安服务合同(通用)

北京市保安服务合同(通用)甲方:______________________乙方:______________________鉴于甲方需要聘请保安服务,乙方愿意提供保安服务,根据《合同法》等相关法律法规的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同。第一条合同目的乙方根据甲方的要求,为甲方提供保安服务。第二条服务内容1.乙方负责甲方指定区域的安全保卫工作,包括但不限于门卫、巡逻、监控等;2.乙方应按照甲方的要求,制定相应的保安方案,并报甲方批准;3.乙方应保证保安人员具备合法的从业资格和职业素养,且保安人员应遵守甲方的相关规定和制度。第三条服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为____年,自合同生效之日起计算。第四条服务费用1.甲方应按照本合同约定的收费标准支付保安服务费;2.保安服务费的计算方式为:保安人员数量×每人每月服务费;3.每人每月服务费为人民币____元整(大写:____________________);4.甲方应在每月一个工作日前将当月保安服务费支付给乙方。第五条甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方提供的保安服务进行监督和检查;2.甲方应按照本合同约定的时间和金额支付保安服务费;3.甲方应提供必要的工作条件,包括但不限于保安人员的工作场所、生活设施等;4.甲方应保证保安人员的人身安全和合法权益。第六条乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定收取保安服务费;2.乙方应按照甲方的要求提供保安服务,并保证保安服务的质量;3.乙方应保证保安人员具备合法的从业资格和职业素养;4.乙方应按照甲方的要求制定保安方案,并报甲方批准;5.乙方应保证保安人员遵守甲方的相关规定和制度;6.乙方应按照甲方的要求及时更换不符合要求的保安人员。第七条违约责任1.双方应严格履行本合同的约定,任何一方违反本合同的约定,应承担违约责任;2.甲方未按照本合同的约定支付保安服务费的,每逾期一天,应支付应付金额的千分之五的滞纳金;3.乙方未按照本合同的约定提供保安服务的,应退还相应期间的保安服务费,并承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜,双方可另行协商补充;2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):______________________乙方(盖章):______________________签订日期:______________________附件:1.保安方案2.保安人员名单及从业资格证明3.甲方提供的工作条件清单========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.高级住宅小区保安服务增加条款：保安人员需接受专业的高端住宅安保培训；保安人员需熟悉小区内所有住户的基本情况，以便提供个性化服务；乙方需为保安人员配备专门的通讯设备，确保紧急情况下的快速响应。2.商业综合体保安服务增加条款：乙方需制定针对商业综合体的反恐应急预案；保安人员需具备应对突发事件的能力，如火灾、地震等；乙方需为保安人员配备专业的安防设备，如金属探测器、监控设备等。3.政府机关保安服务增加条款：保安人员需具备相关的政治素质和保密意识；乙方需为保安人员提供专业的法律法规培训；保安人员需接受严格的背景审查，确保无犯罪记录。4.学校保安服务增加条款：保安人员需具备处理校园突发事件的能力，如校园暴力、火灾等；乙方需为保安人员提供与学生沟通的技巧培训；保安人员需熟悉校园内的各个角落，以便在紧急情况下迅速找到学生。5.医院保安服务增加条款：保安人员需具备处理医疗纠纷的能力；乙方需为保安人员提供基本的医疗急救知识培训；保安人员需熟悉医院内的各个科室，以便在紧急情况下迅速找到相关科室。附件列表及要求说明：1.保安方案要求：详细描述保安服务的具体内容、服务流程、人员配置、应急预案等。2.保安人员名单及从业资格证明要求：列出所有保安人员的姓名、联系号码、从业资格证明文件等。3.甲方提供的工作条件清单要求：详细列出甲方为保安人员提供的工作条件，如工作场所、生活设施、安保设备等。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.保安人员不足解决办法：乙方应及时补充足够数量的保安人员，确保服务质量。2.保安人员素质不达标解决办法：乙方应对保安人员进行培训，提高其职业素养和服务水平。3.甲方未按时支付服务费解决办法：乙方应主动与甲方沟通，催促其按时支付服务费；如甲方拒不支付，乙方有权依法追讨。4.保安人员发生意外伤害解决办法：乙方应立即启动应急预案，对受伤保安人员进行救治；同时，乙方应为保安人员购买意外伤害保险，减轻双方的经济负担。5.服务过程中出现争议解决办法：双方应积极协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.保安服务不符合甲方要求解决办法：甲方应及时向乙方提出具体的服务质量问题，乙方应根据甲方的反馈进行调整和改进。如果乙方无法满足甲方的要求，甲方有权根据合同条款要求乙方承担责任或终止合同。7.保安人员违法或违规行为解决办法：一旦发现保安人员有违法或违规行为，乙方应立即进行调查，并根据情况采取相应的纪律处分措施。如果行为严重，乙方应立即更换该保安人员，并保证不再发生类似事件。8.合同条款变更解决办法：如果甲方或乙方需要变更合同条款，应提前通知对方，并通过书面形式达成一致。任何一方不得擅自更改合同内容。9.紧急情况下的服务中断解决办法：如果因不可抗力因素（如自然灾害、突发公共卫生事件等）导致乙方无法正常提供服务，乙方应及时通知甲方，并采取一切合理措施减轻影响。双方应协商确定是否需要调整服务内容或延长服务期限。10.保安人员的节假日工作解决办法：乙方应确保在节假日或特殊时期有足够的保安人员值班，并按照国家相关规定支付加班费。如果甲方有特殊需求，应提前通知乙方，以便乙方做出相应的人员安排。11.保安人员的培训和考核解决办法：乙方应定期对保安人员进行培训和考核，确保其专业技能和服务水平符合甲方的要求。甲方有权参与保安人员的培训和考核过程，并提供反馈。12.保安服务记录和报告解决办法：乙方应保持详细的保安服务记录，并定期向甲方提供服务报告。这些记录和报告应包括保安人员的值班情况、事件处理、安全检查等内容。13.保安设备的维护和更新解决办法：乙方负责保安设备的日常维护和定期检查，确保设备正常运行。如果需要更新或更换设备，乙方应及时通知甲方，并协商确定费用和实施计划。14.保安人员的着装和标识