海南个人购房合同

海南个人购房合同海南个人购房合同甲方（出售方）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：电话：乙方（购买方）：姓名/名称：身份证号/营业执照号：地址：电话：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方经协商，就甲方出售该房产，乙方购买该房产事宜，共同签订本合同，以资明确，达成如下约定：第一条房产基本情况1.房产名称：___________________2.房产坐落：___________________3.房产面积：___________________平方米4.房屋所有权证书编号：___________________5.房产现状：本房产为商品房，产权清晰，无公共纠纷。第二条购房价格及支付方式1.购房价格为________元整。2.甲方应当按照以下方式收取乙方购房款项：（1）乙方首付款为________元整。乙方应在本合同签订之日起三天内支付甲方该首付款项，甲方应在收到乙方该首付款项之日起三天内将该款项收到并备案，经备案后即得办理过户。（2）乙方尾款为________元整。乙方应在收到备案通知书后的30天内支付该尾款项，甲方应在收到该尾款项之日起三天内协助乙方办理产权过户手续并交付房产证。3.上述款项应全部以银行转账的方式支付，乙方应向甲方提供转账回执以证明付款事实。第三条房产权属及保证1.甲方自本合同签订之日起，向乙方保证其所售房产的所有权权益真实有效，不存在向他人抵押、质押或出租的情况。2.如甲方未能依约将房产所有权正式过户给乙方，乙方有权要求甲方进行其他适当的补偿。第四条房产使用及管理1.自乙方购买房产之日起，乙方享有该房产的所有使用权益。2.乙方未经甲方书面同意，不得将所购房产出租或转让给他人。3.乙方购买的房产，其建筑结构、附属设施等应严格按照国家建筑规范和相关法律法规标准设计、施工。第五条保密条款甲乙双方就本合同所涉及的内容及其它与本合同有关的事项应保守商业秘密，除非另有约定或法律、行政法规另有规定外，任何一方都不得向第三方披露，否则因泄露而造成的损失由泄露方承担。第六条违约责任1.如甲方未能依约将房屋产权正式过户给乙方或未能完成备案手续，甲方应赔偿乙方已支付款项的两倍。2.如乙方未能按本合同的约定支付款项，应当在约定期限内支付拖欠款项及其利息，如逾期不支付，甲方有权解除本合同并将预付款项全部收回。3.本合同一经签署，双方均应严格遵守。如一方违反本合同的约定，按照法律、行政法规或本合同的规定，另一方有权自本合同生效之日起向违约方要求支付违约金或承担相应的赔偿义务。第七条争议解决1.本合同的签订、履行及解释适用中华人民共和国的法律。2.如甲乙双方就本合同的解释或履行发生争议，双方应本着友好协商的精神妥善解决；协商不成的，应提交海南仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第八条其他1.本合同一式两份，其中甲方一份，乙方一份，双方都可以据此办理相关手续。2.本合同自签订之日起生效。任何未尽事宜均由双方协商解决。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签名：___________________签名：_________