(特殊场景附录)装修改造工程施工合同书(通用)

(特殊场景附录)装修改造工程施工合同书(通用)装修改造工程施工合同书（通用）甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________第一条工程概况1.1工程名称：________1.2工程地点：________1.3工程内容：________1.4工程面积：________1.5工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条承包方式2.1乙方以包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工的方式承包本工程。第三条工程价款及支付方式3.1工程价款：本工程总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价款的30%作为预付款；（2）工程进度过半，甲方支付乙方工程总价款的50%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的15%；（4）工程保修期满，甲方支付乙方工程总价款的5%。第四条工程质量及验收4.1乙方应严格按照国家有关标准、规范、规程和技术要求进行施工，确保工程质量。4.2工程质量标准：按国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范进行验收。4.3工程验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料。甲方应在收到报告及资料后15日内组织验收。若甲方无正当理由逾期不组织验收，乙方可自行组织验收，甲方应予以承认。第五条工程变更5.1在施工过程中，甲方提出变更，应书面通知乙方，乙方应按照甲方的要求进行变更。因变更导致的工程价款增减，甲乙双方应另行协商确定。第六条工程保修6.1乙方对施工过程中出现的质量问题负责无偿返修。6.2工程保修期为竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家相关规定执行。第七条违约责任7.1甲方未按约定支付工程款的，应承担逾期付款的违约责任。7.2乙方未按约定完成工程或工程质量不合格的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此所受的损失。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______签订日期：____年__月__日1.甲方原因：甲方在施工过程中，可能因为需求变化或其他原因，需要对原设计方案进行调整。这种情况下，甲方应书面通知乙方，并明确变更的具体内容、变更原因和变更时间。2.乙方原因：乙方在施工过程中，可能因为施工难度、材料供应等问题，需要对原设计方案进行调整。这种情况下，乙方应向甲方提出书面申请，并说明变更的具体内容、变更原因和变更时间。3.不可抗力因素：在施工过程中，可能因为自然灾害、政策调整等不可抗力因素，需要对原设计方案进行调整。这种情况下，甲乙双方应共同协商确定变更的具体内容、变更原因和变更时间。1.提出变更申请：变更方应向另一方提出书面变更申请，明确变更的具体内容、变更原因和变更时间。2.审核变更申请：另一方应在收到变更申请后，尽快进行审核。审核内容包括变更的必要性、变更对工程的影响、变更后的工程质量和工程量等。3.确定变更方案：甲乙双方应就变更申请进行充分沟通，共同确定变更方案。变更方案应包括变更后的工程内容、工程量、工程质量、工程期限等。4.签订变更协议：甲乙双方应就变更方案签订书面变更协议，明确变更后的工程总价款、工程期限等。5.执行变更方案：乙方应按照变更协议的要求，尽快组织实施变更方案。1.甲方原因导致的工程变更，甲方应承担由此产生的额外费用和延期损失。2.乙方原因导致的工程变更，乙方应承担由此产生的额外费用和延期损失。3.不可抗力因素导致的工程变更，甲乙双方应共同承担由此产生的额外费用和延期损失。4.因工程变更导致的质量问题，由变更方承担相应责任。总之，工程变更是装修改造工程施工过程中常见的现象，甲乙双方应明确工程变更的处理流程和责任划分，以保障工程顺利进行。在实际操作过程中，甲乙双方应遵循合同约定，诚信履行合同义务，共同维护双方的合法权益。同时，甲乙双方还应加强沟通与协作，确保工程变更的顺利进行，降低工程变更对工程质量和工程进度的影响。1.变更订单（ChangeOrder）：任何工程变更都应通过正式的变更订单来记录和批准。变更订单是合同的补充文件，它详细描述了变更的具体内容、工作量、费用变化、时间影响以及任何其他与变更相关的条款。变更订单一旦由甲乙双方签字确认，即成为合同的一部分，对双方具有法律约束力。2.变更估价（ChangeOrderPricing）：工程变更可能会导致成本的增加或减少。在变更订单中，应明确变更部分的估价，包括材料、劳动力、设备、管理费和利润等。估价可以基于原有的合同单价、市场价或双方协商的价格。如果变更导致成本减少，也应相应减少合同总价款。3.变更批准流程（ChangeApprovalProcess）：合同中应明确变更的批准流程。一般来说，任何变更都需要甲方书面批准，乙方才能实施。在某些情况下，甲方可能需要征求设计师或建筑师的意见，并在必要时获得规划部门的批准。4.变更对工期的影响（ImpactonSchedule）：工程变更可能会影响原定的施工进度。在变更订单中，应评估变更对工期的影响，并相应调整竣工日期。如果变更导致工期延误，乙方可能有权要求甲方支付额外的费用或延长工期。5.变更记录（DocumentationofChanges）：甲乙双方都应保留变更的详细记录，包括所有相关的通信、会议纪要、图纸修改、变更订单等。这些记录有助于解决未来可能出现的争议。6.变更控制（ChangeControl）：为了有效管理工程变更，合同中应包含变更控制条款。这些条款规定了如何提交、审查、批准和实施变更。变更控制有助于保持项目的预算和进度在可控范围内。7.变更的争议解决（DisputeResolutionforChanges）：如果甲乙双方在变更的任何方面出现争议，合同中应提供解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼。8.变更对质量和安全的影响（ImpactonQualityandSafety）：任何工程变更都应确保不会降低工程的质量标准或安全标准。乙方应确保变更后的施工符合所有适用的规范和标准。9.变更的支付条款（PaymentTermsforChanges）：变更订单中应明确变更部分的支付条款，包括支付时间、支付方式和任何预付款的要求。