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余姚二手房买卖合同(完整版)合同编号合同编号：合同编号合同双方卖方：[卖方姓名]联系号：[卖方联系号码]地质：[卖方地质]联系方式：[卖方联系方式]买方：[买方姓名]联系号：[买方联系号码]地质：[买方地质]联系方式：[买方联系方式]房产地质：[房产地质]房产面积：[房产面积]房产权属证号：[房产权属证号]经双方协商一致，决定签订本二手房买卖合同，以确保交易的合法性和安全性。一、房屋基本情况该房产为二手房，位于余姚市，具体地质为[房产地质]，总占地面积约为[房产面积]平方米。房产权属证号为[房产权属证号]，产权人为卖方。二、房屋交易价格本次房屋交易价格为人民币¥[交易价格]元整。买方应当于合同签订日期当天，支付[交易价格]元作为定金给卖方，作为本次交易的保证。买方支付的定金将在签订正式的买卖契约时抵作首期款。若买方在规定期限内不签订正式买卖契约或擅自退房，卖方有权保留买方支付的定金。买卖双方在签订正式的买卖契约时，双方应当全部支付剩余的房屋交易款项。三、交割和过户交房日期确定为合同签订之日起的第十个工作日。交割时，卖方应确保房屋的清洁和维修，并交付相关的房产权属证明、使用权证明、不动产登记证明或其他相关材料。过户费用由买方承担，并在正式买卖契约签订前缴纳给卖方。四、风险和责任在签订正式的买卖契约之前，房屋所有权仍归卖方所有。买方在此期间应尽到妥善保管房屋及相关材料的义务，并承担相关的风险和责任。如果买方在卖方交房之前要求进入房屋进行装修或其他目的，买方应承担因此造成的风险和责任。五、违约和争议解决如果卖方或买方违反本合同的规定，守约一方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为合同交易金额的10%。本合同的订立、效力、解释和履行适用的法律。双方如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定事项本合同一式两份，卖方和买方各执一份，均具有同等的法律效力。买卖双方同意合同的生效日期为最后一方签字日期。房产所有权证书或不动产登记证明复印件；房产测绘报告复印件；买方和卖方的联系复印件；房屋产权证明复印件。卖方签字：____________________日期：____________________

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