安徽房屋出租合同标准版

安徽房屋出租合同标准版安徽房屋出租合同标准版甲方（出租人）：地址：法定代表人/负责人：联系电话：身份证号码：账户信息：乙方（承租人）：地址：法定代表人/负责人：联系电话：身份证号码：账户信息：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规规定，甲乙双方自愿遵照以下条款订立本合同：第一条合同租赁房屋的基本情况房屋地址：建筑面积：租赁用途：租赁期限：租金及支付方式：押金及方式：第二条双方的义务和权利2.1甲方的义务和权利2.1.1保证所出租房屋的所有权不受到他人的侵犯。2.1.2保证房屋的使用年限不少于租赁期限。2.1.3按合同规定交付房屋，并在现场查验房屋后与乙方共同签署《移交报告》。2.1.4收取乙方租金和押金。2.1.5按合同规定维修和保养房屋，并保证房屋的安全和卫生。2.1.6在房屋出现损坏或需要重大修缮时，及时告知乙方。2.1.7在租赁期限满后，给予乙方优先续租权。2.2乙方的义务和权利2.2.1按时交纳租金，并按时足额支付押金。2.2.2认真使用房屋，合理使用公共设施。2.2.3按照约定维修和保养房屋，并保证房屋的安全和卫生。2.2.4不得改变房屋的结构和用途，不得擅自装修、拆改、扩建等。2.2.5不得将房屋转租或以其他形式让与第三人。2.2.6不得在房内从事危险性工作、非法活动或违反公序良俗的活动。2.2.7在租赁期限届满时，按期交还房屋和设备，并在房屋内交还齐全、完好的物件。第三条合同租赁期限及续签3.1租赁期限自甲方交付房屋并与乙方共同签署《移交报告》之日起开始计算，至租赁期满结束。3.2租赁期限满后，甲方应给予乙方优先续租权。如果双方协商一致续租，则应在续租前15天内签订书面续租协议；如果乙方不愿意续租，则应在租赁期限届满前一个月书面通知甲方，并按照合同规定退还押金。第四条合同租金和支付方式4.1租金由乙方按月支付。支付方式：转账或现金交纳，乙方每月应于租期开始日前支付至甲方账户。4.2如乙方超过5天未按期交纳租金，甲方有权解除合同并收回房屋。第五条押金5.1乙方应提供相应的押金，作为保障租期内房屋使用不当等因素引起的赔偿和费用。5.2押金按租金的1个月支付，租期届满并经过甲方查验房屋是否存在损坏、丢失等行为均无异议的情况下应当全额退回乙方。5.3在租期结束时，如乙方存在未交纳租金、破坏房屋等违约情形，甲方有权从押金中扣除相应的费用，剩余部分应当全额返还乙方。第六条房屋交接6.1房屋交接是本合同的重要部分。双方应当在房屋交接时认真检查房屋及其中的附件设备，包括各种利用房屋领域（如自来水、电力、气体、通讯、网络、有线电视、卫星电视等）的设备和器具，对一切现存质量、状态及功能的问题进行交接报告记录确认。6.2在交接时，甲方应当如实告知乙方房屋的有关情况，如有任何欺诈行为，承担全部违约责任。6.3房屋交接报告应当由乙方、甲方协作填写，并见字如面地确认。签署交接报告的时间，同时作为乙方入住的时间，也是租期开始时间。甲方应当将租赁房屋交接记录保留至租期届满。第七条租赁房屋维护7.1租赁期限内，因房屋质量问题或甲方故意损害行为，导致居住条件差，严重影响乙方的安居乐业，乙方有权解除合同。甲方应当承担维修房屋和赔偿乙方的相应经济损失，以保证乙方合法权益不受侵犯。7.2乙方承担一般维修保养的费用，且不得随意改变房屋内外结构。如乙方对房屋内部结构或装修进行擅自改动，甲方有权要求恢复原状，如乙方未能及时恢复原状，甲方可不经通知直接恢复，并从押金中扣除相应费用。第八条违约责任8.1如乙方中途解除合同或未按期交纳租金，甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金。8.2如发现乙方因毁坏房屋等原因影响房屋价值，甲方有权要求乙方赔偿损失，并追究法律责任。第九条合同解除9.1在租赁期间，如果乙方被采取强制措施导致无法继续居住，甲方有权解除合同。此时，甲方有权收回房屋。9.2乙方中途提前解除合同，应当以书面形式提前一个月通知甲方，同时按照合同规定支付相应的违约金和经济损失。9.3任何一方未按照合同约定执行合同义务，均应该承担相应的违约责任，并赔偿因违约所造成的经济损失。第十条法律效力和可执行性10.1本合同自双方签署之日起生效，双方应当认真履行合同义务。10.2本合同签署时，具有法律效力，具有可执行性。若因此合同引起争端，双方应当共同协商解决，不能解决的，应当向有关司法机关申请解决。10.3未尽事宜，按照相关法律法规、政策以及市场准则执行。甲方代表（签字）：________