佛山市顺德区容桂土地发展有限公司

佛山市顺德区容桂土地发展有限公司太澳高速以东建业路以北(部分)一期房地产建设项目环境影响报告书佛山市顺德环境科学研究所有限公司二零零八年五月2佛山市顺德区容桂土地发展有限公司购入了顺德区容桂街道太澳高速以东建业路以北(部分)地块。该公司拟首先对太澳高速以东建业路以北的13-1、13-2、16-1、16-2地块进行开发，建设为住宅小区，命名为“太澳高速以东建业路以北(部分)一期”(下称“本项目”)。本项目规划总用地面积为.62平方米，净用地面积为平方米，总建筑面积为平方米。项目总投资1.0亿元人民币，整体开发建设，住宅以四～六层的洋房为主，不配套商业、会所，预计全部竣工时间为2010年2月。本项目所在的地块已取得了佛府(顺)国用(2007)第号土地使用证，详见附件3,地类用途为城镇混合住宅用地。本项目选址符合城市总体规划控制和有关管理部门的要求，在城市规划指导下，符合居住功能要求，再加上本项目周围交通便为保证项日建设与环境保护协调发展，根据国家有关环保法律、法规和环保行政主管部门的要求，该项目在实施前报批环境影响报告书。受佛山市顺德区容桂土地发展有限公司的委托，我公司承担了该项目的环境影响评价工作。在通过对拟建项目所在区域及其周围环境进行了详细的调查及现场踏勘，并对同类项目进行了类比调查和现场监测的基础上，按《环境影响评价技术导则》的规范和《环境影响报告书》的编写要求，编制了《佛山市顺德区容桂土地发展有限公司---太澳高速以东建业路以北(部分)一期房地产建设项日环境影响报告书》。根据国家环保总局《环境影响评价公众参与暂委托的环境影响评价机构应公开便于公众理解的环境影响报告书的简本。为广泛征项目位于顺德区容桂街道太澳高速以东建业路以北的13-1、13-2、16-1、16-2地块，中心点的地理坐标为东经113°2009",北纬22°47'33"。项目的东面、南面、西面为多层住宅、高层住宅、配建设施用地(待建),北面为公共设施(包括办公、商业、金融业)用地(待建)。本项目规划总用地面积为.62平方米，净用地面积为平方米，总建筑面积为平方用地名称面积(m²)备注净用地二、公建用地三、道路广场用地含室外停车位用位四、公共绿地规划总用地净用地面积总建筑面积其中地上建筑面积(计入容积)其中住宅商业0垃圾房地下室(不计入容积)0容积率建筑密度绿地率总户数停车位(机动车)719个其中商业配套车位0住宅配套车位669个访客车位50个摩托车停车位0居住人口1340人①水境质量现状评价结论根据第四章水质现状监测结果，洪奇沥、桂洲水道各监测断面中，监测因子的4本报告书引用顺德区环境监测站2006年容桂水道的顺德港、东升断面常规监道现状顺德港、东升断面的水质现状良好。按年主导风向、次主导风向及敏感点相结合原则，确定设以下4个测点：1#为高黎村居民住宅、2#为东逸湾住宅区、3#为东逸湾中心组团住宅区(六期)、4#总悬浮颗粒物(TSP)四项。从监测结果来看，各监测因子的大气污染物浓度均未超过标准限值，说明评价区域环境空气质量尚③声环境质量现状评价结论项目所在地属于声环境功能1类区，因此项目边界噪声执行《工业企业厂界噪量，对拟选址及其周围的声环境质量进行布点监测，测结果可知，10个测点昼间平均噪声值范围为52.5dB(A)～54.6dB(A),夜间为42.3dB(A)～44.0dB(A)。各测点监测值均符合标准，表明项目所在地项日在建设期间对周围的声环境、大气环境、水环境项日必须合理安排施工时间并采取相应的防治措施，建议建设单位在部分施工现场设置一些临时的屏障设施，阻挡噪声的传播；同时，避免在同一时间集中使用大量的动力机械设备，严禁在夜间施工，以免对环境产生大的影响。若是工程需要必须在晚上施工，要上报佛山市顺德区环保局批准同意后方为使施工过程中产生的粉尘和废气对周围环境空气的影响降低到最小程度，建议项工地出入口应尽量设于远离环境敏感目标的位置；工地出口处要设置冲洗车轮的设施，设有专人清洗车轮及清扫出入口卫生；运输车辆统一采用密封式箱车等。只要项目在施工过程中能落实按本报告书中第5章所提出的相关环境保护措施，则对周围环境的影响将会得到有效的减缓。项目的施工过程所产生的影响只是暂时5(1)水环境影响预测评价结论桂街道华口天九围，处理能力为4万m³/d,预计2010年初投入运行。由于容桂第不可新建排污口，因此容桂第二城市污水处理厂的尾水必须通过管道排放至洪奇沥。根据容桂第二城市污水处理厂的初步规划，排污口拟设置在洪奇沥与桂洲水道交汇处起至洪奇沥上游700米的位置。在废水正常排放(处理达标)、废水事故性排放的情况下，计算出容桂第二城市污水处理厂的尾水排放对洪奇沥、桂洲水道、容(1)容桂第二城市污水处理厂尾水正常排放的情况：涨潮时，污染物CODcr在排放口上游10米处的岸边浓度贡献值为0.6744mg/L,占GB3838-2002Ⅲ类标准的3.37%;在排放口上游2000米的断而，靠排污口…侧岸边的CODr浓度贡献值为0.0471mg/L,占GB3838—2002Ⅲ类标准的0.24%;距岸边100米处，CODc,浓度贡献值为0.0437mg/L,占GB3838-2002Ⅲ类标准的0.22%,同时由于排污口上游无水环境敏感点，因此正则退潮时，污染物CODcr在排放口下游10米处的岸边浓度贡献值为0.5841mg/L,占GB3838—2002Ⅲ类标准的2.92%;在排放口下游2000米的断面，靠排污口一侧岸边的CODcr浓度贡献值为0.0409mg/L,占GB3838-2002Ⅲ类标准的0.2%;距岸0.19%,同时由于排污口下游无水环境敏感点，因此正常排放时，退潮期间CODer在退潮的最大不利情况下，如果30%的尾水在排污口下游700米处通过逆流6的作用进入桂洲水道。污染物CODcr在排放口下游700米处进入桂洲水道，则桂洲水道下游10米岸边浓度贡献值为0.2608mg/L,占GB3838—2002Ⅱ类标准(15mg/L)的1.74%;在排放口下游1000米的断面，靠排污口一侧岸边的CODcr浓度贡献值为0.0291mg/L,占GB3838-2002Ⅱ类标准的0.2%;距岸边100米处，CODcr浓度贡献值为0.0308mg/L,占GB3838-2002Ⅱ类标准的0.21%。现状监测中桂洲水道本底CODr平均浓度为10.6mg/L≤15mg/L,在上述不利情况下，桂洲水道本底叠加污水处理厂尾水的浓度贡献值之后仍然小于标准要求，同时由于桂洲水(2)容桂第二城市污水处理厂尾水事故排放的情况：涨潮时，污染物CODc在排放口上游10米处的岸边浓度贡献值为2.8101mg/L,占GB3838-2002Ⅲ类标准的14.05%:在排放口上游2000米的断面，的0.98%;距岸边100米处，CODc,浓度贡献值为0.1823mg/L,占GB3838—2002IⅢ类标准的0.91%,因此事故排放时，涨潮期间CODer对受纳水体环则退潮时，污染物CODc,在排放口下游10米处的岸边浓度贡献值为2.4337mg/L,占GB3838—2002Ⅲ类标准的12.17%;在排放口下游2000米的断面，靠排污口侧岸边的CODc浓度贡献值为0.1706mg/L,占GB3838-2002II类标准的0.85%;距岸边100米处，CODcr浓度贡献值为0.1544mg/L,占GB3838—2002Ⅲ类标准的0.77%,因此事故排放时，退潮期间CODer对受纳水体环境具有稍微不利影响。在退潮的最大不利情况下，如果30%的尾水在排污口下游700米处通过逆流的作用进入桂洲水道，桂洲水道下游10米岸边浓度贡献值为1.0867mg/L,占GB3838—2002Ⅱ类标准(15mg/L)的7.24%;在排放口下游1000米的断面，靠排污口一侧岸边的CODc,浓度贡献值为0.1211mg/L,占GB3838-2002Ⅱ类0.81%;距岸边100米处，CODc浓度贡献值为0.1282mg/L,占GB3838-2002Ⅱ类标准的0.85%。在上述不利情况，以及事故排放情况下，桂洲水道本底叠加污水7通过上述水环境影响预测及评价可知，容桂第二污水处理厂排污口设置在洪奇沥水道具有可行性，正常情况下其对受纳水体环境影响不明显，事故排放情况下虽然对受纳水体具有稍微不利影响，由于排污口上下游各2000米范围内无敏感点存相对本项目而言，本项目若全部建成并交付使用后，所产生的废水量为337.5m³/日，仅占容桂第二污水处理厂的废水处理规模(4万m³/日)的0.84%。只要能保证废水全部通过市政管网排入容桂第二污水处理厂处理后再排放，那么废水(2)大气环境影响预测评价结论燃烧时产生的大气污染物少于其它化石燃料，因而能从根本上改善环境质量。居民住宅厨房烹饪油烟是食用油在加热后产生的，油中的物质发生氧化、水解、聚合、裂解等反应，随沸腾的油挥发出来。家庭煮食过程中所产生的油烟相对餐厅整个项目共有小车位719个，均为地面停车位，在各地块内呈分散布设。项目地上停车位比较分散，每个停车位在使用时间上存在着间隙性，相对地下式集中车库而言，汽车尾气的排放不会集中在一起，集中排放量较少，再加上室外空气扩散项目拟设置三个垃圾收集房，分别位于项目南面、西面和北面，其中位于南面的垃圾房与居民的最近距离为25米；位于西面的垃圾房与居民住宅的最近距离为10米；北面垃圾房与居住宅的最近距离为3米。垃圾收集房散发的臭气主要来自垃圾的腐烂和挤压溶液。垃圾散发臭气中的恶臭物具有较高的挥发性、容易发生氧化还原以及容易被吸附等特点。由于西面和北面的垃圾对居民的生活造成一定的影响。建议项目重新调整西面和北面垃圾房的位置，在方便收集垃圾的同时，应保证垃圾房居民住宅的距离不少于15米。另外，建议项目对小区内部的垃圾房周围进行绿化，最好用高大乔木和灌木丛进行必要的掩蔽，降(3)声环境影响预测与评价结论项目建成后所产生的噪声源主要是变电房噪声和机动车辆进出停车库噪声，但8只要项目能按本报告书中第12章中噪声污染防治措施中的要求，积极地采取相应的防范措施，则本项目对周围声环境的影响是可以控制在有关要求的允许范围之内(4)固体废物影响预测与评价结论项目产生的固体废物主要为生活垃圾。本项目产生的生活垃圾通过垃圾收集房(5)景观环境影响分析就对区域城市景观的影响来说，在项目施工期，由于开挖土石方、土地平整和清理场地等活动，造成大面积的裸露地表，加之施工期的建筑施工，这些都在一定程度上影响区域景观的和谐，在一定时段和一定范围内造成景观美感的丧失。只要项目在施工过程中能制定相应的水土保持方案，并严格执行，则项目施工过程中对本项目建设后，整个地区的景观将会发生根本性的变化，楼房、水泥地面、人工种植的花草、公共游乐场所等取代原有杂草景观，又生成了一种新的景观，新的9施工期污染防治对策清单时段污染源防治对策施工期废水生活污水、餐饮废水餐饮废水经隔油、隔渣处理后，再与生活废水一同经三级化粪处理排入高东河施工机械冲洗水设置隔油沉淀池，隔油沉淀物交有危险废物处理资质的单位处理打桩产生的泥浆水设置沉砂池，上清液排放，泥浆抽运废气扬尘食堂油烟加装油烟净化设施桩机用柴油噪声施工机械噪声1、尽可能采用低噪声设备替代，按《建筑施工场界噪声限值》(GB12523-90)对施工2、尽量避免夜间施工，若是工程需要必须在晚上施工，要上报顺德区环保局批准固废生活垃圾由环卫部门及时清运多余的土石方外运定点堆放并进行绿化处理包装袋、包装箱、碎木块等建筑垃圾进行分类堆放，综合利用，不可利用的纳入生活垃圾收集系统废油漆、涂料及其包装物、含油废物交有危险废物处理资质的单位处理时段污染源防治对策营运期废水生活污水通过市政管网进入容桂第二城市污水处理厂废气住户厨房油烟、火烟由各家各户的抽油烟机收集后排放至外部汽车尾气严禁尾气超标的车辆进入小区，要求车辆安噪声设备噪声建议选用低噪声变电设备，在设备基础安装减振装置，变电房进风口和排风口安装消声交通噪声加强管理，严禁车辆在小区内鸣喇叭，控制固废生活垃圾对生活垃圾进行分类收集，收集的垃圾应当佛山市顺德区容桂土地发展有限公司购入了顺德区容桂街道太澳高速以东建业路以北(部分)地块。该公司拟首先对太澳高速以东建业路以北的13-1、13-2、16-1、16-2地块进行开发，建设为住宅小区，命名为“太澳高