(含多款)房屋赠与合同

(含多款)房屋赠与合同-PAGE(含多款)房屋赠与合同-PAGE房屋赠与合同目录一、引言二、合同双方三、赠与财产四、赠与条件五、赠与手续六、合同效力七、违约责任八、争议解决九、附则十、附件一、引言甲方（赠与人）：【姓名】身份证号：【身份证号】乙方（受赠人）：【姓名】身份证号：【身份证号】鉴于甲方愿意将其拥有的房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。二、合同双方1.甲方（赠与人）：【姓名】，身份证号：【身份证号】。2.乙方（受赠人）：【姓名】，身份证号：【身份证号】。三、赠与财产2.赠与房屋的产权证号为：【产权证号】。四、赠与条件1.甲方保证赠与房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响赠与的情况。2.甲方保证赠与房屋符合国家规定的质量标准，不存在任何质量问题。3.乙方同意接受甲方的赠与，并承担赠与房屋的相关税费。五、赠与手续1.甲方应在本合同签订之日起【时间】内，将赠与房屋的产权证、土地使用权证等相关手续办理完毕，并将赠与房屋的产权过户至乙方名下。2.乙方应在本合同签订之日起【时间】内，协助甲方办理赠与房屋的过户手续，并承担相关税费。六、合同效力1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。七、违约责任1.甲方未按约定时间办理赠与房屋的过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为：【金额】。2.乙方未按约定时间协助甲方办理赠与房屋的过户手续，应向甲方支付违约金，违约金金额为：【金额】。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、附则1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至赠与房屋过户手续办理完毕之日止。甲方（赠与人）：【姓名】签字（或盖章）：日期：【日期】乙方（受赠人）：【姓名】签字（或盖章）：日期：【日期】附件：1.赠与房屋的产权证复印件2.赠与房屋的土地使用权证复印件3.赠与房屋的相关税费缴纳凭证复印件4.其他相关文件特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：赠与房屋存在抵押或贷款增加条款：a.甲方应在赠与房屋过户前，解除房屋的抵押或贷款，并将相关手续办理完毕。b.甲方应向乙方提供解除抵押或贷款的相关证明文件。c.如甲方未能解除抵押或贷款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.特殊应用场合：赠与房屋存在租赁关系增加条款：a.甲方应在赠与房屋过户前，终止房屋的租赁关系，并将租赁押金退还给承租人。b.甲方应向乙方提供终止租赁关系的相关证明文件。c.如甲方未能终止租赁关系，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.特殊应用场合：赠与房屋存在质量问题增加条款：a.甲方应保证赠与房屋符合国家规定的质量标准，不存在任何质量问题。b.甲方应在赠与房屋过户前，向乙方提供房屋质量检测报告。c.如赠与房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。4.特殊应用场合：赠与房屋涉及遗产继承增加条款：a.甲方应提供遗产继承的相关证明文件，包括遗嘱、继承公证书等。b.甲方应在赠与房屋过户前，完成遗产继承手续，并将相关手续办理完毕。c.如甲方未能完成遗产继承手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.特殊应用场合：赠与房屋涉及共有产权增加条款：a.甲方应提供共有产权的相关证明文件，包括共有产权证书、共有协议等。b.甲方应在赠与房屋过户前，与共有人协商一致，并取得共有人的同意。c.如甲方未能取得共有人的同意，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。附件列表及要求说明：1.赠与房屋的产权证复印件：要求清晰、完整，包含房屋的产权信息、面积、位置等。2.赠与房屋的土地使用权证复印件：要求清晰、完整，包含土地的使用权信息、面积、位置等。3.赠与房屋的相关税费缴纳凭证复印件：要求清晰、完整，包含税费的种类、金额、缴纳时间等。4.解除抵押或贷款的相关证明文件：要求提供正式的银行或金融机构出具的证明文件。5.终止租赁关系的相关证明文件：要求提供正式的租赁合同终止协议或法院判决书等。6.房屋质量检测报告：要求由具有资质的检测机构出具，包含房屋的质量检测结果。7.遗产继承的相关证明文件：要求提供正式的遗嘱、继承公证书等。8.共有产权的相关证明文件：要求提供共有产权证书、共有协议等。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：赠与房屋存在权属纠纷解决办法：要求甲方提供权属纠纷的解决证明，如法院判决书或仲裁裁决书等。2.问题：赠与房屋的过户手续复杂或拖延解决办法：要求甲方提供过户手续的办理进度和相关证明文件，如不动产登记中心的受理通知书等。3.问题：赠与房屋的税费计算不准确解决办法：要求甲方提供正式的税费计算单和缴纳凭证，或委托专业机构进行税费核算。4.问题：赠与房屋的维修和保养责任不明确解决办法：在合同中明确甲方在赠与房屋过户前应承担的维修和保养责任，以及过户后的责任转移情况。5.问题：赠与房屋的交付时间和方式不明确解决办法：在合同中明确赠与房屋的交付时间、地点和方式，以及交付后的相关手续办理。1.房产赠与合同最新范本（通用32篇）2.《房地产赠与合