2024年【精】购房合同范本-(增加多场景)

2024年【精】购房合同范本-(增加多场景)2024年【精】购房合同范本-(增加多场景)/2024年【精】购房合同范本-(增加多场景)【精】购房合同范本附件：房屋平面图、产权证复印件、付款方式及期限合同编号：_______甲方（卖方）：____________________地质：____________________________联系人：__________________________联系方式：________________________乙方（买方）：____________________地质：____________________________联系人：__________________________联系方式：________________________鉴于甲方愿意出售其拥有的房屋，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地质：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋结构：____________________1.4房屋产权证号：________________1.5房屋平面图见附件一。二、房屋买卖价格及付款方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（1）定金：本合同签订之日起__日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金；（2）首付款：本合同签订之日起__日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为首付款；（3）贷款支付：乙方应在本合同签订之日起__日内向贷款机构申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，用于支付剩余房款；（4）尾款：乙方应在贷款批准之日起__日内，将剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应在本合同签订之日起__日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付时，将房屋产权证原件、房屋钥匙等交付给乙方。四、甲方保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情况。4.2甲方保证已如实告知乙方房屋的实际情况，不存在隐瞒房屋质量、安全隐患等问题。五、乙方保证5.1乙方保证其购买房屋的资金来源合法，不存在任何违法违规行为。5.2乙方保证按照本合同的约定按时支付房屋买卖款项。六、违约责任6.1如甲方未能按照本合同的约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的__%。6.2如乙方未能按照本合同的约定支付房屋买卖款项，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的__%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________签订日期：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件一：房屋平面图附件二：产权证复印件附件三：付款方式及期限========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.购买预售房：增加条款：a.工程进度表：明确房屋交付日期及各阶段工程完成时间。b.预售许可证号：注明预售许可证的编号及发放日期。c.价格调整机制：如遇市场变动，双方约定的价格调整方式及条件。2.购买二手房：增加条款：a.房屋现状确认：详细描述房屋现状，包括装修、设施设备等。b.过户费用承担：明确双方在房屋过户过程中应承担的费用。c.原租赁关系处理：如房屋存在租赁关系，需约定租赁合同的处理方式。3.购买精装修房：增加条款：a.装修标准：详细列明装修所使用的材料品牌、型号及质量标准。b.装修保修：明确装修工程的保修期限及保修范围。c.装修变更：约定装修过程中如需变更设计的处理方式。4.购买房产作为投资：增加条款：a.租金回报：如买方购买房产用于出租，应约定租金回报率及支付方式。b.出租管理：约定房屋出租管理的方式及费用承担。c.出售限制：如买方在一定期限内出售房产，卖方有优先购买权。5.购买房产作为公司办公：增加条款：a.使用目的限制：明确房屋仅能用于公司办公，不得用于其他用途。b.注册地质变更：约定如公司搬迁，房屋注册地质的变更手续及费用。c.公司股权变动：如公司股权发生变动，卖方有权提前终止合同。详细附件列表及要求说明：1.附件一：房屋平面图要求：必须是最新、官方批准的平面图，标明房屋的尺寸、房间布局、阳台、窗户等。2.附件二：产权证复印件要求：必须是清晰、完整的复印件，包括房屋产权证的正本和副本。3.附件三：付款方式及期限要求：详细列明每笔款项的金额、支付时间、支付方式（如转账、现金等）。4.附件四：预售许可证（如适用）要求：必须是官方出具的预售许可证，包括许可证编号、发放日期、有效期限等。5.附件五：装修标准及保修（如适用）要求：详细列明装修所使用的材料品牌、型号、质量标准，以及装修工程的保修期限和保修范围。6.附件六：房屋现状确认（如适用）要求：详细描述房屋的现状，包括装修、设施设备、家具等，并附上相关照片。7.附件七：租金回报及出租管理（如适用）要求：明确租金回报率、支付方式，以及出租管理的具体方式和费用承担。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：房屋质量问题解决办法：在交付前进行房屋质量检查，如有问题及时提出并要求卖方修复。2.问题：付款逾期解决办法：严格按照合同约定的付款时间进行支付，如有逾期，及时与卖方沟通并支付违约金。3.问题：产权过户手续复杂解决办法：提前了解当地的产权过户流程，