整理小产权房屋买卖合同

整理小产权房屋买卖合同《小产权房屋买卖合同》甲方（出售方）：身份证号码：___________电话：______________地址：___________________________________________乙方（购买方）：身份证号码：___________电话：______________地址：___________________________________________本合同经甲、乙双方友好协商，遵循自愿、平等、公正、诚实信用的原则签订，共同遵守国家有关《物权法》、《合同法》等相关法律、法规及协议规定。一、出售房屋基本情况1、房屋地址：_______________________________2、房屋类型：_______________________________3、房屋面积：_______________________________4、房屋层数：_______________________________5、房屋用途：_______________________________6、房屋产权：小产权所有权。二、乙方的权利、义务及履行方式1、乙方支付房款：本次交易总价为____万元。乙方应在收到房屋权属证明文件或报名交易当日向甲方支付___万元定金。剩余款项在__日内以线上或线下方式付清。乙方在买卖双方签署本合同时支付的定金将作为最后的房款。2、待支付的款项：（1）房屋定金：____万元。（2）支付方式：线上/线下付款方式。（3）支付时间：签订本合同之日起__日内完成定金的支付。（4）剩余款项：总价____万元，应在_年_月_日前完成全额支付。3、乙方验房：乙方可自行或委托第三方机构对买进的房屋进行验收。4、乙方移交房屋：乙方在支付房款后，甲方将如实移交房屋，并注销房屋产权证书。乙方对房屋质量、设计、面积等有异议的，应在收房当日与甲方当面查验并提出。验收合格后，双方共同签署《房屋移交手续》。5、乙方装修和使用：乙方有权依据法律规定和物业管理规定，自行装修和使用房屋。乙方不得在房屋内进行违法违规的活动，不得损坏公共财物，不得影响邻里安宁。三、甲方的权利、义务及履行方式1、甲方房屋权属证明：甲方应出示符合国家规定的房地产权证书和房屋所有权证书，以保证房屋产权无纠纷，有权出售。乙方应在收到房屋权属证明文件或报名交易当日向甲方支付___万元定金。2、甲方房屋交付：甲方应如实按照要求移交房屋，注销房屋产权证书。乙方对房屋移交提出异议时，甲方必须依法承担相应的法律责任。3、房屋保修：自房屋交付之日起，甲方应对房屋进行一定的免费保修，有关保修期限和保修范围等问题，乙方与甲方按照双方共同认可的方式签订《房屋保修协议》。4、罚款：如果甲方未能如实移交房屋或在约定时间内移交房屋，或移交房屋时有虚假情况，将给乙方造成经济损失，甲方在依法赔偿经济损失的同时，还应向乙方支付每日千分之一的违约金作为经济惩罚。四、违约责任1、因甲方原因不能按期交付或交付不符合约定情况的，每延期一日向乙方支付总房价万分之一的违约金。2、因乙方原因不能按期付款或付款不符合约定情况的，每延期一日向甲方支付总房价万分之一的违约金。3、本合同约定的各项房款、尾款、定金等均不予退还。五、法律效力和可执行性1、双方均表示，本合同是真实、合法的，是双方协商的共同意愿，各项条款均具有法律效力，可以被执行。2、如果双方因签订本合同发生纠纷，应通过友好协商解决；如果协商不能解