上海市房屋租赁合同范本范文

上海市房屋租赁合同范本范文上海市房屋租赁合同范本甲方(出租方)：____________(姓名/公司)，身份证号/营业执照号________，联系地址____________，电话___________。乙方(承租方)：____________(姓名/公司)，身份证号/营业执照号________，联系地址____________，电话___________。鉴于甲方是____________(房屋所有权/合法租赁人)，拟将其拥有/租赁的房屋出租给乙方，为明确双方权利义务，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：第一条：房屋地址及面积甲方将位于上海市____________(具体地址)的房屋租赁给乙方使用，面积为__________平方米。第二条：租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。期限届满时，如双方同意续租，应提前_______天以书面形式通知对方。第三条：租金及支付方式1.租金总额为人民币_________元(大写)。2.租金按__________（月/季/半年/年）支付，租金支付方式为______________（银行转账/现金等）。3.租金支付时间为每月最迟于_______日前，乙方应于该期限前将租金支付至甲方指定的账户。4.如乙方未能按时支付租金，应承担罚息，罚息按照逾期支付未超过_______天计算每天按照应付款项的________%计算，超过_______天每天按照应付款项的________%计算，延迟付款一个月以上，则甲方有权解除本合同，收回房屋并要求乙方承担相应的违约金。第四条：房屋使用及维护1.乙方应按照本合同规定使用房屋，并保持房屋周围、内部环境卫生、整洁。2.乙方应当认真按照甲方的委托，使用并妥善保管甲方供乙方使用的房屋家具、用具及设备，按要求加以使用和保养，不得私自移动或挪作他用。3.在租赁期限内，因乙方原因造成房屋、设施的损坏、丢失，应由乙方承担修缮、赔偿责任；因甲方个人原因造成的房屋设施损坏、丢失，甲方应承担赔偿责任。第五条：合同解除或终止1.如乙方需要提前离开所租房屋，应在租赁期满_______个月前书面通知甲方，并承担相应违约金及解除合同产生的费用。2.本合同约定的租期届满，如乙方需要终止续租，应在租赁期满_______日前书面通知甲方。3.本合同任何一方严重违反本合同规定，经书面通知指出后，若在指定的时间内未能改正，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应违约金责任。第六条：特别约定1.甲方须出具房屋租赁的有效证件供乙方备查。2.乙方承租房屋仅限居住使用，不得做商业用途，如有商业用途，甲方有权随时解除本合同。3.房屋内严禁养宠物、搞乱七八糟的活动及非法活动，否则由乙方承担相关责任。4.本合同未尽事宜双方另行协商或依据国家相关法律法规办理。第七条：法律效力及争议解决1.本合同自双方签字后生效，并具有法律效力。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可向相应仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方(出租方)：_____________乙方(承租方)：_____________签订日期：___________年______月_____