2024年房地产前期策划合同(标准版)-(附件版)

房地产前期策划合同(标准版)甲方:[甲方名称]乙方:[乙方名称]根据《合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方提供房地产前期策划服务事宜,达成如下协议:一、项目概述1.1项目名称:[项目名称]1.2项目地点:[项目地点]1.3项目类型:[项目类型]1.4项目规模:[项目规模]二、服务内容2.1乙方应根据甲方的需求,提供房地产前期策划服务,包括但不限于市场调研、项目定位、产品策划、营销策划等。2.2乙方应按照甲方的要求,提供详细的策划方案,并协助甲方完成项目的立项、报批等相关手续。三、服务期限3.1本合同的服务期限为自合同签订之日起至项目完成之日止。四、费用及支付方式4.1甲方应支付乙方的服务费用为人民币[服务费用金额](大写:人民币[服务费用金额大写]),支付方式为:4.1.1合同签订后七个工作日内,支付服务费用的50%;4.1.2项目完成并验收合格后七个工作日内,支付服务费用的50%。五、知识产权5.1乙方在提供服务过程中所创作的策划方案、研究报告、营销方案等智力成果,其知识产权归乙方所有。但甲方有权在项目的范围内使用乙方提供的策划方案、研究报告、营销方案等智力成果,并有权对乙方提供的策划方案、研究报告、营销方案等进行修改、完善。六、保密条款6.1双方应对在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以严格保密,未经对方书面同意,不得向任何第三方披露。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相当于服务费用总额的10%的违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2本合同未尽事宜,经双方协商一致,可另行签订补充协议。9.3本合同签订后,如因不可抗力等原因导致合同无法履行,双方均有权解除本合同。十、附件10.1本合同附件包括但不限于:10.1.1附件一:服务内容详细说明10.1.2附件二:服务费用支付计划本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):_________________乙方(盖章):_________________甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________签订日期:____________________附件一:服务内容详细说明附件二:服务费用支付计划========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：政府合作项目增加条款：政府审批要求：乙方需按照政府的相关规定和审批要求进行策划工作。政策变动风险：如因政府政策变动导致项目无法继续，甲乙双方应协商解决。公共利益优先：在项目策划中，乙方需充分考虑公共利益，确保项目符合社会效益。2.特殊应用场合：国际房地产项目增加条款：法律法规适用：本合同应适用项目所在国的法律法规。货币汇率风险：如涉及跨国支付，双方应约定汇率波动风险的承担方式。文化差异考量：乙方在策划过程中应充分考虑目标市场的文化差异。3.特殊应用场合：绿色环保项目增加条款：环保标准要求：乙方策划方案需符合国家及地方环保标准。节能减排目标：策划方案中应包含具体的节能减排措施和目标。环保认证：项目完成后，乙方应协助甲方获取相关环保认证。4.特殊应用场合：城市更新项目增加条款：土地使用权问题：乙方需协助甲方解决土地使用权变更、拆迁补偿等法律问题。历史文化遗产保护：策划方案中需包含对项目区域内历史文化遗产的保护措施。社区参与：乙方应组织社区参与活动，充分听取居民意见，提高项目的社会接受度。5.特殊应用场合：旅游地产项目增加条款：旅游资源利用：乙方策划方案需充分利用项目所在地的旅游资源。旅游市场分析：乙方需提供详细的旅游市场分析报告，为项目定位提供依据。旅游服务配套：策划方案中应包含旅游服务设施的规划和建设。附件列表及要求说明：附件一：服务内容详细说明要求：详细列出乙方提供的各项服务内容，包括市场调研的方法、项目定位的策略、产品策划的创意、营销策划的方案等。附件二：服务费用支付计划要求：明确支付费用的时间节点、金额和支付方式，以及与项目进度相关的支付条件。附件三：项目进度时间表要求：详细列出项目的关键时间节点，包括市场调研完成时间、策划方案提交时间、项目立项时间等。附件四：乙方团队人员配置要求：列出乙方参与项目的人员名单、职责分工和联系方式。附件五：项目风险分析报告要求：乙方提供对项目可能面临的风险的分析报告，包括市场风险、政策风险、财务风险等。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：问题：市场调研数据不准确或过时。解决办法：乙方应定期更新市场调研数据，确保数据的准确性和时效性。问题：项目进度延误。解决办法：制定详细的项目进度时间表，并设立项目进度监控机制，及时调整计划以应对延误。问题：策划方案不符合甲方需求。解决办法：甲方应及时提供反馈，乙方根据反馈调整策划方案，确保方案符合甲方需求。问题：服务费用支付争议。解决办法：明确支付条件和时间节点，双