建筑工程造价组成详解讲义课件

教学目的：了解建筑工程造价组成 熟悉建安工程费用的构成与计算程序 了解设备工具及器具购置费、工程建设其他费内容教学重点：建安工程费用的构成与计算程序教学难点：两种计价模式费用构成的区别建筑工程造价组成详解讲义第六节工程造价组成与费用计算一、工程造价的组成建筑工程造价组成详解讲义二、建安工程费用的构成与计算程序(一)定额计价模式

1、建筑安装工程价格项目组成

建直接费筑安间接费装工利润程费税金用建筑工程造价组成详解讲义

人工费

直接工程费

材料费 施工机构使用费

环境保护费

直接费

文明施工费

安全施工费

临时设施费

夜间施工费

措施费

二次搬运费

大型机械设备进出场及安拆费

混凝土、钢筋混凝土模板及支架费

脚手架费

已完工程及设备保护费

施工排水、降水费建筑工程造价组成详解讲义

1、管理人员工资 2、办公费 3、交通差旅费 4、固定资产使用费施工管理费5、工具用具使用费间6、劳动保险、财产保险费 7、财务费接8、税金 9、工会经费、职工教育经费及其他费1、工程排污费 2、工程定额测定费规费3、社会保险统筹基金 4、住房公积金5、危险作业意外伤害保险建筑工程造价组成详解讲义

营业税税金城市维护建设税教育费附加建筑工程造价组成详解讲义2、建安工程计价程序表⒉1以直接费为计算基础的建筑安装工程计价程序序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3小计⑴+⑵4间接费⑶×相应费率5利润[⑶+⑷]×相应利润率6合计⑶+⑷+⑸7税金⑹×相应税率8含税造价⑹+(7)建筑工程造价组成详解讲义表⒉2以人工费为计算基础的建筑安装工程计价程序序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5小计⑴+⑶6人工费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10税金(9)×税率10含税造价（9）+（10）建筑工程造价组成详解讲义（二）清单计价模式1、建筑安装工程费用构成

建分部分项工程费筑安措施项目费装工其他项目费程费规费用税金建筑工程造价组成详解讲义

人工费材料费机械使用费分部分项工程费管理费利润风险费建筑工程造价组成详解讲义环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费夜间施工费二次搬运费措施项目费大型机械设备进出场及安拆费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费脚手架费 已完工程及设备保护费 施工排水、降水费 其他建筑工程造价组成详解讲义

招标方预留金招标方材料购置费其他项目费投标方总承包服务费投标方零星工作项目费 其他建筑工程造价组成详解讲义

工程排污费 工程定额测定费规费养老保险统筹基金待业保险医疗保险费建筑工程造价组成详解讲义

营业税税金城市维护建设税 教育费附加建筑工程造价组成详解讲义2、工程量清单计价程序

表⒉3工程量清单计价程序序号费用项目计算方法备注1分部分项工程费∑（清单工程量×综合单价）2措施项目费按规定标准计算（包括利润）3其他项目费按招标文件规定计算4规费[⑴+⑵+⑶]×费率5不含税工程造价[⑴+⑵+⑶+⑷]6税金⑸×费率7含税工程造价⑸+⑹建筑工程造价组成详解