个人房屋买卖合同面积误差处理

合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方自愿出售位于_______市_______区_______路_______号_______室（以下简称“该房屋”），房屋产权证号：_______，建筑面积：_______平方米。1.2乙方自愿购买上述房屋。二、房屋买卖价格及支付方式2.1该房屋买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日，支付人民币_______元整作为定金；（2）向政府相关部门申请办理房屋过户手续前，支付人民币_______元整；（3）办理完毕房屋过户手续并取得新产权证后，支付剩余的人民币_______元整。三、房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供相关证件、资料等。办理过户手续所需费用由乙方承担。四、面积误差处理4.1若该房屋实测面积与合同约定面积存在误差，按以下方式处理：（1）误差比绝对值在3%以内（含3%）的，甲乙双方同意按实测面积计算房价，多退少补；（2）误差比绝对值超过3%的，甲方有权解除合同，并退还乙方已支付款项；乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。5.2乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖相关事宜达成如下协议：第一章总则第一条本合同以下简称“合同”，包括目录和附件，甲乙双方确认已经充分阅读并理解合同的全部内容。第二条本合同所涉及的房屋买卖事宜，应遵循我国相关法律法规的规定，遵循诚信原则，保障双方的合法权益。第二章房屋基本情况第三条甲方自愿出售位于_______市_______区_______路_______号_______室（以下简称“该房屋”），房屋产权证号：_______，建筑面积：_______平方米。第四条乙方自愿购买上述房屋。第三章房屋买卖价格及支付方式第五条该房屋买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。第六条乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日，支付人民币_______元整作为定金；（2）向政府相关部门申请办理房屋过户手续前，支付人民币_______元整；（3）办理完毕房屋过户手续并取得新产权证后，支付剩余的人民币_______元整。第四章房屋交付及过户第七条甲方应于本合同签订之日起_______日内将该房屋交付给乙方。第八条甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括提供相关证件、资料等。办理过户手续所需费用由乙方承担。第五章面积误差处理第九条若该房屋实测面积与合同约定面积存在误差，按以下方式处理：（1）误差比绝对值在3%以内（含3%）的，甲乙双方同意按实测面积计算房价，多退少补；（2）误差比绝对值超过3%的，甲方有权解除合同，并退还乙方已支付款项；乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。第六章违约责任第十条甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。第十一条乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。第七章争议解决第十二条本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第九章附件附件一：房屋产权证复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件第十章签署甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整平等主体之间商品交换关系的法律规范的总称，涉及合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是调整城市房地产关系的法律规范的总称，涉及房地产开发、交易、权属登记等方面。3.产权证：房屋产权证是证明房屋所有权归属的法定凭证，是房屋所有权的象征。4.违约金：违约金是指当事人一方违反合同约定时，应向另一方支付的金钱赔偿。5.争议解决：争议解决是指合同纠纷的处理方式，包括友好协商、调解、仲裁和诉讼等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.面积误差处理：合同中应明确面积误差的处理方式，包括误差范围的界定、计算方法和责任承担等。2.房屋交付：甲方应确保房屋交付时符合合同约定的条件，如房屋质量、配套设施等。3.过户手续：办理房屋过户手续时，甲乙双方应积极配合，提供相关证件和资料，确保过户顺利进行。4.违约责任：合同中应明确违约责任的承担方式和标准，以防止一方违约给另一方造成损失。5.争议解决方式：合同中应明确争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：1.面积误差处理：在合同中明确面积误差的处理方式，如误差范围、计算方法和责任承担等，以减少纠纷。2.房屋交付：甲方应确保房屋交付时符合合同约定的条件，如房屋质量、配套设施等，以避免交付后的纠纷。3.过户手续：甲乙双方应积极配合办理房屋过户手续，确保过户顺利进行，避免因过户问题导致的纠纷。4.违约责任：合同中应明确违约责任的承担方式和标准，以防止一方违约给另一