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高空坠物、物业合同等与巡查工作相关的民法典常用知识高空坠物、物业合同等与巡查工作相关的民法典常用知识

一、高空坠物相关法律知识

1.民法典对于高空坠物的法律责任：根据民法典，高空坠物属于侵权行为，造成他人财产损害的，应当承担侵权责任。即使是没有过错的行为，只要是直接与高空坠物有关的民事侵权行为，都会被认定为对他人财产造成损害的。

2.高空坠物的法律责任追溯：在发生高空坠物事件时，被害人可以追溯到侵权行为的原始侵权人进行追偿。原始侵权人包括物业主、业主委员会、使用人等。被侵权人可以要求承担法律责任的原始侵权人对损害进行赔偿，并根据损害程度和责任大小确定赔偿数额。

3.高空坠物责任问题的判断标准：在确定高空坠物责任问题时，民法典规定损害违法行为人应承担举证责任。被损害人可以提供物体依附或由高处凌空悬挂的证据，以证实高空坠物的来源。而损害违法行为人需要提供无过错或免责事由等证据来证明自己在高空坠物事件中的责任免除。

4.高空坠物构成刑事犯罪的情况：如果高空坠物行为符合《刑法》第一百七十八条第一款规定的，即意外接触他人的身体而致人重伤、死亡的，将构成刑事犯罪。如果高空坠物行为故意致人重伤、死亡的，将被依法追究刑事责任。

二、物业合同相关法律知识

1.物业服务合同的定义：民法典规定，物业服务合同是由物业服务商与委托人订立，物业服务商提供物业管理服务的合同。物业管理服务包括对物业设施的维修、保养、清洁、安全等方面的服务。

2.物业服务合同的内容和义务：根据民法典，物业服务合同应当明确约定委托人和物业服务商的权利和义务。物业服务商应当按照合同约定，及时、专业、合规地提供物业管理服务，保障委托人的合法权益。委托人应当按照合同约定向物业服务商支付合理的服务费用。

3.物业服务合同的违约责任：如果物业服务商未按照合同约定履行自己的义务，委托人可以要求物业服务商承担违约责任，如进行适当的赔偿、提供相应的补救措施等。如果委托人未按照合同约定履行自己的义务，物业服务商也可以要求委托人承担违约责任。

4.物业服务合同的解除和终止：根据民法典，物业服务合同可以根据合同约定、双方协商一致或者违约情况解除合同。当一方违约时，对方可以要求解除合同，并可以要求违约方承担相应的违约责任。同时，物业服务合同也可以通过双方协商一致终止，双方应根据合同约定处理未履行完毕的义务。

以上是与巡查工作相关的高空坠物和物业合同的民法典常用知识的相关参考内容。这些知识可以帮助我们了解相关

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