(不同附录版)办公室装修工程合同范本(通用)

(不同附录版)办公室装修工程合同范本(通用)办公室装修工程合同范本(通用)甲方(委托方)：____________________乙方(承包方)：____________________一、工程概况1.工程名称：____________________2.工程地点：____________________3.工程面积：____________________4.工程内容：包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，电气、照明、空调、消防等系统的安装及改造等（具体以附件一《工程量清单》为准）。二、合同工期1.工程开工日期：____年____月____日2.工程竣工日期：____年____月____日3.工程总工期：____天（合同工期包含法定节假日和休息日）三、工程价款1.工程总价款：人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元2.付款方式：a)工程开工前，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；b)工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；c)工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的35%；d)工程质保金为合同总价款的5%，质保期满后无质量问题，甲方支付给乙方。四、工程质量1.乙方应按照国家有关工程质量的标准和甲方的要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的工程竣工资料，包括施工图纸、验收报告、质保书等。3.工程质量保修期为竣工之日起____年。五、工程变更1.若甲方在施工过程中提出变更要求，乙方应按照甲方的要求进行变更，双方另行签订补充协议，明确变更部分的工程量、价款及工期。2.若乙方在施工过程中遇到特殊情况，需进行设计变更的，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行变更。六、违约责任1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.甲方未按约定支付工程款的，每逾期一天，应支付逾期付款金额千分之五的违约金。3.乙方未按约定完成工程的，每逾期一天，应支付逾期竣工金额千分之五的违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________附件一：《工程量清单》========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.高级办公室装修工程增加条款：a)高级材料及工艺要求：明确甲方对装修材料、工艺的特殊要求，如使用特定品牌、材质、颜色等。b)环保标准：要求乙方使用符合国家环保标准的材料，并提供相应的环保检测报告。c)隐私保护：乙方需对甲方办公室内的敏感信息保密，不得泄露给任何第三方。2.办公室翻新工程增加条款：a)现状保护：乙方在施工前应对现有设施、装饰进行保护，防止施工过程中造成损坏。b)分阶段施工：由于翻新工程可能需要在不影响甲方正常办公的情况下进行，应明确分阶段施工的计划和时间表。c)清理与复原：乙方负责施工结束后的现场清理和设施复原工作，确保办公室恢复原状。3.办公室扩建工程增加条款：a)扩建规划：乙方需提供详细的扩建规划方案，包括建筑设计、结构安全、消防系统等。b)土地使用权：明确甲方对扩建用地的使用权，必要时提供土地使用权证明。c)邻里协调：乙方负责与周边邻居进行协调，处理因扩建可能产生的纠纷。4.办公室搬迁工程增加条款：a)搬迁计划：乙方需提供详细的搬迁计划，包括搬迁时间、顺序、运输方式等。b)设备保护：乙方负责在搬迁过程中对甲方的设备、家具进行保护，防止损坏。c)环境保护：乙方在搬迁过程中应遵守环保法规，妥善处理废弃物。5.办公室装修与IT系统升级同步工程增加条款：a)IT系统规划：乙方需提供与装修工程同步的IT系统升级方案，包括网络布线、设备安装等。b)信息化安全：乙方在施工过程中应确保甲方信息化安全，防止数据泄露或丢失。c)协调管理：乙方负责与IT服务商协调，确保装修与IT系统升级的顺利进行。附件列表及要求说明：1.附件一：《工程量清单》要求：详细列出工程的所有项目、数量、单位、单价和总价，包括材料、人工、设备等费用。2.附件二：《施工图纸》要求：包括平面图、立面图、剖面图等，图纸应清晰、准确，并经过甲方确认。3.附件三：《材料样品》要求：提供所有装修材料的样品，包括颜色、质感、品牌等信息，供甲方选择确认。4.附件四：《环保检测报告》要求：提供装修材料的环保检测报告，证明材料符合国家环保标准。5.附件五：《施工进度计划》要求：详细列出施工的各个阶段、时间节点、完成标准等，以便甲方监督施工进度。6.附件六：《质量保证书》要求：乙方提供的质量保证书，明确质保期限、质保范围和质保责任。实际操作问题及解决办法：1.问题：施工过程中甲方需求变更。解决办法：双方应签订补充协议，明确变更内容、费用和工期调整。2.问题：施工质量不符合约定标准。解决办法：乙方应立即整改，直至达到合同约定的质量标准。3.问题：工程延期。解决办法：乙方应提前通知甲方，并与甲方协商延期事宜，必要时签订延期协议。4.问题：付款延迟。解决办法：甲方应按照合同约定的付款时间及时支付款项，如有延迟，应支付相应的违约金。5.问题：施工过程中出现安全事故。解决办法：乙方应立即报告甲方，并按照相关法规处理事故，同时采取必要的安全措施，防止事故再次发生。6.问题：工程竣工后甲方对装修效果不满意。解决办法：乙方应根据甲方的要求进行整改，直至甲方满意为止。如因乙方原因导致整改，相关费用由乙方承担。7.问题：装修材料供应不及时。解决办法：乙方应提前与供应商沟通，确保材料按时供应。若因乙方原因导致材料延误，乙方应承担由此产生的额外费用和工期延误责任。8.问题：施工过程中发现隐蔽工程问题。解决办法：乙方应立即停止施工，并与甲方协商解决方案。如需增加工程量或更改设计方案，应签订补充协议，明确额外费用和工期调整。9.问题：工程验收不合格。解决办法：乙方应根据验收意见进行整改，直至达到合同约定的验收标准。如因乙方原因导致多次整改，乙方应承担相应的费用和违约责任。10.问题：工程竣工后甲方要求额外工作。解决办法：乙方应评估额外工作的范围和费用，并与甲方签订补充协议，明确额外工作的内容、费用和完成时间。11.问题：施工过程中遇到不可抗力因素。解决办法：根据合同约定，双方应协商解决因不可抗力因素导致的工期延误和费用增加问题。必要时，签订补充协议，调整工期和费用。12.问题：乙方在施工过程中违反环保规定。解决办法：乙方应立即整改，并承担由此产生的所有责任和费用。如造成严重后果，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。13.问题：施工过程中甲方要求提前终止合同。解决办法：甲方应提前通知乙方，并根据合同约定支付相应的费用。双方应签订终止协议，明确终止条款和责任划分。14.问题：工程竣工后，甲方对质保期内出现的问题提出索赔。解决办法：乙方应在质保期内及时响应并修复问题。如属乙方责任，乙方应承担修复费用；如非乙方责任，乙方应提供证明，并与甲方协商解决。15.问题：合同条款解释发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。如协商不成，可依据合同中约定的争议解决方式，提交仲裁或诉讼解决。注意事项：在签订合同前，甲乙双方应充分了解合同内容，确保所有条款清晰、明确，避免歧义。合同签订后