2024年天津码头经营场地转租合同(多场景)

合同编号：_______天津码头经营场地转租合同甲方（转租人）：________________地质：__________________________法定代表人：___________________联系方式：______________________乙方（承租人）：________________地质：__________________________法定代表人：___________________联系方式：______________________鉴于甲方合法拥有位于天津市_______码头经营场地的使用权，并愿意将该场地转租给乙方使用；乙方愿意承租并支付相应的租金。为明确双方的权利和义务，根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，达成如下协议：第一条转租场地1.1转租场地位置：天津市_______码头经营场地，具体位置见附件一。1.2转租场地面积：_______平方米。1.3转租场地用途：乙方承租场地用于合法经营活动，具体经营范围见附件二。第二条转租期限2.1本合同转租期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期满后，如乙方需继续使用转租场地，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订转租合同。第三条转租费用3.1转租费用包括租金、物业管理费、水电费等，具体收费标准见附件三。3.2乙方应按约定的收费标准及时间向甲方支付转租费用。逾期支付的，每逾期一日，应按应付金额的_______%支付滞纳金。第四条双方权利和义务4.1甲方应保证转租场地的合法性，并承担因转租场地产生的相关法律责任。4.2乙方应合法使用转租场地，不得擅自改变场地用途，不得损坏场地设施，并承担因使用场地产生的相关法律责任。4.3甲方有权对乙方使用场地进行监督，乙方应予以配合。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供转租场地或乙方未按约定支付转租费用，均视为违约。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条附则7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：_____________________附件一：转租场地位置图附件二：乙方经营范围附件三：转租费用收费标准========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.场合：环保要求严格的码头经营场地转租增加条款：乙方在使用场地过程中，必须遵守国家及地方环保法规，不得从事任何污染环境的活动。乙方应负责场地的环境保护工作，包括垃圾分类、污水处理等，并承担相关费用。乙方如因环保问题受到行政处罚或造成甲方损失，应承担全部责任。2.场合：涉及危险品存储的码头经营场地转租增加条款：乙方应遵守国家有关危险品存储的规定，确保危险品的安全存储和运输。乙方应向甲方提供危险品存储的安全管理计划，并定期进行安全检查。乙方因危险品存储造成的任何事故或损失，应由乙方独立承担责任。3.场合：季节性需求变化的码头经营场地转租增加条款：转租费用可根据季节性需求变化进行调整，具体调整方案由双方协商确定。乙方在需求旺季时，有权要求甲方提供额外的场地支持，甲方应尽力协助。乙方在需求淡季时，有权减少租赁面积，但需提前一定时间通知甲方。4.场合：涉及政府特殊政策的码头经营场地转租增加条款：乙方必须遵守政府对码头经营的各项特殊政策，包括税收优惠、补贴申请等。乙方如因政策变动导致经营困难，甲方应协助乙方争取政府支持。乙方享受政府特殊政策所获得的利益，应按约定与甲方分享。5.场合：涉及跨国贸易的码头经营场地转租增加条款：乙方必须遵守国际贸易的相关法律法规，包括海关申报、进出口限制等。乙方应提供跨国贸易的相关资质证明，并保证其合法性。乙方因国际贸易活动产生的任何法律责任，应由乙方独立承担。详细的附件列表及要求说明：附件一：转租场地位置图要求：详细标注场地位置、边界、出入口等关键信息，图示清晰，易于理解。附件二：乙方经营范围要求：详细列出乙方的经营范围，包括允许经营的具体业务类型，以及禁止经营的业务类型。附件三：转租费用收费标准要求：详细列出各项费用的计算方式、收费标准和支付时间，避免产生歧义。附件四：环保规定和安全要求（如适用）要求：列出环保法规和安全管理的具体要求，以及乙方应遵守的标准和程序。附件五：政府特殊政策文件（如适用）要求：提供政府特殊政策的官方文件，包括政策内容、申请流程、享受条件等。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：问题：乙方在使用场地过程中发生环境污染。解决办法：根据合同中的环保条款，要求乙方立即采取措施停止污染，并承担相应的法律责任和赔偿。问题：乙方未按时支付转租费用。解决办法：根据合同条款，向乙方发出催款通知，并在规定时间内仍未支付的情况下，按合同约定收取滞纳金或解除合同。问题：乙方改变场地用途未通知甲方。解决办法：立即与乙方沟通，要求其恢复原状或按照合同约定承担违