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商品房买卖合同示范商品房买卖合同示范甲方（卖方）：__________________________（法定代表人/经营者名称）地址：__________________________________联系电话：_____________乙方（购房人）：_________________________（法定代表人/个人名称）地址：_________________________________联系电话：_____________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售乙方购买的以下房产事宜，达成如下协议：一、出售房产的情况1. 房屋名称：_________________________，房屋地址：___________________________。2. 房屋的建筑面积：___________________㎡，房屋的层数：_____________。3. 售价：____________________元整。4. 贷款情况：______________，如有贷款可到购房补充信息中详细填写。二、双方的权利和义务1. 甲方应确保房屋的权属清晰，并保证房屋无任何权属纠纷。2. 乙方有权查阅房屋的所有权证、房产证、土地使用证等相关证件，并有权核对房屋所有人姓名、面积、用途、地址等情况。3. 甲方应按照国家有关规定依法办理房屋过户手续，保证甲方办理房屋过户手续的真实性和准确性。4. 甲方应及时就房屋过户事宜配合乙方的要求，并提供必要的协助。5. 乙方应按照购房合同约定的时间和方式支付房款，同时承诺不得拖欠房款，否则甲方有权解除该购房合同并要求承担违约责任。6. 乙方应根据约定时间到指定银行或证券公司开立购房款项专用账户，并在合同约定的期限内足额缴纳购房款。7. 乙方应在约定的时间内过户、缴纳房屋税费以及其他相关费用。8. 乙方应遵守国家有关房屋管理、使用、消防等的规定，不得擅自改动房屋结构和用途，不得损坏房屋。9. 甲方应保证在乙方交付房屋前完善房屋装修和清理，确保卫生、干净、整洁。三、期限和违约责任1. 本合同自签署之日起生效，至乙方领取房产证后自动解除。2. 若因甲方原因无法履行本合同，甲方应在第一时间通知乙方，双方协商解决或按照法律规定处理。3. 本合同如一方违约，非违约方有权解除该合同并要求对方承担违约责任。4. 如双方协商解决不成，则可以向有关法院提起诉讼，并承担相应的诉讼费用、律师费等相关费用。四、法律效力和可执行性1. 本合同自双方签字盖章起生效，具有法律效力。2. 本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致后签订书面协议，具有法律效力。3. 本合同各项内容均与中华人民共和国法律、法规、规章和标准相一致，因本合同引起的所有争议应由双方协商解决。若协商不成，任何一方均可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：__________________________签字/盖章日期：____年

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