合同风险防范讲座

1合同风险防范合同，是指作为平等民事主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，同时也是各方之间就交易量的合同债务纠纷的频频发生。事实上，一份详细完备、合法合理的一、合同签订过程中的风险防范 (一)、合同的主体【我方在签合同时普通应有公司的全称(保证公章和营业执照上面的名称相一致)及法定代表人的签名】对合作方则应特殊注意：1、应让合作方提供其营业执照(一定要要求其提供营业执照副合法的存在)以及组织机构代码证副本的复印件，应特殊注意营业执22、普通而言，合同上会要求有企业法定代表人的签字，在此应【举例说明：签字并盖章有效；签字或者盖章有效】4、在履行合同的过程中涉及到合作方人员签字的地方都要注意为个人，应特殊注意落实个人身份，并留下身份证复印件，及资信状况，最好是以钱款两清的方式来交易，以避免风 (二)、合同主体的考察 (1)签约对方为个人时，法律要求必须是彻底民事行为能力人，既签约方精神正常且年满18周岁或者16至18周岁但以自己的收入为 (2)签约对方为企业时，则应注意企业下属部门，如企业各部/能会因为主体不适格而被认定无效；而企业的分支机构，如分厂、分公司、办事处等，则应看其是否具有对外开展业务资格(是否有授权)？是否有非法人营业执照？如果有授权或者非企业法人营业执照才有签订合同的资格，对分公司、分厂、办事处的审查，除审查分支机3较大，应加以注意；看企业经营范围，看拟签合同业务是否在经营范围内，不是，风险也较大；看企业的工商年检是否通过了工商部门年还应依据营业执照中记载的情况，对公司的办公地点、人员、固定资资况，如履约情况差，普通不能再与其签合同，既使签，也只能同时履行合同，即交货的同时付款的合同。如果交货期较长，则应要求对方税务证明，银行信用等级证明以及单位的基本情况等资信证明资料；4 (三)、合同的订立则应谨慎考虑订立合同，以免本方届时无法履行合同而承担违约责后，应学会以明确，有效的方式对谈判成果进行确认，作为双方签订作的谈判文书被确认以后，应对内容进行确认并写上时间、地点、当事人、谈判成果，然后由双方签字、盖章，在法律效力上，缔约意向5有肯定之前，千万不要想固然就开始履行合同，以免给自己造成损合同的形式风险文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等形式签定成立并有效的，但这样的行为会给企业带来许多不必要的风险和麻 (四)、合同条款6方式等，都必须严密、清晰，否则都会引起不必要的纠纷，造成不可同用语“主要部件”表意含糊不切当，导致了本想购买一批进口主机不规范的数量词，如：一车、一件等，否则会因约定不明确导致供需废矿渣的合同。矿渣是广东这家工厂的生产废料，在院中堆积如山，签字，合同上写明港方每天来拉一车，共拉十天，最后交付货款。广是大卡车，至此广东方面才发现吃了亏，赶去交涉，港方强调并未违会带来各种形式的索赔。在质量条款中(1)要约定质量的达标标准7装方法应当引起足够的4、交付方式条款(送货条款)时法院的管辖；如果货物送往外地，则尽量不要写明，而应争取约定由本地法院管辖。此外，合同中应列明收货方的经办人的姓名。这样人时，应当要求对方提供授权委托书。此外，交接货日期不清，也容合同中，关于交货日期这一款写的是：年初开始交货，谁知化工厂在积大，染化厂的仓库只能装下三吨货物。染化厂拒收提前的交货，但期分批发货”没有说明分几期、分几批，及每一期每一批具体的起始8改以避免产生岐义；(2)金额中涉及税金的应注明税金的承担方式； (3)对货款的支付条件应明确，以降低交易风险；(4)支付的方式有不足之处：如果合同由合作方草拟，则应当注意审查有无不平等的违约责方违约应支付另一方违约金的数额或者约定因违约产生的损失赔偿额 辖地9是不得违反专属管辖和级别管辖的规定。约定管辖常见的错误有：各所在地法院管辖”；b、约定由上述五个地方以外的法院管辖；c、约定违反了级别管辖的规定，如普通案件约定由某地中级人管辖； 要在其他设区的市设立，不按行政区划层层设立。从此可以看出，县知必须送达对方，才会发生法律效力。例如合同解除的通知、发生不可抗力情形的通知、交付验收的通知等等。在现代社会，运用电子邮每次要求对方盖章，往往由某位负责人签字确认。为此，约定一位人员作为合同一方的联系人，也较为常见，甚至约定其权限。这样既可供的格式合同应特殊注意：要应势而变，不可以 (五)、担保合同供的担保。关于担保合同应注意以下几个问题：1、担保合同的当事人：担保人不一定是本合同的一方当事人，依照《担保法》第三十七条规定，下列财产不得抵押：一、土地所有权；二、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，(担保法关于该款有除外规定)，三、学校、幼儿园、医院等以公会公益设施；四、所有权、使用权不明或者有争议的财产；五、依法。等建造物，林木，航空器，船舶，车辆，企业的设备和其他动产)企业法人分支机构职能部门，不得为保证人。但是，企业法人的分支。4、定金条款：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但《担保法》第九十一条规定，定金不得超过主合同标的额的百分还定金。对于超过百分之二十的部份，可以作为预付款，可以要求返 (六)、合同签订后的后期管理 (一)、合同的履行过程会有许多不能确定的因素，双方可能会对合 (二)、浮现纠纷时的处理方法到有利的证据。一旦起了冲突和争执，对方往往采取不合作的态度。从2、签订还款协议：在协议中已应当写明对方承认的欠款数额；期满仍不依约还款，则视为全部到期；约定如果对方不依约付款，则 (三)、履行风险的防范手