常州市市区住宅区物业管理委托合同书

第页共页常州市市区住宅区物业管理委托合同书甲方（业主）：________________住所：_____________________身份证号：___________________联系电话：____________________乙方（物业公司）：________________住所：______________________统一社会信用代码：_________________联系电话：_________________为维护住宅小区的良好管理秩序，促进业主权益的保障和实现，甲乙双方经友好协商，本着互利互惠的原则，达成以下合作协议：第一条：委托管理内容1.1甲方委托乙方负责管理其位于常州市市区的住宅小区，包括但不限于管理小区公共设施、绿化养护、安全防范、环境卫生等事务。1.2乙方在承担物业管理工作的同时，应遵守国家法律法规和政府相关部门的管理规定，维护甲方的合法权益。第二条：服务内容及标准2.1乙方应按照国家相关标准和合理要求，提供以下服务：a)管理小区公共物业设施，保持其正常运行；b)组织绿化养护、清洁卫生，维护小区环境的整洁和美观；c)管理小区内的停车场，保证车辆停放的秩序和安全；d)组织安全防范工作，确保小区居民的人身和财产安全；e)协调业主之间的矛盾纠纷，促进和谐社区的建设。第三条：工作要求3.1乙方应派出专业的管理团队，负责小区的物业管理工作，并为小区业主提供24小时热线服务。3.2乙方应定期组织小区业主大会和业主代表会议，听取业主的意见和建议，及时反馈和解决问题。3.3乙方应制定合理的服务标准和管理制度，并向甲方及小区业主公示，并根据实际情况进行调整和完善。第四条：费用及支付方式4.1甲方应按照乙方提供的服务标准和管理费用，及时缴纳物业管理费用，并保证按时支付。4.2物业管理费的收费标准由乙方根据小区实际情况和服务需要制定，并提前向甲方及小区业主公示。4.3物业管理费的支付方式可选择现金、银行转账等方式，双方协商确定。第五条：违约责任5.1如一方违约，给对方造成损失的，应按照法律法规和本合同的约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的经济损失。5.2如乙方未按时提供物业管理服务或未履行本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方进行调整和改正，如乙方经通知后15日内仍未作出合理解决，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条：保密条款6.1甲乙双方应对接触到的有关双方商业秘密和业主个人信息予以保密，不得以任何方式泄露、篡改或非法使用。6.2在解除或终止本合同后，甲乙双方仍应对所知悉的商业秘密和个人信息予以保密。第七条：争议解决7.1甲乙双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为________年。8.2除非双方协商一致，否则本合同到期后，双方可通过谈判决定是否继续履行。8.3本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。8.4本合同的补充和修改必须采取书面形式，经双方签署生效。甲方（业主签名）：____________________