成都学生房屋租赁合同

成都学生房屋租赁合同成都学生房屋租赁合同甲方（出租方）：______________（以下简称“甲方”）联系电话：______________地址：______________乙方（承租方）：______________（以下简称“乙方”）联系电话：______________地址：______________鉴于乙方需租用甲方房屋作为学生住宿，现就甲、乙双方之权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，经友好协商，订立如下协议：第一条租赁房屋的详细情况房屋地址：______________建筑面积：______________租金：人民币______________元/月；租期：合同签订后________年/月/日至合同期满______________年/月/日第二条租金的缴纳1、乙方每月应按照合同约定及时足额支付租金，每月的租金支付日为当月的第一个工作日。若因特殊原因导致乙方未能按时支付租金，则须向甲方提前告知并经甲方同意适当调整租金缴纳日。2、租金的缴纳方式：乙方须将租金及其他费用以现金、银行转账等方式支付至甲方指定的帐户，甲方应向乙方提供租金收据。第三条房屋的使用和保养1、甲方应保证出租的房屋具有合法的权属和完好的屋面、墙体、地面等，各项使用设施齐全并正常运行。2、乙方应当爱护房屋，妥善使用租赁物，不得损坏房屋及装修，不得进行任何破坏性行为，不得更改室内的原有构造和设计，如需改变，则必须经过甲方书面同意。3、乙方应注意保持租赁物的清洁卫生和整洁，每天做好定期卫生和通风，避免乱扔杂物，污染环境，保持室内空气流通，保持油烟机、浴室通风管道畅通，避免通宵制作过多噪音。4、对房屋的管道、电路、设备、设施等，如有损坏或者故障应当及时通知甲方，并配合甲方进行维修，不得自行更改或擅自拆卸。第四条租赁期限以及续签1、租赁期限自合同签订日起生效，房屋的正常使用归乙方所有，租期届满后，乙方应主动申请续签，甲方可以根据双方协商或法规进行租金调整或者拒绝续签。2、乙方在租期届满前10日内，如需续租，提出续租申请且经甲方同意，应当签订新的租赁合同，租期应按照双方协商或法规作出调整。第五条甲方权利和义务1、甲方应按照合同内容出租房屋，将如实信息告知乙方，并保证准确可靠，不得误导或者隐瞒有关信息。2、甲方应当及时维修房屋，保证租赁物能够正常使用，维护乙方的正当权益。3、如有需要，甲方可以随时进入房屋，对生活管道、水电及房间安全，进行检查保养。第六条乙方权利和义务1、乙方以合法方式获得出租物的占有权和使用权，乙方可以为实现使用租赁物的目的，随时进入所租赁的房屋。2、乙方应按照规定使用所租赁物，按时足额支付租金，不得因使用出租物发生任何民事争议、行政纠纷或者刑事诉讼等。3、乙方在租赁期间严格遵守城市绿化、环境、卫生等有关规定，保护环境和资源，配合甲方进行各种检查、检测和维护，维护甲方的权益。第七条合同的解释和争议解决1、本合同项下未尽事宜，将根据有关法律法规及甲乙双方协商处理。2、甲、乙双方在履行本合同过程中如遇到任何争议，应该友好协商解决，协商不成的，可以向有关机关或者仲裁委员会申请解决。第八条合同的生效和终止1、本合同自双方签字盖章起生效，有效期为__________年/月/日至合同期满。2、乙方应在合同期满前30日书面通知甲方并退还全部房屋房租及押金。如乙方未按照约定通知或逾期退还房租及押金，则须按照法律规定的违约方式处理。3、本合同期满后，若乙方愿意继续租用，则必须与甲方重新签订租赁协议，双方才能继续履行协议。第九条其他事项及附则1、本合同的所有条款、附件及补充协议均构成本合同的有效组成部分，对双方均有约束力。2、本合同如有修改，须经双方协商一致并以书面形式确认，同样具有法律效力。3、本合同的一方未行使或未及时行使本合同项下的权利，均不影响其随后的行使或者要求其它权利。关闭甲方（出租方）:______________签字：______________日期：