房产赠与承诺书

房产赠与承诺书本房产赠与承诺书（以下简称“本承诺书”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（赠与人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（受赠人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的房产无偿赠与乙方，双方经友好协商，就房产赠与相关事宜达成如下承诺：第一条赠与房产的基本情况1.1房产地址：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产证号：____________________1.4房产所有权人：甲方第二条赠与方式甲方同意以无偿赠与的方式将上述房产赠与乙方，乙方无需支付任何费用。第三条赠与条件3.1甲方保证赠与的房产为其合法所有，不存在任何权属争议、抵押、查封等法律纠纷。3.2甲方保证赠与的房产在赠与前未设定任何租赁、使用权等权利限制。3.3甲方应在赠与完成后，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。第四条赠与完成时间本承诺书签订后，甲方应按照约定的时间表完成房产赠与手续。具体时间表如下：4.1甲方应在______年______月______日前，将房产证等相关证件交付给乙方。4.2甲方应在______年______月______日前，协助乙方办理房产过户手续。4.3房产过户手续完成后，本赠与即视为完成。第五条权利义务5.1甲方应保证赠与的房产符合国家法律法规的规定，不存在任何违法情况。5.2乙方应在接受赠与后，依法承担与房产相关的税费、物业管理费等费用。5.3乙方不得将房产用于非法用途，不得损害甲方或第三方的合法权益。第六条违约责任6.1如甲方违反本承诺书的约定，未能按照约定时间完成房产赠与手续，乙方有权解除本承诺书，并要求甲方承担因此产生的相关费用。6.2如乙方违反本承诺书的约定，甲方有权要求乙方返还房产，并要求乙方承担因此产生的相关费用。第七条争议解决本承诺书履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本承诺书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本承诺书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（受赠人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________2024带目录带附件详细版-房产赠与承诺书目录一、前言二、定义和术语三、赠与房产的基本情况四、赠与方式五、赠与条件六、赠与完成时间七、权利义务八、违约责任九、争议解决十、附则附件一：房产证复印件附件二：相关法律法规一、前言本房产赠与承诺书（以下简称“本承诺书”）由以下双方于2024年签订：甲方（赠与人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（受赠人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的房产无偿赠与乙方，双方经友好协商，就房产赠与相关事宜达成如下承诺：二、定义和术语2.1“房产”指位于____________________的房产，房产证号为____________________。2.2“赠与人”指甲方，即房产的所有权人。2.3“受赠人”指乙方，即房产的接受人。2.4“赠与完成时间”指甲方按照约定的时间表完成房产赠与手续的日期。三、赠与房产的基本情况3.1房产地址：____________________3.2房产面积：____________________3.3房产证号：____________________3.4房产所有权人：甲方四、赠与方式甲方同意以无偿赠与的方式将上述房产赠与乙方，乙方无需支付任何费用。五、赠与条件5.1甲方保证赠与的房产为其合法所有，不存在任何权属争议、抵押、查封等法律纠纷。5.2甲方保证赠与的房产在赠与前未设定任何租赁、使用权等权利限制。5.3甲方应在赠与完成后，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。六、赠与完成时间本承诺书签订后，甲方应按照约定的时间表完成房产赠与手续。具体时间表如下：6.1甲方应在2024年______月______日前，将房产证等相关证件交付给乙方。6.2甲方应在2024年______月______日前，协助乙方办理房产过户手续。6.3房产过户手续完成后，本赠与即视为完成。七、权利义务7.1甲方应保证赠与的房产符合国家法律法规的规定，不存在任何违法情况。7.2乙方应在接受赠与后，依法承担与房产相关的税费、物业管理费等费用。7.3乙方不得将房产用于非法用途，不得损害甲方或第三方的合法权益。八、违约责任8.1如甲方违反本承诺书的约定，未能按照约定时间完成房产赠与手续，乙方有权解除本承诺书，并要求甲方承担因此产生的相关费用。8.2如乙方违反本承诺书的约定，甲方有权要求乙方返还房产，并要求乙方承担因此产生的相关费用。九、争议解决本承诺书履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、附则10.1本承诺书一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本承诺书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（受赠人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件一：房产证复印件附件二：相关法律法规附件列表：1.房产证复印件2.相关法律法规法律名词及解释：1.赠与人：指甲方，即房产的所有权人，愿意无偿将房产赠与他人的人。2.受赠人：指乙方，即房产的接受人，接受甲方无偿赠与的房产的人。3.房产过户手续：将房产所有权从甲方转移到乙方的法律程序，包括但不限于签署相关文件、提供相关证件等。4.权属争议：指房产所有权存在争议，即存在多个声称拥有该房产所有权的主体。5.抵押：指甲方将房产作为债务的担保物，向债权人提供抵押权的法律行为。6.查封：指法院依法对甲方的财产采取的限制措施，以保障债权人的权益。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产权属争议：在签订本承诺书前，乙方应进行房产权属调查，确认房产不存在权属争议。2.抵押和查封：乙方应核实房产是否设有抵押或被查封，以确保房产能够顺利过户。3.税费问题：乙方在接受赠与后，需承担与房产相关的税费、物业管理费等费用，应对相关费用进行充分了解和准备。4.房产过户手续：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和文件，确保过户过程的顺利进行。解决办法：1.房产权属争议：乙方可以要求甲方提供房产证原件进行核实，或向当地房产登记机构查询房产权属情况。2.抵押和查封：乙方可以向当地法院或房产登记机构查询房产是否存在抵押或查封情况。3.税费问题：乙方可以向税务机关或物业管理处咨询相关税费标准，并提前准备好所需费用。4.