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文档简介

宅基地租赁20年合同宅基地租赁20年合同甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/工商注册号码：联系地址：电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/工商注册号码：联系地址：电话：鉴于甲方是宅基地的所有权人，乙方需要使用该宅基地作为农村居民自建房屋的组成部分，双方经协商一致，达成以下租赁协议：第一条租赁内容1.甲方将乙方使用的宅基地，位于【宅基地地址】，面积约为【宅基地面积】亩，租赁给乙方使用。2.宅基地使用期限为20年。第二条租金及支付方式1.乙方应按照下表规定支付宅基地租金，自【起租日期】起按年度支付。年度租金（元）第1年￥第2年￥第3年￥…………第20年￥2.乙方应在合同签订后的14天内将第一年宅基地租金支付给甲方。第三条宅基地使用权及约束1.乙方仅能以农村居民自建房屋的形式使用该宅基地。2.乙方未经甲方书面同意不得将宅基地的租约转让或以其他方式转移，不得将其抵押给第三方。3.乙方必须遵守国家法律法规，尤其是关于宅基地使用的规定，并且不得损害宅基地的使用价值和甲方的所有权，并且需要保住宅基地和建筑的完好状态。4.乙方不得将租赁土地作为盈利目的的来源，不得将租赁土地用于商业或工业用途。第四条履行方式1.乙方应遵守租约，在规定期限内支付租金。如未能按规定支付租金的，每天需要支付租金的1%的滞纳金。2.甲方需保证所租赁宅基地的权利不存在标的物主人异议等情况。如因甲方原因导致租赁无法正常履行，乙方有权提前解除合同，甲方需全额返还乙方已支付的租金。3.乙方不得变更租赁宅基地的使用和附着建筑物的布局，不得在宅基地上建立新的高度超过3层以上的建筑，不得进行其他违反国家法律法规的行为。第五条违约责任1.甲方未按规定提供宅基地租用权或提供的宅基地使用权存在争议的，由其承担违约责任。2.乙方逾期未缴纳宅基地租金或者违反第三条的规定，甲方有权单方解除合同并要求乙方立即腾空宅基地。第六条法律效力和可执行性1.本合同的所有条款均受中国法律的管辖。2.本合同对于双方都是可执行的，凡因此而产生的一切争议将由当地人民法院解决。第七条其他1.本合同自双方签字盖章后正式生效，并且在双方履行完毕后终止。2.双方应在本合同生效后如实执行，未尽事宜，双方另行协商解决。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：

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