(特殊条款)车位购买合同的范本

(特殊条款)车位购买合同的范本(特殊条款)车位购买合同的范本(特殊条款)车位购买合同的范本(特殊条款)车位购买合同的范本车位购买合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方车位一事，达成如下协议：第一条车位基本信息1.1车位地质：______________________________。1.2车位编号：______________________________。1.3车位面积：______________________________。1.4车位性质：______________________________（如：产权车位、人防车位等）。第二条车位价格及支付方式2.1车位总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。（1）一次性付款：本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付车位总价。①按月支付：自本合同签订之日起，乙方向甲方每月支付车位总价款的____%，共计____个月付清。②按季度支付：自本合同签订之日起，乙方向甲方每季度支付车位总价款的____%，共计____个季度付清。账户名称：______________________________账号：______________________________开户行：______________________________第三条车位交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将车位交付给乙方使用。（1）车位权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）车位实际状况与合同约定相符；（3）车位交付时，甲方应提供车位产权证书或相关权属证明文件。3.3车位过户手续办理：（1）甲方应在车位交付之日起____个工作日内，协助乙方办理车位过户手续；（2）过户手续费由____方承担。第四条双方权利义务4.1甲方保证对车位拥有完整的所有权，并保证车位的权属清晰，无任何权利瑕疵。4.2乙方按照约定支付车位款，甲方应保证乙方对车位的正常使用。4.3甲方应在车位交付时，将车位的产权证书或相关权属证明文件交付给乙方。4.4乙方在使用车位过程中，应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得擅自改变车位用途。4.5甲方不得在车位交付后擅自提高车位价格或变更车位性质。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付车位的，应向乙方支付违约金，违约金为车位总价的____%。5.2乙方未按约定时间支付车位款的，应向甲方支付违约金，违约金为车位总价的____%。5.3甲方交付的车位不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，直至解除合同。5.4乙方未按约定使用车位的，甲方有权要求乙方承担违约责任，直至收回车位。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同效力及其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：______________________________乙方（买方）：______________________________签订日期：______________________________1.车位权属调查在签订车位购买合同前，乙方应对车位的权属情况进行调查。调查内容包括但不限于：（1）查看车位的产权证书，确认甲方是否为车位的合法所有权人；（2）了解车位是否存在抵押、查封等权利瑕疵；（3）了解车位所在小区的物业管理规定，确认车位是否符合购买条件；（4）了解车位所在区域的政策法规，确认购买车位是否符合相关政策要求。2.车位权属承诺甲方在签订车位购买合同时，应对车位的权属问题作出明确承诺，承诺内容包括：（1）保证对车位拥有完整的所有权，且车位的权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）保证在车位交付时，将车位的产权证书或相关权属证明文件交付给乙方；（3）承诺在车位交付后，如发生权属纠纷，由甲方承担全部责任。3.车位交付及过户为确保乙方购买车位的合法权益，合同中应明确约定车位交付及过户的相关事宜：（1）约定甲方在合同签订之日起一定时间内，将车位交付给乙方使用；（2）约定车位交付时，甲方应提供车位的产权证书或相关权属证明文件；（3）约定车位过户手续的办理时间及费用承担方。4.违约责任为保障双方权益，合同中应明确约定违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付车位或交付的车位不符合合同约定，甲方应向乙方支付违约金；（2）如乙方未按约定时间支付车位款，乙方应向甲方支付违约金；（3）如甲方交付的车位存在权属纠纷，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。5.争议解决为解决合同履行过程中可能出现的纠纷，合同中应明确约定争议解决方式：（1）双方应友好协商解决纠纷；（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。通过对车位的权属问题进行详细补充和说明，有助于明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。同时，也有助于预防和解决合同履行过程中可能出现的纠纷，确保合同的顺利履行。车位价格及支付方式2.1车位价格的确定应当基于市场行情、车位位置、车位大小等因素综合考虑。价格一旦确定，应当在合同中明确写出，避免日后产生争议。2.2支付方式的选择应当考虑到双方的实际情况。如果选择分期付款，应详细列出每期付款的金额和付款时间，以及若乙方未按时支付，甲方可以采取的救济措施。车位交付及过户3.1车位交付的具体时间应当在合同中明确，并且应当留出足够的时间给甲方准备车位的交付。3.2车位交付时，甲方不仅应提供车位的产权证书或相关权属证明文件，还应确保车位符合使用条件，如无漏水、无损坏等。3.3车位过户手续的办理应当在合同中明确双方的责任和义务，包括提供必要的文件、配合办理手续等。双方权利义务4.1甲方除了保证车位的权属清晰外，还应保证车位的使用不受第三方的非法干扰。4.2乙方在使用车位时，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得将车位用于非法用途。违约责任5.1违约金的设定应当合理，既能够起到约束作用，又不应当过高以致于违反法律规定。5.2除了违约金外，合同还可以约定其他救济措施，如甲方未按时交付车位，乙方有权要求甲方支付逾期交付