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文档简介

买卖楼房定金合同买卖楼房定金合同甲方（出售方）：地址：电话：身份证号：乙方（购买方）：地址：电话：身份证号：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方在平等自愿的基础上，通过友好协商，达成如下合同：第一条合同标的甲方将其拥有的房屋（以下称“房屋”）出售给乙方，房屋基本信息见附件一。第二条定金1.乙方同意在签署本合同之日起________日内，向甲方支付定金人民币_______元整，作为其购买房屋的定金，定金应在本合同签字前一日，由乙方向甲方支付。2.定金代表乙方认购房屋意愿的诚意，甲方在本合同签字前，应当正式标明房屋的出售意向，并交付有关证书等必须文件及材料。3.签订本合同时，乙方应向甲方支付定金，甲方即视为接受乙方的意愿，自动封存房屋出售意向，甲方应当保证所标明出售的房屋真实有效。4.如双方不能成功签订购房合同，应当由甲方返还乙方已支付的定金，返还期限为_________日内，返还的定金金额应当与本合同约定的定金金额一致。5.如乙方无正当理由违约取消购房，则视为自动放弃定金，甲方则视为乙方违约，甲方有权保留已支付的定金作为赔偿金，同时有权追偿进一步损失。第三条购房合同签订及履行1.双方签订购房合同后，乙方应按照购房合同规定的期限全额支付购房款项，甲方应当在合同约定的期限内交付完整的房屋产权证明。2.购房合同中各项条款应当遵守中国法律法规的规定。3.如因甲方原因无法完成交付完整的房屋产权证明，造成乙方不当损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。第四条违约责任1.若甲方违约，如未按照规定交付完整的房屋产权证明等必须文件及材料，则视为甲方违约。乙方要求解除合同并要求甲方返还定金，甲方应当在依法扣除应付的赔偿金后返还已支付的定金。2.若乙方违约，如未按照合同规定支付购房款项等，则视为乙方违约。甲方要求解除合同并保留已支付的定金作为赔偿金时，乙方无权要求甲方多倍返还定金或其它损失。3.乙方在违约时应当承担还原房屋给甲方的一切费用或赔偿损失。第五条法律效力和可执行性1.本合同经甲、乙双方签字、盖章确认后生效，具有法律效力，履行的出发点是诚信和友好的商业合作关系。2.各项条款应在合法合理之内，符合中国相关法律、法规的要求，非违反法律规定的无效条款应当在合同中予以改正，若不可改正忽略，则以该失效部分之下的主体条款为准。3.双方合同争议均应当在中国法律、法规的规定下处理，并由双方友好协商方式解决或选择合法途径解决争议。第六条其他1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力

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