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第页共页房地产买卖协议范文《房地产买卖协议》甲方：（卖方）身份证号码：____________________住址：____________________联系电话：____________________乙方：（买方）身份证号码：____________________住址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方是房地产的合法占有者，并有权处分该房地产；鉴于乙方希望购买该房地产。本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，双方本着共同协商、平等合作的原则，达成如下协议，以便确定双方的权利和义务：第一条交款时间和方式1.1乙方应当在签订本协议之日起向甲方支付定金（指数额合同价款的10%），定金支付后，乙方有7个工作日的期限对该房地产进行查封、查尾、查不良和其他法律尽职调查，并提交调查报告给甲方。1.2乙方应当在查封、查尾、查不良和其他法律尽职调查通过后的15个工作日内支付合同价款的款项给甲方。甲方收到款项后应当办理房地产过户手续，并在60个工作日内将相关证件交付给乙方。第二条房地产的转让2.1房地产的标的是位于（具体地址）的（土地性质）的（建筑物性质）。房地产的面积为（具体面积）。2.2甲方向乙方转让该房地产的所有权，包括房地产上的一切附着物，即交付房权证书、土地使用证和其他相关房地产证书的原件。2.3房地产若有租赁情况，甲方应当提前通知乙方，并协助乙方办理租赁转让相关手续。第三条房地产的价款3.1根据双方协商一致，本房地产的总价款为人民币（大写）_________元整。3.2乙方应当根据前述约定，在规定的时间内支付房地产价款给甲方。第四条房地产的质量与权益4.1甲方保证该房地产权属清晰、无争议，并无其他债权人对该房地产主张权利。4.2甲方担保该房地产的质量是无任何瑕疵、无欠缺、符合国家和当地有关的质量标准。第五条房地产的附属物5.1该房地产上的附属物包括所有固定装置、设备和附件等，并属于房地产的一部分，无法单独作为独立财产转让。5.2甲方应当将附属物在房地产过户后一并交付给乙方。第六条违约责任6.1如果任何一方未能按照本协议约定的时间和方式履行合同义务，则应向对方支付违约金，违约金的数额为合同价款的10%。6.2如果甲方违约，甲方应当返还乙方已支付的全部款项，并向乙方支付违约金。6.3如果乙方违约，乙方已支付的房地产价款将不予退还给乙方。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应当通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，以解决争议。第八条其他约定8.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商解决，并以书面补充协议的形式进行。8.2本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕各自的义务并解除该协议之日终止。甲方（卖方）：签字：____________________日期：_________

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