“案”说房地产智慧树知到期末考试答案2024年

“案”说房地产智慧树知到期末考试答案2024年“案”说房地产房屋预售后，房地产开发企业转让在建的房屋建设工程，应当将房屋建设工程转让的情况书面通知购房者。购房者有权在接到书面通知之日起()日内要求解除商品房预售合同。

A:7B:21C:15D:30答案:30行列式布局中，朝向南至南偏东()度的住房是你最佳的选择.

A:25B:20C:10D:15答案:15()适合开间进深较小，房间面积小的房屋.

A:砖混结构B:框架结构C:剪力墙结构D:框架剪力墙结构答案:砖混结构房地产交易三种基本形式中，房地产转让与房地产租赁、房地产抵押最大的区别是（）发生变化

A:使用权B:管理权C:权属D:收益权答案:权属（

）是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。

A:拆迁安置房B:两限房C:经济适用住房D:安居商品房答案:经济适用住房小高层住宅的最佳公摊控制在（）。

A:7%-12%B:10%-16%C:15%—20%D:25%—30%答案:10%-16%属于以物清偿的房地产抵押权实现方式是

A:拍卖B:赠与C:变卖D:折价答案:折价各栋住宅楼一般都会围绕着中心绿地、水井或者配套的建筑有规律或者自由的布置，形成一个组团是哪一种布局的特点。

A:围合式布局B:行列式布局C:开放式布局D:点群式布局答案:点群式布局（）是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关,依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。

A:诉讼解决B:行政解决C:调节解决D:仲裁解决答案:仲裁解决下列部位中，不属于非公摊面积的是（）。

A:车库B:出售的车位C:从属于人防工程的地下室D:幢外的用做公共休憩的架空层答案:车库（）是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。

A:行政解决B:诉讼解决C:仲裁解决D:调节解决答案:诉讼解决2016-02-21发布的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理的若干意见》明确指出，未来要加大政策支持力度，积极稳妥推广钢结构建筑，力争用10年左右时间，使我国的装配式建筑占新建建筑的比例达到()。

A:40%B:30%C:20%D:10%答案:30%进深与面宽的黄金比例为6:4，住宅的进深不宜超过()米.

A:16B:14C:12D:10答案:14()是意大利建筑的一个亮点.

A:红瓦缓坡屋顶B:铁艺C:石柱D:窄小的窗口答案:铁艺按自来水公司的规定，凡发生逾期未缴的按日加收滞纳金，如经（）日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则停止供水。

A:30B:21C:14D:10答案:30以下属于房地产业的是（）。

A:房地产租赁经营B:物业管理C:房地产开发经营D:房地产中介服务答案:房地产开发经营;物业管理;房地产中介服务;房地产租赁经营设定了抵押权的房地产，何种情况下才能进行买卖交易？（）

A:已告知买方且买方同意B:可以直接交易C:抵押权人同意D:抵押登记注销答案:抵押权人同意###抵押登记注销房地产预售，需获得以下哪些证书

A:土地使用权证书B:建设工程规划许可证C:施工许可证D:房屋所有权证答案:土地使用权证书###建设工程规划许可证###施工许可证意大利风格一般为方形或近似方形的平面，多以()为主要特征.

A:窄小的窗口B:塔楼C:石柱D:红瓦缓坡屋顶答案:石柱###窄小的窗口###红瓦缓坡屋顶下列措施中属于规避退房风险的是（）。

A:房地产开发企业归还购房者的首付款，并协助购房者办理退房的各种相关手续。B:购房者首先与房地产开发企业签订一个补充协议，这是一个附条件的关于解除买卖合同的补充协议。C:购房者再与银行签订一个补充协议，这也是一个附条件的关于解除借款合同的补充协议。D:房地产开发企业归还银行借款，购房者与银行的借款合同解除。答案:购房者首先与房地产开发企业签订一个补充协议，这是一个附条件的关于解除买卖合同的补充协议。;购房者再与银行签订一个补充协议，这也是一个附条件的关于解除借款合同的补充协议。;房地产开发企业归还银行借款，购房者与银行的借款合同解除。;房地产开发企业归还购房者的首付款，并协助购房者办理退房的各种相关手续。从目前来看,我国房地产市场上涉及到的存量房主要包括().

A:债权人手上的房屋B:个人手上的房屋(未居住过的)C:法院查封的以及中介代理人手中的房屋D:开发商开发楼盘的尾盘E:开发商抵押给银行的房屋答案:开发商开发楼盘的尾盘###开发商抵押给银行的房屋###债权人手上的房屋###个人手上的房屋(未居住过的)###法院查封的以及中介代理人手中的房屋期房有很多优点，主要有（）。

A:由于可以监督施工过程，所以购买期房风险小。B:为了及时收回资金，开发商会对期房给予较大程度的优惠。C:房屋建筑过程中的工程质量可以看到、随时监督，随时提出意见。D:期房出售的时候销售工作刚刚开始，开发商所能提供的全部房屋都有，购房者有大量的选择余地。答案:期房出售的时候销售工作刚刚开始,开发商所能提供的全部房屋都有,购房者有大量的选择余地###为了及时收回资金,开发商会对期房给予较大程度的优惠###房屋建筑过程中的工程质量可以看到、随时监督,随时提出意见地中海风格中最典型的色彩搭配()

A:土黄与红褐B:金黄与蓝紫C:蓝与白D:金黄与土红答案:土黄与红褐###蓝与白###金黄与蓝紫常见的楼房形态有().

A:塔式住宅B:板式住宅C:蝶式住宅D:点式住宅答案:点式住宅###板式住宅###塔式住宅###蝶式住宅我们购买抵债房时，应特别注意().

A:抵债房出了问题谁承担B:抵债房的售房发票要由开发商出具C:搞清楚“抵债房”权属D:明确要与谁签购房合同E:约定价格要写进合同答案:搞清楚“抵债房”权属;明确要与谁签购房合同;抵债房出了问题谁承担;抵债房的售房发票要由开发商出具;约定价格要写进合同英式建筑的主要特征有（）。

A:构架B:深檐口C:双坡陡屋面D:砖砌底脚E:外露木答案:双坡陡屋面###深檐口###外露木###构架###砖砌底脚影响房地产价格的环境景观因素主要有（）。

A:大气环境B:人文环境C:声觉环境D:卫生环境E:视觉环境F:水文环境答案:卫生环境###声觉环境###大气环境###水文环境下列内容中，属于二手房交易过程的（）

A:检查收房证明是否齐全B:检查室内各项设施质量C:结清各种费用D:明确附送物品清单E:要求原业主迁出户口答案:结清各种费用###明确附送物品清单###检查室内各项设施质量###检查收房证明是否齐全###要求原业主迁出户口铺设木地板有很多的好处,按结构与材料之分可以分为().

A:强化木地板B:竹地板C:软木地板D:实木复合地板E:实木地板答案:实木地板###实木复合地板###强化木地板###竹地板###软木地板新中式建筑总体而言可以归纳为两大派系().

A:现代建筑B:南方的园林派C:北方的合院派D:仿古建筑答案:北方的合院派###南方的园林派商品房预售要受到较强的国家干预。

A:对B:错答案:对若裂缝与墙角呈45°斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。

A:错B:对答案:对银行把你贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，这种方式是等额本息还款法。

A:错B:对答案:错验房的内容包括小区环境和户内情况。

A:错B:对答案:对购买的经济适用住房可以自己居住，也可以用于出租经营。

A:错B:对答案:错抵债房主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己所有的房屋作价支付给债权人，然后由债权人上市出售的房屋。

A:对B:错答案:对房地产交易合同价格过高或者过低，会影响办理房地产交易和权属登记的有关手续。

A:错B:对答案:错从房地产的经济属性特征看，房地产具有投资和消费双重属性。

A:对B:错答案:对在我国，实行的是土地公有制度，土地的所有权是归国家或者集体所有的。

A:对B:错答案:对房地产具有保值增值的作用，具有投资功能，所以购买了房地产一定会增值，一定会获利。

A:错B:对答案:错税费在我国目前房地产开发成本构成中所占比例较大，一般在销售价格的25%左右。

A:错B:对答案:对只有拥有房产证和土地使用证的商品房才能称之为现房。

A:错B:对答案:对“五通一平”中的一平指楼前5米、楼后3米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。

A:错B:对答案:错等额本息的优点是相对等额本息而言，总的利息支出较低。

A:对B:错答案:错房地产是物质实体和区域位置二者的综合体，物质实体是权益的载体。

A:对B:错答案:错抵债房的售房发票要由施工单位出具。

A:错B:对答案:错容积率越高，可供开发商销售的住宅面积越多，利润也就越大。

A:错B:对答案:对房地产业具有基础性的特点，是国民经济的基础性产业。

A:错B:对答案:对法拍房，是指遭法院强制执行的房产。当债务人无力履行按揭合同或者无法清偿债务时，被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。

A:对B:错答案:对退房需要支付违约金.

A:错B:对答案:错分摊系数指的是需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/总建筑面积之和。。

A:错B:对答案:错绿地率就是绿化率。

A:错B:对答案:错在投资性购房，房地产的位置是否具有投资价值就是首先要考虑的因素。

A:对B:错答案:对房地产作为商品是使用价值和价值的统一体。

A:错B:对答案:对个人、单位等可以拥有房屋的所有权，这是一种完全的产权，也就是房屋的产权人对房屋拥有占有、使用、收益和依法处分的权利。

A:对B:错答案:对由开发商从取得商品房预售