房建监理总结

PAGEPAGE9西藏公安边防总队新上点单位(曲岗二线站)建设工程监理工作总结西藏宏泰建筑工程事务所二零一四年九月二十日西藏公安边防总队新上点单位(曲岗二线站)建设工程监理工作总结一、工程概况：1、该工程为西藏公安边防总队新上点单位(曲岗二线站)建设工程，由重庆渝宏建筑规划设计有限公司设计，日喀则地区质检站监督质量，四川省泸州市第十建筑工程公司承建。结构形式框架三层，建筑面积为1170.91㎡，工程造价为万元，合同要求工程质量等级为优良。2、该工程安全等级为丙级建筑，8度抗震设防，墙体为M5水泥砂浆砌MU7.5空心砼砖。基础垫层为C10，基础砼为C20，框架梁、板、柱砼等级均为C30。3、室内外墙为水泥砂浆基层，内墙面天棚作白色涂料，外墙面作弹涂，地面为水泥砂浆地面，厕所内墙为墙砖，木门为胶合板门。4、室外钢筋砼现浇板楼梯，室内钢筋砼预制板楼梯，钢筋楼梯栏杆钢管扶手，水电为普通照明和给排水。5、开工日期为2003年9月1日，计划竣工日期为2003年11月15日，质量标准为优良。二、组织结构，监理人员和投入的监理班子，监理组织机构图如下：监理公司法定代表人监理公司法定代表人总监理工程师驻现场监理人员三、监理合同履行情况：该工程建设单位仅委托工程质量、工期的监理。施工图纸均已提供，施工合同等全部资料由建设单位提供。阿里农行行长边巴努布为项目法人代表，并委托农行桑嘎为现场代表，为监理工程师履行职责提供了方便。根据工程规模和特点监理公司及时建立了监理组织机构，编制监理规划配合监理人员，全面履行了监理合同中规定质量、进度、控制方面。（详见监理规划或监理实施细则）四、监理工作成效：1、本着“百年大计、质量第一”的原则对工程负责，根据工程规模情况制定较为实际的监理工作计划及质量保证措施。2、把握原材料质量关，对进入施工现场的原材料（钢筋、水泥、砂、石）进行检查，每批进场的钢材都监督取样送检。3、各工程关键部位坚持先自检、后报验，然后再由监理、质检设计及甲方代表共同检验，如有问题或制安不符，立即整改，改后再查直到符合为止，然后再进行下道工序施工，并形成资料存档。4、每次砼浇筑时驻现场监理人员跟班监理作业，严格监督砼配合比质量、钢筋制安质量，并要求施工队木工、钢筋工负责人值班。现场见证取样，制作砼试压块并作旁站监理记录。5、根据工程进度、质量情况，按时上报《监理月报》，隐蔽工程签字单，监理通知单，坚持监理日志制度。在建设单位配合下，在区质检总站的监督下，经全体监理人员的共同努力下，经过全体施工人员努力，本工程圆满完工，各分部、分项工程质量汇报如下：（一）、基础分部工程：（1）、本工程于2003年9月1日奠基，定位放线、基坑开挖均按图施工，于2003年9月3日开挖完毕后进行验槽，达到设计要求。（2）、基础验收后，驻现场监理工程师复查了轴线位置，底板钢筋与独立柱基钢筋分别于2003年9月5日验收，地梁钢筋于2003年9月8日验收，所用材料验收合格，按图施工，验收评为优良。（二）、主体工程：（1）、底层框架柱筋于2003年9月13日验收，一层KL现浇于9月18日验收合格。（2）、二层架柱制安于9月25日验收，KL于9月30日验收，验收时请甲方、质监、县城建局共同，符合设计要求。（3）、三层框架柱柱筋制安于2003年10月11日验收，KL于2003年10月15日验收，符合设计及施工验收规范要求。（4）、所有框架柱、梁板钢筋制安按图施工，验收时检查了其根数、型号、尺寸、形状及锚固长度，符合设计图规范，所用的钢筋表面清洁，无油污、铁锈，钢筋有出厂合格证及现场取样的质检报告单。（5）、框架柱、梁、板、楼梯等砼物件浇捣密实，级配均匀，拆模后表面平整、接缝平整，无麻点及露筋现象，所用水泥均有出厂合格证明，为拉萨市东嘎水泥厂出的32.5Mpa望果牌水泥。（6）所有填充墙体均为M5水泥砂浆砌MU7.5空心砖，砖砌体方法正确，并在1600MM处设现浇抗震带，设置抗拉筋2ф8伸入柱内焊接，细石混凝土捣固，墙顶、梁底部交接处采用配件砖斜砌，砂浆饱满符合设计要求，并每500M设对楔，实测项目中检查了其垂直度、轴线位移、墙面平整度、水平、灰缝平直度、门窗洞口尺寸方正，误差在允许范围内。（三）、屋面工程：结构上做砂浆找一层，再用1：6珍珠岩找坡，最薄处60MM，再用1：2水泥砂浆抹面，APP防水卷材层粘贴，细石砼保护层牢固，坡向正确，符合要求，防水试验48小时无脱皮和渗漏、积水现象。（四）、楼地面工程：（1）、水泥砂浆楼地面表面平整、光滑洁净、无裂纹、脱皮麻面和起砂等。（2）、地面垫层土用振动实，中间用蛙式打振机，按规范300MM厚分层捣实，监理人员进行旁站，符合要求。（五）、装饰工程：（1）内墙抹灰：抹杰层和基层之间粘贴牢固，框架刮糙、无脱层空鼓现象、大面光滑、接搓平整、阴阳角垂直，刮两遍灰，面罩涂料。（2）、外墙为水泥砂浆罩面，刷涂料一道，外罩高级米黄色弹涂。（3）、工程门窗安装牢固，安全可靠，符合要求。（六）、室内外给排水工程：（1）、室内给水管材质、直径符合要求，经灌水试验符合要求。（2）、卫生器具均有出厂合格证明，安装质量符合要求。（七）、电器照明安装（1）、日光灯具的型号、灯具配线齐全，无机械损坏，有出厂合格证明。（2）、灯具安装牢固，位置正确，导线进入灯具处的绝缘保护良好，有适当余量，连接紧密，未伤线芯，检修盒设置合理。（3）、各种开关、插座规格型号符合要求，安装位置正确，未变形，使用良好。（4）、照明导线的规格、型号、截面积符合设计要求，有出厂合格证明，通电试验合格。综上所述以上八个分部工程经审查施工方资料和监理实测，质量建议评定如下：1、地基与基础建议评为优良。2、主体结构评为优良。3、屋面工程评为合格。4、楼地面工程评为优良。5、装饰工程评为合格。6、门窗工程评为优良。7、室外给水工程评为合格。8、电器照明工程评为优良。总之，本工程质量安全可靠，结构牢固，无开裂现象，满足使用功能，请建设单位放心使用，保修过程监理单位也将一如既往地为建设单位服务。西藏宏泰建筑工程监理事务所二OO三年十一月三十日工程质量监理评估报告（竣工）工程名称：江孜县乡镇周转房建设工程建设单位：江孜县人民政府施工单位：四川省泸县建筑安装工程总公司西藏分公司设计单位：日喀则地区建筑勘察设计院监理单位：西藏宏泰建筑工程监理事务所西藏宏泰建筑工程监理事务所二O一O年十一、工程概况：1、该工程为阿里农行退休基地商住楼，由阿里地区建筑勘察规划设计院设计。西藏自治区质检总站监督质量，西藏泸县建筑安装工程总公司西藏分公司承建。结构形式全框架浇二层，局部三层建筑面积为2298.92㎡，工程造价为250.00万元，合同要求工程质量等级为优良。2、该工程安全等级为丙级建筑，8度抗震设防，墙体为M5水泥砂浆砌MU7.5空心砼砖。基础垫层为C10，基础砼为C20，框架梁、板、柱砼等级均为C30。3、室内外墙为水泥砂浆基层，内墙面天棚作白色涂料，外墙面作砂浆弹涂，地面为水泥砂浆地面，厕所内墙为墙砖，木门为胶合板门。4、室外钢筋砼现浇板楼梯，室内钢筋砼预制板楼梯，钢筋楼梯栏杆钢管扶手，水电为普通照明和给排水。5、开工日期为2003年9月1日，计划竣工日期为2003年11月15日，质量标准为优良。二、评估依据1、工程建设监理合同2、工程施工合同3、工程设计施工图4、《建筑安装工程质量验收检验评定统一标准》5、《建筑工程质量检验评定标准》6、西藏自治区建筑工程质量验收有关规程、规定等三、质量保证资料核查情况（见附表一）四、单位工程竣工观感评定表（见附表二）五、分部分项工程说明1、基础工程施工质量符合设计及施工规范规定。2、主体施工过程中，砌块送检有检验报告，钢筋送检符合要求，经验收后隐蔽，砼试块、砂浆试块符合要求，主体施工质量符合设计及施工规范规定。3、铝合金卷帘门、夹板门、防盗门、成品实木门及铝合窗制作安装质量符合设计及有关标准规定，安装位置、开启方向符合设计要求，安装牢固，开启灵活，预埋件的数量、位置、埋设连接方法符合设计要求和施工规范的规定。4、抹灰所用的材料、品种质量符合设计要求，各抹灰层之间及抹灰与基体之间粘结牢固、无脱层、空鼓等缺陷。5、涂料的品种、质量和颜色符合设计要求和有关标准的规定，无反碱、漏刷和透底。6、屋面APP防水卷材防水层、砼保护层，符合设计要求和施工规范的规定，防水层无起鼓、渗漏等现象。7、给排水安装符合设计和规范要求，各类测试试验符合设计要求，原材料质保复试基本齐全。8、电气安装工程符合设计和规范要求，绝缘、接地电阻测试数值符合设计和规范要求，质保资料基本齐全。六、分部工程质量核定表（见附表三）七、评估结论1、本工程各分项工程的主要项目和一般项目都符合设计及施工验收规范规定。2、质量保证资料基本齐全。3、观感质量评定打分86.6%。4、评估意见：本工程共八个分部，优良五个分部，合格三个分部，水、电二个分部满足质量验收要求。本工程质量符合合格工程质量要求。西藏宏泰建筑工程监理事务所二00三年十一月三十日质量保证资料核查表工程名称：西藏阿里农行退休基地商住楼序号项目名称份数核查情况1钢材出厂合格证、试验报告16基本齐全2焊接试（检）验报告、焊条合格证9基本齐全3水泥出厂合格证或试验报告2基本齐全4砖出厂合格证或试验报告1基本齐全5防水材料合格证、试验报告1基本齐全6混凝土试块试验报告10基本齐全7砂浆试块试验报告5基本齐全8地基验槽记录1基本齐全9结构验收记录3基本齐全10给排水设备、材料出厂合格证1基本齐全11给排水通水试验记录1基本齐全12电气设备、材料合格证4基本齐全13绝缘、接地电阻测试记录1基本齐全核查情况：基本齐全监理工程师：单位工程观感质量评定表工程名称：西藏阿里农行退休基地商住楼序号项目名称标准分评定等级备注一级100%二级90%三级80%四级701%五级01室外墙面1072室外大角21.93散水、台阶、明沟21．84滴水槽（线）115变形缝、水落管21.86屋面坡向227屋面防水层338屋面细部339屋面保护层1110室内顶棚4（5）411室内墙面10912地面与楼面10913楼梯、踏步2214厕浴、阳台泛水2215抽气、垃圾道2216细木、护栏2（4）217门安装43.518窗安装43.719玻璃2220油漆4（6）421给排水管道3322卫生器具3323检查口、地漏2224电气线路敷设2225