动迁房买卖合同

第页共页动迁房买卖合同合同编号：_____________甲方（卖方）：姓名/单位名称：___________________法定代表人/负责人：_________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________身份证号/统一社会信用代码：_________乙方（买方）：姓名/单位名称：___________________法定代表人/负责人：_________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________身份证号/统一社会信用代码：_________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就以下事项达成一致并签订本买卖合同：第一条规定房产信息1.房产简介：（1）房产名称：_____________________（2）地址：_________________________（3）建筑面积：_____________________（4）房屋用途：_____________________2.产权证号/不动产登记证明号：___________________3.房屋权属状况：（1）产权人姓名/单位名称：__________________（2）产权人身份证号/统一社会信用代码：_______________第二条交易价格和方式1.交易价格：___________（大写：___________________）元整。2.交易方式：（1）一次性付清交易款；（2）分期付款，具体约定如下：a.首付款金额：_______（大写：___________________）元整，于本合同签订之日起____天内支付给甲方；b.分期付款金额：_______（大写：___________________）元整，分____期，每期付款金额为_______（大写：___________________）元整，每期付款日期为每月的______日；c.乙方在本合同签订之日起自愿提供抵押物（其中包括但不限于银行存款、有价证券等）作为担保措施，以确保分期付款的履行，抵押物价值为_______（大写：___________________）元整。d.若乙方未按时支付分期款项，甲方有权解除合同并保留已收取的全部首付款及抵押物。第三条交割和过户手续1.交割日期：本合同签订之日起____天内，由双方协商确定。2.交割方式：房产交割时，甲方应同时提供以下文件/材料：（1）房屋所有权证书原件及复印件；（2）国有土地使用证原件及复印件；（3）不动产登记发证原件及复印件；（4）委托他人办理过户手续的委托书；（5）其他相关手续文件。3.过户手续费用由乙方承担。第四条房屋状况和品质问题1.房屋交割时，甲方保证所交割房屋符合以下条件：（1）房屋结构、基础、地下排水、供水、供暖、供气、供电、通风、卫生设备及其他配套设施正常运行；（2）未经乙方允许，无其他人员居住或使用。2.若房屋存在品质问题（包括但不限于结构性问题、严重损坏等），乙方有权在交割之日起____日内提出书面异议，并要求甲方进行处理及修复。第五条违约责任1.如甲方违反本合同约定，未能按时交割或提供完整的房屋产权及相关文件，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的相关费用，并承担违约责任。2.如乙方违反本合同约定，未能按时支付房款或提供相应担保措施，甲方有权解除合同，并保留已收取的首付款及抵押物。3.因不可抗力或其他不能预见、不能避免且不能克服的原因，使得本合同无法履行的，双方均可解除合同，但解除合同的一方应书面通知对方，并及时提供相关证明材料。第六条合同争议解决本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第七条其他事项1.本合同附件为不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双