冷库租赁合同

冷库租赁合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的冷库租赁给乙方使用一事，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方同意将位于____________________的冷库（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，冷库的详细规格和设备配置见附件一。1.2乙方租赁冷库仅用于存放和保鲜食品、农产品等，不得用于其他用途。乙方不得在冷库内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁物的使用和维护4.1乙方应合理使用冷库，确保冷库设备的正常运行，并按照甲方的要求定期进行维护保养。4.2乙方因使用不当导致冷库设备损坏的，应负责修复或赔偿甲方损失。4.3甲方负责冷库的日常维修和设备更新，确保冷库的正常运行。因甲方原因导致冷库无法正常使用，甲方应减免相应期间的租金。五、合同的变更和解除5.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或解除合同。5.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应在不可抗力发生后及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。受影响的一方在不可抗力消除后应继续履行合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：冷库规格和设备配置清单2024带目录带附件详细版-冷库租赁合同目录一、租赁物及用途二、租赁期限三、租金及支付方式四、租赁物的使用和维护五、合同的变更和解除六、违约责任七、争议解决八、其他约定附件一：冷库规格和设备配置清单甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的冷库租赁给乙方使用一事，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方同意将位于____________________的冷库（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，冷库的详细规格和设备配置见附件一。1.2乙方租赁冷库仅用于存放和保鲜食品、农产品等，不得用于其他用途。乙方不得在冷库内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁物的使用和维护4.1乙方应合理使用冷库，确保冷库设备的正常运行，并按照甲方的要求定期进行维护保养。4.2乙方因使用不当导致冷库设备损坏的，应负责修复或赔偿甲方损失。4.3甲方负责冷库的日常维修和设备更新，确保冷库的正常运行。因甲方原因导致冷库无法正常使用，甲方应减免相应期间的租金。五、合同的变更和解除5.1本合同签订后，甲乙双方应共同遵守，任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或解除合同。5.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应在不可抗力发生后及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。受影响的一方在不可抗力消除后应继续履行合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：冷库规格和设备配置清单附件列表：1.附件一：冷库规格和设备配置清单法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：我国关于合同订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规定。2.违约责任：当一方违反合同条款时，应承担的法律责任，通常包括支付违约金、赔偿损失等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，可能导致合同无法履行或部分无法履行。4.争议解决：当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争端。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物及用途：确保租赁物符合乙方需求，明确租赁物的具体位置、面积、设备配置等，避免因租赁物不符合要求导致的纠纷。2.租赁期限：明确租赁起始和结束时间，以及续租条件和流程，避免因租赁期限不清导致的纠纷。3.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和支付方式，确保租金按时支付，避免因租金支付问题导致的纠纷。4.租赁物的使用和维护：明确租赁物的使用规范和维护责任，确保租赁物得到合理使用和及时维护，避免因使用不当或维护不到位导致的纠纷。5.合同的变更和解除：明确合同变更和解除的条件和流程，避免因擅自变更或解除合同导致的纠纷。6.违约责任：明确违约情形和违约责任，确保双方严格履行合同，避免因违约导致的纠纷。7.争议解决：明确争议解决的方式和地点，确保在发生争议时能够及时解决，避免因争议解决不当导致的纠纷。解决办法：1.在签订合同前，双方应对租赁物进行全面检查，明确租赁物的具体位置、面积、设备配置等，确保租赁物符合乙方需求。2.在合同中明确租赁期限、租金支付方式、租赁物使用和维护责任等关键条款，确保双方对合同内容有充分了解和认可。3.在合同履行过程中，双方应保持沟通，及时解决可能出现的问