2024年企业店面租赁合同合同 合同范本(多场合应用)

企业店面租赁合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的店面租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：第一条店面基本情况1.1店面地质：____________________1.2店面面积：____________________1.3店面用途：____________________1.4附属设施：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：____________________3.2租金支付方式：____________________3.3租金支付时间：____________________3.4租金调整：____________________第四条租赁保证金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金，金额为____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条店面使用及维修5.1乙方应按照合同约定的用途使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。5.2乙方在使用过程中，应爱护店面及附属设施，并负责日常维护。5.3店面及附属设施的维修责任，由甲方承担，但乙方使用不当导致的损坏除外。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方未按约定提供店面，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条合同的变更、解除和终止7.1甲乙双方同意，在租赁期内，如遇特殊情况，可协商变更或解除本合同。7.2本合同提前解除或终止的，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：店面平面图（略）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.高档商业区店面租赁：增加条款：a.店面装修标准：规定乙方在装修店面时必须符合甲方提供的装修标准和要求，以保持商业区的整体形象。b.品牌限制：甲方有权要求乙方租赁的店面必须符合商业区的品牌定位，不得经营低端或不符合商业区形象的业态。c.营业时间：乙方应遵守商业区的统一营业时间规定，不得擅自提前结束或延迟开业。2.文化创意产业园区店面租赁：增加条款：a.创意产业要求：乙方必须从事文化创意相关业务，并定期向甲方报告业务发展情况。b.展览活动：乙方有义务参与园区组织的展览、市集等活动，促进园区文化交流。c.知识产权保护：乙方应遵守知识产权法律法规，不得侵犯他人知识产权。3.食品安全重点区域店面租赁：增加条款：a.食品安全标准：乙方必须遵守国家食品安全法律法规，定期进行食品安全自查。b.卫生检查：甲方有权定期对乙方店面进行卫生检查，乙方应配合并提供便利。c.食品经营许可：乙方应在租赁店面前取得相应的食品经营许可证，并保证在租赁期间许可证的有效性。4.教育培训机构店面租赁：增加条款：a.教育资质：乙方必须具备合法的教育培训资质，并在租赁期间保持资质的有效性。b.噪音控制：乙方应采取措施控制培训过程中的噪音，不得影响其他租户和周边居民。c.安全管理：乙方应制定并执行严格的安全管理制度，确保学生和教职员工的人身安全。5.旅游景点周边店面租赁：增加条款：a.旅游商品要求：乙方销售的商品应与旅游景点主题相关，不得销售假冒伪劣商品。b.服务质量：乙方应提供优质的服务，维护旅游景点的整体形象。c.环境保护：乙方应遵守环境保护法律法规，不得随意排放废弃物，保护旅游景点环境。附件列表及要求说明：1.店面平面图：详细标注店面的尺寸、结构、门窗位置等，以便乙方进行装修设计和布局规划。2.附属设施清单：列出店面所属的附属设施及其状况，包括电器设备、照明设施、空调系统等。3.租金支付凭证样本：提供租金支付的标准格式凭证，以便乙方按照规定进行支付。4.店面装修标准和要求：详细说明甲方对店面装修的风格、材料、色彩等方面的要求。5.食品安全自查表：提供食品安全自查的标准表格，乙方应按照表格内容定期进行自查。实际操作相关问题及解决办法：1.租赁保证金退还问题：在合同中明确保证金的退还条件和流程，避免纠纷。2.店面维修责任界定：在合同中详细规定店面的维修责任，包括维修的范围和费用承