二零二五年度商业房产抵押融资协议

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二零二五年度商业房产抵押融资协议甲方（融资方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（融资方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、融资项目描述1.融资项目名称与规模项目名称为______，规模为______（详细说明如商业房产面积、类型等）。项目应符合国家相关法律法规以及甲方特定的融资要求。2.融资金额与利率乙方拟向甲方融资的金额为______元。融资利率为______%，具体利率根据市场情况和双方协商确定。乙方保证所提供融资用途真实合法，并承诺按约定利率支付利息。乙方保证所提供融资期限为______年（具体时长）。二、融资条件与期限1.融资条件（1）提供符合国家相关规定的商业房产作为抵押物；（2）提供完整的融资申请材料，包括但不限于公司章程、财务报表等；（3）承诺按约定时间偿还本金和支付利息。2.融资期限融资期限为______年（具体时长），自合同签订之日起计算。在融资期限内，乙方应按约定时间偿还本金和支付利息。三、还款计划与担保1.还款计划（1）首期还款：合同签订后______个工作日内偿还；（2）分期还款：自融资期限开始后，每______个月偿还一次本金和利息；（3）一期还款：融资期限到期时偿还剩余本金和利息。2.担保措施乙方同意以其拥有的商业房产作为抵押物，甲方有权在乙方未按时偿还本金和利息时，依法行使抵押权。四、违约责任与争议解决1.违约责任（1）要求乙方立即偿还本金和利息；（2）要求乙方支付违约金；（3）依法拍卖抵押物，以清偿债务。2.争议解决双方因履行本协议所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的融资项目进行监督和评估，如发现项目不符合要求，有权要求乙方进行调整或终止融资。有权根据市场情况和融资项目进展调整融资条件，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在协议规定的时间内提供融资，并按照协议约定支付利息。为乙方提供融资提供必要的协助，如协助办理相关手续等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求获得融资后，有权要求甲方按照约定支付利息。如因甲方原因导致融资延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间偿还本金和支付利息。对甲方提供的与融资相关的商业信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、融资项目监督与评估1.监督方式甲方应定期对乙方融资项目进行监督和评估，可以采取现场检查、查阅资料等方式。乙方应配合甲方的监督和评估工作，提供必要的信息和资料。2.评估标准评估标准以本协议约定的融资项目目标、进度、质量以及国家相关法律法规为准。如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如调整项目计划等。七、还款方式与期限1.还款方式乙方应按照协议约定的还款方式偿还本金和支付利息，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。具体还款方式由双方另行书面约定。2.还款期限还款期限为______年（具体时长），自融资期限开始后计算。在还款期限内，乙方应按约定时间偿还本金和支付利息。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定提供融资，每逾期一天，应按照未提供融资金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止融资，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于利息损失、项目损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定偿还本金和支付利息，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的融资项目不符合协议要求，应负责调整项目，并按照协议总金额的______%向甲方支付违约金；如因项目问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于融资方案、商业计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日