2024年商铺租赁合同完整版-(增加多场景)

2024年商铺租赁合同完整版-(增加多场景)2024年商铺租赁合同完整版-(增加多场景)/2024年商铺租赁合同完整版-(增加多场景)2024年商铺租赁合同完整版甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、商铺基本情况1.1商铺地质：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________1.4商铺交付日期：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金标准：____________________3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一个月的前十日内支付当季度的租金。3.3租金调整：在租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可根据实际情况协商调整租金，调整后的租金不低于调整前租金的____%。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日起五日内向甲方支付相当于两个月租金的押金，作为履行本合同的担保。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在十日内无息退还乙方押金。五、商铺的使用与维护5.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途或转租、转让给他人。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，定期进行维护保养，确保商铺及附属设施的安全、完好。5.3乙方在租赁期间如需对商铺进行装修，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担。六、合同的解除与终止6.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同。6.2在租赁期内，如甲方需提前收回商铺，应提前三个月通知乙方，并按照乙方剩余租赁期限的租金总额的____%向乙方支付赔偿金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：商铺平面图（略）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：商业综合体商铺租赁增加条款：a.公共区域使用：明确乙方使用商业综合体公共区域的权利和义务，包括营业时间、清洁维护、安全防范等。b.营业限制：规定乙方在商业综合体中的营业时间、业态限制、噪音控制等，以维护整体商业环境。c.活动协调：乙方参与商业综合体组织的促销、活动时，需遵守甲方规定的统一营销策略和活动安排。2.特殊应用场合：历史建筑或特色街区商铺租赁增加条款：a.保护要求：乙方需遵守有关历史建筑保护的法律法规，不得破坏建筑的原有风貌和结构。b.装修规范：乙方的装修方案需经甲方及相关部门审批，确保装修风格与历史建筑相协调。c.经营指导：乙方在经营过程中应尊重当地文化传统，不得从事与街区特色不符的商业活动。3.特殊应用场合：临时活动或季节性商铺租赁增加条款：a.租赁期限：明确租赁的具体开始和结束日期，以及提前终止合同的条款。b.活动性质：乙方需说明租赁商铺的具体活动内容，甲方有权审核活动的合法性和适宜性。c.设施恢复：乙方在活动结束后，需将商铺恢复至租赁前的状态，否则应承担相应的恢复费用。4.特殊应用场合：高端品牌商铺租赁增加条款：a.品牌形象：乙方需保持其品牌形象与商铺所在地的整体定位相匹配，不得降低品牌形象。b.橱窗展示：乙方需定期更新橱窗展示，保持展示内容的高品质和时尚性。c.顾客服务：乙方应提供与其品牌形象相符的高标准顾客服务，维护商铺所在地的商业声誉。5.特殊应用场合：食品餐饮商铺租赁增加条款：a.食品安全：乙方需遵守国家食品安全法律法规，确保所提供食品的安全卫生。b.废弃物处理：乙方需按照规定处理餐饮废弃物，不得影响公共卫生和环境。c.消防安全：乙方需确保餐饮区域的消防安全，定期进行消防设施的检查和维护。附件列表及要求说明：1.商铺平面图：需详细标注商铺的具体尺寸、布局和设施位置，以便乙方了解商铺的实际使用情况。2.装修指导手册：提供商铺装修的指导原则和标准，包括材料选择、颜色搭配、施工规范等。3.商铺租赁费用明细表：详细列出租金、押金、物业管理费等费用的计算方式和支付时间。4.商铺维护保养责任表：明确甲方和乙方在商铺及附属设施维护保养方面的责任和义务。5.安全管理协议：规定乙方在租赁期间应遵守的安全管理制度，包括消防安全、人身安全等。实际操作相关问题及解决办法：1.问题：租金支付逾期解决办法：明确租金支付的具体日期和逾期支付的违约责任，如乙方逾期支付，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。2.问题：商铺损坏或设施故障解决办法：在合同中明确损坏和故障的责任归属，约定维修和更换的具体流程和费用承担方式。3.问题：租赁期满后商铺的恢复解决办法：合同中应包含乙方在租赁期满或合同终止后，将商铺恢复至交付时状态的条款，并约定验收标准和恢复费用。4.问题：乙方擅自改变商铺用途解决办法：合同中应明确乙方的经营范围，并规定未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途，违反规定的应承担违约