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文档简介

商铺转租协议甲方一、转租背景本转租协议甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就乙方将其持有的商铺进行转租事宜达成一致。双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：二、商铺信息及权益甲方签约商铺位于（商铺具体位置），共计（商铺面积）平方米。甲方享有合法的商铺经营权益，乙方将在甲方的授权下享有该商铺的合法转租权益。乙方作为转租方应遵守相关政策和法律法规进行合法经营。三、租金及支付方式租金：转租期内，乙方需要按照约定向甲方支付租金，租金总额为（租金总额）。支付方式：乙方应在每个自然月的（日期）前将当月租金支付到甲方指定的银行账户。甲方将提供银行账户信息给乙方，乙方需保证支付的金额准确无误。四、转租期限及续约转租期限：转租期限为（开始日期至结束日期），共计（转租期限）个月。续约：在转租期限届满前一个月内，如乙方希望继续续租商铺，双方应进行协商，签署书面续约合同。若未进行续约，则商铺将归还给甲方，乙方需按照相关规定办理搬离手续。五、商铺装修及经营要求商铺装修：乙方在租用商铺期间，有权根据自身需求对商铺进行装修，但需事先向甲方提出装修计划并取得书面同意。乙方应在商铺装修期间保持良好的施工环境，不得损坏商铺内外设施。经营范围和要求：乙方需要遵守国家各项法律法规及相关部门的管理要求，合法经营，并按时交纳相关税费。乙方应保证商铺内的卫生环境，不得从事违法或有损商铺声誉的活动。如乙方因违法经营导致甲方遭受法律责任的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、保证金及违约责任保证金：乙方应在签订本协议后3日内向甲方支付保证金，保证金总额为（保证金总额）。保证金将作为租赁期间乙方违约时的违约金或赔偿金，若租期满并且乙方无任何违约行为，则保证金将在退还租金后全部返还给乙方。违约责任：若乙方未按照约定支付租金、未遵守商铺经营规定、违反本协议其他条款或者未按时迁出商铺的，甲方有权立即解除本协议，乙方应承担违约责任，并支付甲方相应的赔偿金。七、合同变更与解除合同变更：对于本协议的任何变更、补充或取消，双方应达成书面协议，并由双方共同签字确认。合同解除：除非另有约定，否则本协议任何一方不得提前终止合同。如一方确有特殊情况需提前终止合同，应在合理时间内提前书面通知对方，并承担相应的违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，则提交有管辖权的人民法院进行诉讼解决。九、协议生效及其他条款本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等的法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满或解除之日。本协议未尽事宜，双方可通过友好协商进行补充约定，并以书面形式确认。甲方（签字／盖章）：__________

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