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店铺租赁合同通用店铺租赁合同通用甲方：（出租方）地址：电话：负责人：乙方：（承租方）地址：电话：负责人：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条合同目的甲方同意将位于（地址）的商铺出租给乙方，供其开展经营活动，乙方同意承租该商铺并按规定支付租金。第二条租赁期限本合同租赁期限为（租赁时间），自（日期）起至（日期）止。期满，乙方应当归还商铺并清理完善后退还给甲方，甲方应当接收商铺并确认无误。第三条租金1.乙方应当按月支付租金，租金为人民币（金额）元，从租赁期限开始后的第一个月起至租赁期限结束。租金支付方式为（支付方式）。2.乙方支付的租金应当在每月的（日期）前支付至甲方账户，如逾期支付，则需要向甲方支付（逾期费用）元作为违约金。3.若乙方未按照约定日支付租金，甲方有权立即解除合同并收回已经出租的商铺。第四条商铺使用1.乙方在租赁期限内，有权在商铺开展正当的经营活动，不得将商铺转租、转借、改变原有经营目的，并应当遵守所有相关的法律法规。2.在租赁期限内，乙方对商铺进行装修、维修、设备更换时需要提前一周向甲方提交书面申请，并经过甲方同意方可操作。3.在乙方经营期间，甲方保证不会干扰乙方的正常经营活动，不会影响乙方的商业秘密和商标。第五条维护与维修1.商铺的维修和保养由甲方承担，但乙方应当妥善使用商铺、设备和器具，以免造成不必要的损坏或故障。2.如出现因乙方人为原因而导致的商铺、设备或器具损坏，乙方应当承担维修或更换的费用。3.商铺的现有设备和器具使用寿命已到，需要更换的，由甲乙双方按照实际情况进行商议。第六条租赁期限1.在租赁期限内，如因乙方原因提前结束租赁，应在提前一个月书面通知甲方，如未提前通知或未支付违约金，乙方应承担损失赔偿。2.在租赁期限内，如因甲方原因影响了乙方商铺的正常经营活动，甲方应当按照事实情况给予乙方对应的补偿。第七条合同终止1.合同期限届满，如甲方不需要续约或乙方不再租用商铺，则本合同自动终止。2.若双方在租赁期限届满之前达成终止协议，则应当形成书面协议并经过双方签署，方可解除本合同。3.发生以下情形之一时，本合同自动终止：（1）不可抗力因素导致商铺不能使用；（2）甲乙双方因合法原因双方达成协议解除本合同。第八条违约责任1.甲方违反本合同约定导致乙方损失的，甲方应当赔偿乙方因此受到的损失，承担违约责任。2.如果乙方违反本合同约定导致甲方损失的，乙方应当赔偿甲方因此受到的损失，承担违约责任。3.发生争议时，双方可通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第九条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自签署

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